اداره املاک امارات از کاهش سرمایهگذاری ایرانیها خبر می‌دهد
سایه «تحریم» روی املاک دبی
محسن رنجبر
حجم سرمایهگذاری ایرانیها در این منطقه 25 درصد کاهش یافته است
افت شدید قیمت‌ها در جذاب‌ترین برج مسکونی-تجاری دبی
موضوع «تحریم ایران» به نگرانی جدی صاحبان املاک امارات تبدیل شده است تا جایی که در رسانه‌های مکتوب این کشور این روزها خبرهای متعددی درباره لرزش در یکی از ستون‌های اصلی بازار مسکن دبی که سرمایه‌گذاران ایرانی پایه‌گذار آن بوده‌اند، منتشر می‌شود.
اداره املاک دبی که منبع رسمی اعلام تحولات در بازار مسکن این منطقه محسوب می‌شود، شایعه خروج سرمایههای ایرانی از این بازار را با انتشار یک گزارش مقایسه‌ای تایید کرده است.
گزارش این اداره دولتی نشان می‌دهد: میزان سرمایه‌هایی که طی نیمه‌اول سال جاری میلادی توسط گروه‌های ایرانی برای خرید ملک وارد دبی شده 25 درصد نسبت به سال قبل کاهش پیدا کرده است که این افت سرمایهگذاری چنانچه با درنظر گرفتن «نوسانات نرخ ارز طی یکسال اخیر و همچنین رشد قیمت ملک در دبی طی همین مدت» محاسبه شود، نرخ آن از 50 درصد هم عبور خواهد کرد.
ایران در رده‌بندی سال گذشته ورود سرمایههای خارجی به دبی، مقام پنجم بیشترین سرمایهگذاری را به خود اختصاص داده بود اما این رتبه از ژانویه 2012 مسیر نزول را در پیش گرفته است.
آژانس‌های بزرگ املاک در امارات می‌گویند: سرمایه‌دارهای ایرانی مدتی است از بازار خرید خانه‌های دوم و سوم در دبی خارج شده‌اند و پیش‌خرید یا مشارکت در ساخت برج‌های مسکونی در این جزیره را نیز به حالت تعلیق درآورده‌اند. آنطور که کارشناسان و دلالان مسکن دبی تحلیل می‌کنند، سرمایههای ایرانی در سال‌های گذشته به قدری بازار املاک این جزیره عربی را تحت‌تاثیر قرار داده که حالا با کاهش این وزنه احتمال دارد شبیه رکودی که سال 2009 به واسطه بحران مسکن آمریکا در دبی به وجود آمد، دوباره و این بار تحت‌تاثیر تحولات ایران، تکرار شود.
همزمان با کاهش میل طرف‌های ایرانی به سرمایهگذاری در دبی، لیست تازه‌ای از قیمت فروش واحدهای مسکونی در برج الخلیفه
– بلندترین برج دنیا در دبی- منتشر شده که نشان می‌دهد ارزش این برج نسبت به دو سال پیش که تازه افتتاح شده بود، 70 درصد کاهش پیدا کرده است. آیا سقوط قیمتی در جذاب‌ترین برج دبی ارتباطی با قهر سرمایه‌گذاران ایرانی از این منطقه دارد؟
در شش ماه نخست سال جاری میلادی، اثری که تحریم‌ها بر ایرانی‌های فعال در بازار املاک دبی وارد کرده، سرمایهگذاری آنها در این بازار را نسبت به دوره مشابه سال قبل تقریبا 25 درصد کاهش داده و به 5/1 میلیارد درهم (3/408 میلیون دلار آمریکا) رسانده است. داده‌های اداره املاک دبی نشان می‌دهد که در شش ماه نخست پارسال یک هزار و 36 نفر ایرانی آپارتمان‌ها و ویلا‌های این بازار را سر ضرب برده‌اند و به این ترتیب خریداران ایرانی در میان کشور‌های مختلف، رتبه پنجم گروه بزرگ سرمایه‌گذار در بازار املاک دبی را به خود اختصاص داده‌اند. اما افراد آشنا با این بازار می‌گویند که اگر تحریم‌های غرب نبود، سرمایهگذاری ایرانیها احتمالا از این بیشتر می‌شد. حسین حقیقی، تاجر ایرانی ساکن دبی که ویلایی در اسپرینگز دارد، می‌گوید که سرمایه‌گذاران ایرانی برای دریافت وام مسکن از بانک‌های حاضر در امارات یا برای پرداخت بیعانه ملک با مشکل روبه‌رو شده‌اند. به گفته او، «ایرانیها نمی‌توانند پول‌شان را اینجا بیاورند و به همین خاطر سرمایهگذاری در این بازار روز به روز سخت‌تر می‌شود.» سال‌ها است که ایرانیها به خاطر نزدیکی کشور‌شان به امارات و روابط تجاری نزدیکی که از قدیم با آن داشته‌‌اند، یکی از ستون‌های سرمایهگذاری در بازار ملک دبی بوده‌اند. این اشتها به سرمایهگذاری هم از نزدیک به 600 هزار ایرانی ساکن امارات و هم از ایرانی‌های پولداری که در کشور خودشان زندگی می‌کنند، ریشه می‌گرفته است. اما در چند ماه اخیر تحریم‌های آمریکا، اتحادیه اروپا و سازمان ملل، بانک‌های حاضر در امارات را برای کاهش روابط‌شان با ایران زیر فشار گذاشته است. علاوه بر آن، سویفت -بزرگ‌ترین نظام پرداخت الکترو