علیرضا جاوید معاون شهرسازی و معماری شهردار تهران به مزایای ساخت وساز در بافت فرسوده تهران اشاره کرد و در تشریح این مزایا گفت: یکی از این مزایا این است که اگر مساحت ملکی زیر 100 متر مربع باشد به جای تامین پارکینگ برای تک تک واحدها، مالک می‌تواند برای چهار واحد مسکونی تنها دو واحد پارکینگ تامین کند.
جاوید ادامه داد: به این ترتیب ساخت‌وساز در املاک زیر 100 متر به دلیل مشکل تامین پارکینگ کاهش نخواهد یافت؛ بنابراین ضوابط طرح تفصیلی برای املاک ریزدانه نمی‌تواند عاملی برای کاهش عرضه مسکن و به تبع آن افزایش قیمت مسکن باشد.
او در گفت‌وگو با ایسنا افزود: در طرح تفصیلی جدید برای اولین بار اجازه ساخت و ساز به املاک زیر 50 مترمربع ارائه شده است و این املاک می‌توانند مجوز ساخت فقط دو طبقه با سطح اشغال 80 درصد به صورت زیرزمین و یک طبقه همکف را دریافت کنند.
جاوید در خصوص ضوابط طرح تفصیلی برای املاک با وسعت 50 تا 100 مترمربع نیز توضیح داد: در این املاک بر اساس پهنه‌بندی‌های طرح تفصیلی، امکان ساخت‌وساز بیش از دو طبقه فراهم است و این موضوع که شهرداری مجوز ساخت بیش از دو طبقه به املاک ریزدانه را نمی‌دهد، صحت ندارد.
جاوید به تسهیلات تشویقی ارائه شده بافت فرسوده اشاره و اظهار کرد: اگر وسعت ملک در بافت فرسوده 150 مترمربع باشد، مالک از یک طبقه تراکم تشویقی برخوردار می‌شود و در صورتی که مساحت ملک از طریق تجمیع چند پلاک به 150 مترمربع برسد، دو طبقه تراکم تشویقی اعطا خواهد شد.