یو پی وی سی سنتر
نمایشگاه دایمی صنعت upvc کشور
عضویت
|
ورود
شرکت :
یو پی وی سی سنتر
مدیر عامل :
مهندس پدرام صداقت
فعالیت:
وب سایت نمایشگاه دایمی صنعت یو پی وی سی کشور
تلفن :
03195018095
فاکس :
03195018098
آدرس :
اصفهان-خیابان حکیم نظامی کوچه سنگتراشهای کوچه مهتاب پلاک 5
آدرس کارخانه :
اصفهان-خیابان حکیم نظامی کوچه سنگتراشهای کوچه مهتاب پلاک 5
وب سایت :
http://www.upvccenter.com
درباره ما
محصولات
گالری تصاویر
اخبار
مقالات
فرصتهای تجاری
تماس با ما
بازگشت به بالا
صفحه اصلی
»
اخبار یو پی وی سی سنتر
معبر زیرزمینی سرمایه‌گذاری در تهران
پرهزینه‌ترین بخش از فعالیت‌های عمرانی مورد نیاز واقعی شهر تهران، با تصمیم جدید شهرداری و تصویب شورای شهر، به بخش خصوصی واگذار می‌شود. شهرداری تهران برای توسعه و احداث خطوط جدید «مترو» و همچنین افزایش ایستگاه‌های بین خطوط فعلی، ظرفیتی معادل 500 میلیارد تومان برای جذب سرمایه غیردولتی و غیرعمومی در نظر گرفته است که از طریق واگذاری امتیاز فضا‌های تجاری و خدماتی ایستگاه‌های مترو –مجتمع‌های ایستگاهی- به سرمایه‌گذاران، تامین خواهد شد.
چهارشنبه ۱۸ فروردين ۱۳۹۵
بازدید: 4071
پایان قحطی منابع مسکن
سه علامت روشن در حوزه تامین مالی مسکن، از پایان قحطی منابع در این بخش طی سال جدید حکایت دارد و نشان می‌دهد «سهم مسکن از تسهیلات بانکی» که طی سال‌های اخیر با شیب تند و پیوسته، کاهش یافته بود، در سال 95 بهبود می‌یابد. نسبت تسهیلات بخش مسکن و ساختمان به کل تسهیلات بانکی در 11 ماه اول سال 94 به کمترین حد 15 سال گذشته رسید و از 25 درصد اوایل دهه 80 به 4/ 10 درصد - مرز تک رقمی شدن- سقوط کرد. خشکسالی 94 بازار تسهیلات مسکن از چهار عامل نشات گرفت که مهم‌ترین آنها «ممنوعیت افزایش سقف وام مسکن متناسب با تورم» در سال‌های قبل بود. علاوه‌بر این، حبس منابع برخی بانک‌ها در ساختمان‌های لوکس ساخته شده توسط شرکت‌های وابسته، توان شبکه بانکی را برای پرداخت تسهیلات بلندمدت (وام خرید مسکن) محدود کرد. با این حال، در سال 95 با ورود تسهیلات سه رقمی خرید مسکن (وام بالای 100 میلیون) و همچنین راه‌اندازی بازار رهن ثانویه (تبدیل تسهیلات پرداخت شده به وام جدید)، شارژ مالی هر دو سمت عرضه و تقاضای مسکن تقویت می‌شود. سومین نشانه تحقق این پیش‌بینی، چرخشی است که زمستان پارسال در پروسه پرداخت تسهیلات مسکن به‌وجود آمد و تعداد وام‌های پرداختی بعد از حداقل سه فصل رشد منفی افزایش یافت.
سه شنبه ۱۷ فروردين ۱۳۹۵
بازدید: 3301
میان‌بر شهرداری برای سازنده‌ها
شهرداری تهران در تعطیلات نوروز با ابلاغیه‌ای به دفاتر خدمات الکترونیک شهر، یکی از ایستگاه‌ها در مسیر طولانی و زمانبر صدور پروانه ساختمانی را برای سازنده‌ها و بسازو‌بفروش‌ها حذف کرد و امکان انتخاب آزادانه مهندس ناظر بدون نیاز به اخذ مجوز از سازمان نظام مهندسی را برای مالکان پروژه‌های ساختمانی فراهم آورد. تعدد اجازه‌نامه‌های لازم برای صدور مجوز نهایی ساخت‌وساز که بعضا تا بیش از یک فصل به معطلی سرمایه‌گذاران ساختمانی برای شروع عملیات احداث منجر می‌شود، سال گذشته به‌عنوان «گره بزرگ» فعالیت‌های ساختمانی مورد توجه وزارت راه و شهرسازی قرار گرفت و در پی آن، معاونت مسکن این وزارتخانه با تهیه پیش‌نویس اصلاحیه مقررات ساختمانی، اقدام به تدوین قواعد جدید برای بازیگران اصلی بازار ساخت‌وساز –شهرداری، نظام مهندسی، مالک زمین و سازنده- کرد. هر چند این پیش‌نویس هنوز به تصویب دولت نرسیده و مبنای مقررات، همان قوانین قبلی است، اما شهرداری تهران چند روز پیش به اجرای یکی از مفاد این پیش‌نویس دست زد و روز گذشته این موضوع با واکنش مقامات وزارت راه و شهرسازی و البته با انتقاد شورای شهر تهران به‌عنوان نهاد بالادست ناظر بر عملکرد شهرداری قرار گرفت. مطابق آنچه روز گذشته از نامه اعتراض‌آمیز معاون مسکن به شهردار تهران مشخص شد، شهرداری در اقدامی جدید از ابتدای سال، برای صدور پروانه ساختمانی، مسیر الزامی مراجعه سازنده به سازمان نظام مهندسی و درخواست استخدام مهندس ناظر از سازمان را از جلوی پای فعالان ساختمانی برداشته و اختیار انتخاب مهندس‌ناظر را در ظرف کمتر از یک روز، به خود سازنده‌ها محول کرده است.
دوشنبه ۱۶ فروردين ۱۳۹۵
بازدید: 3152
اسفند متفاوت بازار مسکن
دو تغییر محسوس در معاملات مسکن شهر تهران طی آخرین ماه سال گذشته، اسفند متفاوت بازار ملک را رقم زد. حجم فروش واحدهای مسکونی در اسفند 94 برخلاف رشد سه ماه قبل از آن، 20 درصد افت کرد و قیمت نیز افزایش یافت. بررسی‌ها نشان می‌دهد تغییر اول ناشی از تصمیم تقاضای مصرفی به استفاده از وام‌های جدید در سال 95 بوده اما تغییر دوم به کاهش دستوری نرخ سود بانکی برمی‌گردد که باعث ورود تقاضای سرمایه‌ای به بازار ملک شد. با این حال میانگین قیمت مسکن در سال 94 رقم یکسال 93 را حفظ کرد و در سطح متری 4 میلیون و 100 هزار تومان ایستاد.
شنبه ۱۴ فروردين ۱۳۹۵
بازدید: 3528
نیمه پنهان حراج ویلا در شمال
بازار املاک شهرهای شمالی از چند روز پیش به طرز عجیب، تغییر چهره پیدا کرده و حجم فایل‌های فروش «قسطی» ویلا با قیمت حراجی تا چند برابر فایل‌های فروش نقدی افزایش یافته است. ظاهر این اتفاق در آستانه مسافرت‌های نوروزی و شروع دوره یک ماهه خرید و فروش ویلا، طبیعی به‌نظر می‌رسد؛ اما بررسی‌ها درباره نیمه پنهان بازار ویلاهای حراجی نشان می‌دهد مالکان املاک مشکل‌دار به‌خاطر برخورد یکسال اخیر مراجع رسمی با جنگل‌خواری و تصاحب غیرمجاز اراضی سبز، به فروش با قیمت پایین روآورده‌اند. مسوولان سه توصیه حقوقی برای خریداران ویلا دارند.
پنج شنبه ۲۷ اسفند ۱۳۹۴
بازدید: 3782
تجربه انگلیسی وام مسکن
الگوی 20 ساله دولت انگلیس در پرداخت تسهیلات خرید مسکن، موفق‌ترین سیاست تامین مالی بلندمدت در جهان است. در انگلیس، 40 درصد حجم سالانه تسهیلات خرید مسکن توسط شرکت‌های پس‌انداز غیروابسته به نظام بانکی پرداخت می‌شود. منابع این شرکت‌ها را سپرده‌گذاری سازنده‌ها و متقاضیان خرید خانه، به‌عنوان سهامداران این نهادها تشکیل می‌دهد و به‌دلیل نظارت همه‌جانبه سپرده‌گذاران و سهامداران بر روند دخل و خرج این شرکت‌ها، اعتبارات به جای سرمایه‌گذاری‌های انحرافی –خرید ملک و ساختمان- صرفا در مسیر وام خرید با نرخ بهره پایین مصرف می‌شود. تجربه انگلیسی تامین و پرداخت تسهیلات خرید مسکن، در مقایسه با شکل سنتی پرداخت وام بانکی، حاوی 4 ویژگی کاملا غیرتورمی است که از جمله آنها می‌توان به مشارکت وام‌گیرنده‌ها در تامین منابع اولیه تسهیلات و در نتیجه، جذب نقدینگی‌‌های خُرد اشاره کرد. شرکت‌های پس‌انداز وام مسکن در این کشور تا 95 درصد ارزش خانه‌های مصرفی (غیر لوکس) را تسهیلات بلندمدت به متقاضیان پرداخت می‌کنند. به‌طوری‌که بخشی از این وام‌ها با هماهنگی دولت انگلیس به اقشار ضعیف جامعه در قالب آپارتمان‌های اجاره به شرط تملیک داده می‌شود. در این طرح، خریداران خانه تا زمان بازپرداخت کامل تسهیلات، اجازه فروش ملک را ندارند.
چهارشنبه ۲۶ اسفند ۱۳۹۴
بازدید: 3255
نقطه برد-برد معاملات مسکن
بازار مسکن تحت‌تاثیر رشد حجمی معاملات شب عید، با دو موج روانی متضاد مواجه شده است. موج اول که از سمت برخی فروشنده‌ها به راه افتاده، تجدیدنظر افزایشی در قیمت فایل‌ها را دنبال می‌کند. موج دوم نیز از سمت تقاضا، با هدف کاهش دوباره قیمت‌ها ایجاد شده است. در این میان، آنچه در مقطع کنونی می‌تواند با تامین منافع دو طرف، شرایط برد-برد را برای خریدار و فروشنده رقم بزند، «توافق بر انجام معامله بدون تغییر سطح قیمت» است. بررسی کارشناسان بازار ملک نشان می‌دهد تقاضای مصرفی در شروع رونق معاملات، کشش رشد قیمت ندارد.
سه شنبه ۲۵ اسفند ۱۳۹۴
بازدید: 3937
بازار متفاوت اجاره بها در هفته پایانی زمستان
زمستان امسال بازار اجاره، بازار متفاوتی در مقایسه با سال‌های اخیر بود. افزایش اندک نرخ اجاره بها در بهمن ماه سال 94 نسبت به ماه گذشته (دی ماه) و ورود فایل‌های جدید به بازار در اواخر پاییز و ابتدای زمستان، باعث شد تا روزهای آخر اسفند ماه بازار اجاره رونق اندکی داشته باشد و مستاجران تا روزهای پایانی سال به آسانی فایل‌های مورد نظر خود را پیدا کنند، هرچند هم اکنون و براساس آمارهای کلی از وضعیت فعلی بازار اجاره، این بازار هم، مانند بازار خرید و فروش مسکن در وضعیت ثبات قیمتی قرار دارد، اما از نظر حجم معاملات و تعداد قراردادهایی که در قالب اجاره‌نامه در بنگاه‌های مسکن تنظیم می‌شود، از تحرک بیشتری نسبت به معاملات خرید و فروش برخوردار شده است.
دوشنبه ۲۴ اسفند ۱۳۹۴
بازدید: 3916
دو تکلیف برای بازار مسکن 95
مشاور مالی وزیر راه و شهرسازی نقشه جدید ساخت و ساز مسکن در سال 95 را ترسیم کرد. حسین عبده تبریزی با اشاره به تحولات سال‌های گذشته در بازار معاملات مسکن و ساخت و ساز آپارتمان، تاکید کرد: اگر چه سقف وام خرید مسکن به منظور تقویت توان مالی متقاضیان مصرفی آپارتمان‌ها افزایش پیدا کرده است اما دو تکلیف عمده به‌عنوان دو ماموریت بازار مسکن در سال 95 باید اولا از جانب نظام بانکی کشور و ثانیاً از طرف انبوه‌سازان محقق شود تا این دو ماموریت بتواند در نقش مکمل وام‌های جدید در جهت رونق بخش مسکن موثر واقع شود.
يکشنبه ۲۳ اسفند ۱۳۹۴
بازدید: 3327
سرمایه خارجی در مگاپروژه‌ها
مدیریت شهری تهران برای اجرای اولین تجربه «سرمایه‌گذاری» بخش خصوصی در مگاپروژه‌های عمرانی پایتخت، مذاکره با 4 شرکت خارجی را آغاز کرد. توسعه شبکه بزرگراهی تهران تاکنون متکی به منابع شهرداری بوده و به شکل پیمانکاری انجام شده، اما قرار است سه مگاپروژه جدید با ارزش حداقل یک میلیارد دلار، از طریق سرمایه‌گذاری مشترک با خارجی‌ها، ساخته شود. از جمله این پروژه‌ها، تجهیز «همت» به قطار سبک شهری از طریق طبقاتی کردن این بزرگراه است. تاکنون شرکت‌هایی از مالزی، ایتالیا، فرانسه و چین برای سرمایه‌گذاری شهری در تهران، اعلام آمادگی کرده‌اند.
چهارشنبه ۱۹ اسفند ۱۳۹۴
بازدید: 4320
> 10
قبلی
101
102
103
104
105
106
107
108
109
110
بعدی
> 10
غرفه اینترنتی (عضویت طلایی)
بنر تبلیغاتی
Copyright © UpvcCenter Co., Ltd. 2010-2019. All rights reserved