یو پی وی سی سنتر
نمایشگاه دایمی صنعت upvc کشور
عضویت
|
ورود
شرکت :
یو پی وی سی سنتر
مدیر عامل :
مهندس پدرام صداقت
فعالیت:
وب سایت نمایشگاه دایمی صنعت یو پی وی سی کشور
تلفن :
03195018095
فاکس :
03195018098
آدرس :
اصفهان-خیابان حکیم نظامی کوچه سنگتراشهای کوچه مهتاب پلاک 5
آدرس کارخانه :
اصفهان-خیابان حکیم نظامی کوچه سنگتراشهای کوچه مهتاب پلاک 5
وب سایت :
http://www.upvccenter.com
درباره ما
محصولات
گالری تصاویر
اخبار
مقالات
فرصتهای تجاری
تماس با ما
بازگشت به بالا
صفحه اصلی
»
اخبار یو پی وی سی سنتر
چرخش معاملات ملک با قیمت ثابت
بازار معاملات مسکن در دومین ماه پاییز تحت تاثیر دو فاکتور، چرخش کرد و مجددا در مسیر رشد به سمت فاز رونق قرار گرفت. آخرین داده‌های سامانه رهگیری معاملات مسکن از وضعیت بازار املاک تهران که مربوط به ماه آبان است نشان می‌دهد: حجم فروش آپارتمان در ماه میانی پاییز، بعد از ریزش در مهر، 22 درصد افزایش یافت بدون آنکه قیمت در این فاصله تغییر کند.
شنبه ۶ آذر ۱۳۹۵
بازدید: 3344
مهلت آخر برای جاماندگان از سرشماری 95
مرکز آمار ایران آخرین فرصت برای شرکت جاماندگان از سرشماری نفوس و مسکن سال 95 را اعلام کرد. در حالی که سرشماری نفوس و مسکن سال 95 از روز سوم مهرماه تا اول آذرماه به دو روش اینترنتی و مراجعه حضوری ماموران آمارگیر به و 307 نفر اعلام شد. پیش از این مرکز آمار ایران ثبت نام اینترنتی هشت میلیون و 881هزار خانوار را هدف‌گذاری کرده بود که با استقبال مردم از این روش آمارگیری، مشارکت 11 میلیون و 67 هزار و 137 خانوار به ثبت رسید. این در حالی است درب منازل انجام شد، مرکز آمار ایران در جدیدترین اطلاعیه خود درباره سرشماری نفوس و مسکن سال 95 اعلام کرد: «با توجه به پايان زمان اجراي سرشماري به شيوه حضوري و نظر به اينكه برخي از خانوارهاي كشور در سرشماري اينترنتي شركت نكرده و در زمان مراجعه مامور سرشماري نيز در محل سكونت خود حضور نداشته‌اند، به اطلاع هموطنان عزيز مي‌رساند، سامانه سرشماري اينترنتي مجددا به مدت 2 روز از ساعت 8 صبح روز چهارشنبه مورخ 3 آذر 1395 لغايت ساعت 24 روز پنج‌شنبه مورخ 4 آذر 1395 براي دريافت اطلاعات اين خانوار‌ها در دسترس است. لذا از خانوارهاي محترم تقاضا مي‌شود در تاريخ مذكور با مراجعه به اين سامانه به آدرس www.sarshomari95.ir اطلاعات خود را تكميل و با دريافت كد آماري از انجام سرشماري خود اطمينان حاصل کنند.» در فاز اول سرشماری نفوس و مسکن سال 95 که ساعت 24 روز سی‌ام مهرماه به پایان رسید بنا بر اعلام رئیس مرکز آمار، 4/ 46 درصد مردم در سرشماری شرکت کردند که این میزان معادل 11 میلیون و 67 هزار و 137 خانوار با جمعیت 37 میلیون و 171 هزار که فاز دوم سرشماری سال 95 از طریق مراجعه حضوری ماموران آمارگیر به درب منازل از 28 مهرماه تا اول آذرماه انجام شد.
چهارشنبه ۳ آذر ۱۳۹۵
بازدید: 3173
پیام پیش‌قیمت به بازار مسکن
سطح پاییزی «قیمت پیشنهادی» فروش آپارتمان در تهران، اندازه‌گیری شد. میانگین «پیش قیمت» مسکن در 9 منطقه شاخص پایتخت، حاوی سه پیام به اضلاع اصلی بازار معاملات ملک است و نشان می‌دهد هم‌اکنون امکان دریافت «تخفیف دو رقمی» از فروشنده‌ها وجود دارد؛ به‌طوری‌که «قیمت پیشنهادی» اعلام‌شده در فایل‌ها، در فاصله بازاریابی تا توافق نهایی می‌تواند حداقل 10 درصد کاهش یابد و به «قیمت قطعی» در قرارداد، تبدیل شود. کشف رابطه قیمت پیشنهادی فروشنده و قیمت قطعی معاملات، از عامل ثانویه سقوط حجم فروش ملک در مهرماه پرده برداشت.
سه شنبه ۲ آذر ۱۳۹۵
بازدید: 3344
مسکن 96 از دوربین عرضه
سازنده‌ها در پی مشاهده پیشرونق معاملات مسکن از اواخر سال گذشته، «تکمیل پروژه‌های نیمه‌تمام» را شتاب دادند. آمارهای رسمی نشان می‌دهد تحت‌تاثیر بازگشت سرمایه‌گذاران ساختمانی به «کارگاه‌های رهاشده» و تمرکز روی «تکمیل» آنها به جای شروع «پروژه جدید»، حجم سرمایههای متوقف در ساخت‌وسازهای ناتمام در کل کشور، طی یک‌سال 94 رقمی معادل 1/ 12 درصد نسبت به یک‌سال 93 کاهش یافته است. این اتفاق که طی نیمه اول امسال نیز دست کم در تهران مطابق رفتار سازنده‌ها تداوم داشته است، از تحرک محسوس فعالان ساختمانی برای تدارک «افزایش عرضه مسکن در سال 96» حکایت دارد. دو سال پیش، با رشد تعداد ساختمان‌های نیمه‌کاره، حجم سرمایههای محبوس در این حوزه 5/ 10 درصد افزایش یافت؛ اما هم‌اکنون این ساختمان‌ها -حدود 200 هزار واحد مسکونی- رو به کاهش است. عوامل ساخت و ساز با خوش‌بینی به آینده بازار ملک و همچنین مشاهده بهبود قدرت خرید مسکن ناشی از افزایش سقف تسهیلات، به‌دنبال «تقویت حجم عرضه نوساز از کوتاه‌ترین مسیر» هستند و برای این منظور، تکمیل پروژه‌های قدیمی در حال احداث را به ساخت پروژه جدید که بهره‌برداری از آن حداقل 5/ 1 تا 2 سال به طول می‌انجامد، ترجیح می‌دهند. پارسال 548 هزار آپارتمان تازه‌ساز وارد بازار کشور شد.
دوشنبه ۱ آذر ۱۳۹۵
بازدید: 2863
5 ویروس زیرپوست 8 کلان‌شهر
سازمان شهرداری‌ها و دهیاری‌های وزارت کشور با چکاپ هشت کلان‌شهر، ردپای پنج عارضه زیرپوستی در انحراف عملکرد مدیریت شهری شامل شهرداری‌ها و شوراهای شهر را شناسایی کرد. در این بررسی‌ها اثر انحراف بودجه عمرانی شهر، تورم پرسنل شهرداری‌ها و ضعف نظارت شورا بر «تشدید آلودگی و ترافیک کلان‌شهرها» تشریح و مشخص شد وضعیت موجود هوای کلان‌شهرها ناشی از ساختار ناقص و مشکل‌دار بودجه شهرداری‌ها است. به همین دلیل این گزارش سهم صفر ادعا‌شده ازسوی شهرداری‌ها در آلودگی هوا را زیر سوال می‌برد.
شنبه ۲۹ آبان ۱۳۹۵
بازدید: 3442
نقشه انتقال تهران به عمق
مدل فعلی در تهران برای ساخت‌وسازهای زیرسطحی، بدترین شکل توسعه شهر در تراز زیرصفر به حساب می‌آید. در سایر کشورها، با استفاده از ظرفیت بکر زیرزمین، شبکه حمل‌ونقل عمومی (مترو) و مراکز خدمات شهری تقویت می‌شود؛ اما در تهران، این ظرفیت فعلا در خدمت برج‌سازها قرار دارد. بررسی‌های یک گروه از استادان شهرساز نشان می‌دهد فضای زیرسطحی پایتخت می‌تواند با اجرای نقشه 10 ضابطه‌ای، در خدمت عموم شهروندان قرار بگیرد و از حفاری و گودبرداری‌های پرخطر رفع تهدید شود.
چهارشنبه ۲۶ آبان ۱۳۹۵
بازدید: 3654
نوبت جراحی وام مسکن
افزایش ناموزون قیمت ملک در 10 استان باعث رشد غیرطبیعی «میانگین وزنی قیمت کشوری مسکن» شد. متوسط ارزش فروش آپارتمان‌ها در کشور از مترمربعی 8/ 2 میلیون در تابستان 94 به 4/ 3 میلیون تومان در تابستان امسال رسید. وضعیت قیمت مسکن در 31 مرکز استان نشان می‌دهد به‌رغم نوسانات غیرتورمی «ارزش ملک» در تهران، این شاخص در شهرهایی که قدرت وام در آنها، حدود 70 درصد توان خرید را پوشش می‌دهد، بین 15 تا 20 درصد افزایش یافته است. فرآیند وام‌دهی باید از دو مسیر، اصلاح و تکمیل شود.
سه شنبه ۲۵ آبان ۱۳۹۵
بازدید: 3757
معادله مسکن با سه بازار
اگرچه بازار مسکن به‌صورت آنی از تحولات اقتصادی-سیاسی تاثیر نمی‌گیرد، اما تغییرات قیمتی و شوک‌های ناشی از این تحولات در سه بازار ارز، بورس و سکه، با تاخیر زمانی، بر قیمت مسکن مسلط می‌شود و مسیر بازار ملک را دستخوش دگرگونی می‌کند. نتایج یک پژوهش دانشگاهی درباره معادله حاکم بین مسکن و بازارهای رقیب حاکی است دست‌کم نیمی از نوسانات افزایشی یا کاهشی قیمت مسکن در تهران می‌تواند متاثر از متغیرهای بیرونی بازار ملک همچون نرخ تورم، بازدهی بورس و همچنین عایدی بازارهای سکه و دلار باشد. بررسی‌هایی که براساس داده‌های آماری سال‌های 88 تا 94 انجام شده است، مشخص می‌کند یک واحد شوک مثبت در شاخص کل بورس و شاخص قیمت دلار، سبب کاهش شاخص قیمت مسکن می‌شود. اما تغییرات شاخص قیمت سکه و همچنین نرخ تورم، اثر مستقیم (هم‌جهت) بر شاخص قیمت مسکن دارد. رابطه معنادار بین بازار دارایی‌های زود نقدشونده و بازار مسکن را می‌توان در روند نوسانات 25 ساله قیمت‌ها ردیابی کرد. در این تحقیق، بر ضرورت افزایش حجم عرضه مسکن به‌عنوان شاخص موثر برای کنترل قیمت ملک تاکید شده است. یافته‌های به‌دست‌آمده در پژوهش، دید فعالان بازار ملک نسبت به «نحوه اثرپذیری مسکن از شوک‌های ترامپی در بازارهای موازی» را روشن می‌کند.
دوشنبه ۲۴ آبان ۱۳۹۵
بازدید: 2792
رسوب‌زدایی از مسکن مهر
نویسنده طرح جامع مسکن به دولت پیشنهاد کرد از پردردسرترین بخش مسکن مهر برای استارت فاز پایلوت مسکن اجتماعی بهره‌برداری کند.
شنبه ۲۲ آبان ۱۳۹۵
بازدید: 3843
پمپاژ املاک بانک‌ها به بازار
عملیات تصفیه شبکه بانکی از دارایی‌های مزاحم، با برگزاری دو مزایده سراسری برای فروش «املاک مازاد» آغاز شد. بانک‌های بزرگ طی روزهای اخیر حدود یک هزار باب ملک با 10 نوع کاربری –از جمله آپارتمان، مغازه، زمین مسکونی، املاک صنعتی و اراضی باغی- به بازار پمپاژ کردند. جنس عرضه‌های صورت‌گرفته، از سه زاویه با مزایده‌های محدود دوره‌های گذشته، تفاوت دارد؛ به‌طوری‌که «حجم انبوه ملک آماده فروش»، «سطح مناسب قیمت‌های پایه» و همچنین «سبد متنوع املاک به همراه تسهیلات خرید قسطی» در این سری از مزایده‌ها نشان می‌دهد بانک‌ها در شرایط فعلی با لحاظ «وخامت و تنگنای شدید مالی» از یکسو و «فضای مناسب پیشرونق معاملات مسکن» از سوی دیگر، مصمم شده‌اند دارایی‌های منجمد خود را به جریان نقد تبدیل کنند. پیش‌تر به‌رغم تکلیف ماده 16 قانون رفع موانع تولید مبنی‌بر فروش سالانه یک سوم از املاک مازاد بانک‌ها، صاحبان این املاک تحت تاثیر دو نگرانی، حاضر به عرضه نبودند و با روش‌های مختلف -از جمله قیمت‌گذاری بالا- در مقابل فروش سریع املاک و مستغلات، مقاومت به خرج می‌دادند. موج تازه شکل‌گرفته برای فروش املاک مازاد بانک‌ها در صورت تداوم، دو عایدی برای بازار پول دارد و در بازار مسکن نیز باعث «قیمت‌گذاری رقابتی به نفع خریداران» می‌شود.
چهارشنبه ۱۹ آبان ۱۳۹۵
بازدید: 2859
> 10
قبلی
81
82
83
84
85
86
87
88
89
90
بعدی
> 10
غرفه اینترنتی (عضویت طلایی)
بنر تبلیغاتی
Copyright © UpvcCenter Co., Ltd. 2010-2019. All rights reserved