مشاوران املاک در مناطق مختلف پایتخت عنوان می‌کنند اگرچه طی هفته‌های اخیر تعداد آپارتمان‌های عرضه شده با عمربنای کمتر از 10 سال در بازار افزایش پیدا کرده اما نکته مهم درخصوص این فایل‌ها آن است که عمده مالکان این آپارتمان‌ها حاضر به ارائه قیمت‌های پیشنهادی متناسب با میانگین منطقه نیستند. یعنی بخش عمده این فایل‌ها با قیمت‌های نامتعارف در بازار ارائه شده‌اند. مالکان این آپارتمان‌ها تنها در صورتی حاضر به فروش ملک خود هستند که بتوانند بدون تخفیف یا حداکثر با یک تخفیف جزئی معامله کنند. آن‌طور که مشاوران املاک بیان می‌کنند علت عمده این نحوه قیمت‌گذاری از سوی این گروه از مالکان نگرانی بابت افزایش قیمت است. به این معناکه این گروه از مالکان این گمان را دارند که اگر ملک خود را بفروشند ممکن است به دلیل افزایش قیمت نتوانند ملک خود را تبدیل به احسن کنند و آن را با ملک دیگری جایگزین کنند. به گفته مشاوران املاک متقاضیان بازار معاملات خرید و فروش در این هفته‌ها می‌توانند فایل‌هایی را برای خرید انتخاب کنند که عمربنای بیشتری دارد در این صورت می‌توانند آپارتمانی با قیمت مناسب‌تر خریداری کنند. در جدول نبض بازار امروز قیمت پیشنهادی آپارتمان‌های عرضه شده در روز گذشته در مناطق مختلف بازار مسکن ارائه شده است.