در گفت‌وگوی با رییس سازمان ملی زمین‌ومسکن بررسی شد
نمره دولت در مسکن‌مهر؟
گروه مسکن- فرید قدیری: آزمونی برای اولین‌بار در مسکن‌مهر برگزار شده که درجه بهره‌وری این طرح را از بابت «مقبولیت واقعی مسکن‌مهر در بازار تقاضا» برای صاحبان طرح مشخص می‌کند و در عین حال تکلیف انتقادهای نه چند کم‌حجمی را که این روزها به مسکن‌مهر وارد می‌شود روشن می‌سازد.
منتقدان مسکن‌مهر بعد از یکسری اشکالات به محل و موقعیت زمین‌های اختصاص داده‌شده به این طرح –دوری زمین از شهرهای اصلی- اخیرا «نبود مشتری برای این آپارتمان‌ها» را به عنوان نتیجه ایرادها مطرح کرده‌اند، اما نتایج آزمون دولت نشان می‌دهد در حال حاضر برای 95 درصد واحدهای مسکونیمهر در حال ساخت، در سامانه وزارت راه‌وشهرسازی، تقاضای ثبت‌نام شده وجود دارد که این آمار، قابل‌استفاده بودن این واحدها از نگاه بازار تقاضا را تایید می‌کند.
از جزئیات این آزمون که توسط سازمان ملی زمین‌ومسکن – مجری احداث یک میلیون و 140 هزار مسکن‌مهر در کشور- انجام شده حاکی است: تا پایان سال90 مجموع قراردادهای ساخت مسکن‌مهر بین انبوه‌سازان و ادارات استانی سازمان ملی زمین‌ومسکن در کل کشور معادل 970 هزار واحد مسکونی بوده است که برای خرید این واحدها، 925 هزار و 768 نفر متقاضی واجد شرایط در سامانه وزارت راه‌وشهرسازی اسم‌نویسی کرده‌اند. به این ترتیب صرف‌نظر از برنامه ساخت‌وساز سال91، فعلا بیش از 95 درصد آپارتمان‌های مسکن‌مهر دارای متقاضی است.
سازمان ملی در عین حال با توجه به نیازسنجی سال‌های قبل و تخمین تقاضای جدید ناشی از ازدواج، ابتدای امسال ساخت 170 هزار واحد جدید مسکن‌مهر را برای سال91 در دستور کار قرار داد که ظرف ماه‌های آتی با ادامه ثبت‌نام از سوی متقاضیان واجدشرایط، آمار عرضه و تقاضا در بازار مسکن‌مهر سربه‌سر می‌شود، اما در حال حاضر با احتساب ظرفیت جدید که رقم کل ساخت مسکن‌مهر را به یک میلیون و 140 هزار واحد رسانده، حجم تقاضای ثبت‌نام شده، معادل 81 درصد عرضه است.رییس سازمان ملی زمین‌ومسکن درباره میزان عرضه مسکن‌مهر و تقاضا برای آن گفت: فاصله 19 درصدی بین واحدهای در حال ساخت و تقاضای موثر –خانوارهایی که با ثبت‌نام در سامانه مسکن‌مهر برای دریافت این واحدها مصمم هستند- در شرایطی که اسم‌نویسی از سوی متقاضیان در شهرهای مختلف ادامه دارد، قابل توجه نیست و با محاسبات جمعیتی که در هر استان انجام شده، این فاصله به تدریج و با پیشرفت فیزیکی ساخت واحدها، از بین می‌رود.
پیشرفت مسکن‌مهر: 83 درصد
احمد اصغری‌مهرآبادی در گفت‌وگو با میانگین پیشرفت فیزیکی پروژه‌های مسکن‌مهر در کشور را 83 درصد اعلام کرد و افزود: در حال حاضر بیش از 700 هزار واحد در مرحله اتمام سفت‌کاری و نزدیک به نیم میلیون واحد نیز در مرحله اتمام نازک‌کاری قرار دارد.
رییس سازمان ملی زمین‌ومسکن تصریح کرد: طبق جدول زمان‌بندی تحویل واحدهای مسکونیمهر، امسال 600 هزار واحد از مجموع آنچه توسط سازمان ملی، مدیریت می‌شود –به غیر از آمار شهرهای جدید و شهرهای کمتر از 25 هزار نفر جمعیت- تحویل متقاضیان می‌شود که این حجم، سه برابر افتتاح‌های سال گذشته خواهد بود.
مجوز جدید منوط به درخواست استانداران
رییس سازمان ملی زمین‌ومسکن با تاکید براینکه امضای قرارداد جدید برای ساخت مسکن‌مهر فعلا متوقف شده است، گفت: این توقف مطلق نیست و اگر در هر استان، استاندار بتواند اثبات کند نیاز مسکن‌مهر در آنجا بیش از ظرفیت ساخت‌وسازهای فعلی است، مجوز جدید داده خواهد شد.مهرآبادی در ادامه گفت‌وگو افزود: برای امسال، سهمیه 300 هزار واحدی برای مسکن‌مهر خودمالکی تعریف کرده‌ایم و سهم هر استان از این تعداد را به استانداران ابلاغ کرده‌ایم. در قالب طرح مسکن‌مهر خودمالکی، هر انبوه‌ساز در هر جای کشور که ساخت‌وساز معمولی با کاربری مسکونی را در دست دارد، می‌تواند به ازای هر واحد در حال ساخت، از تسهیلات ارزان‌قیمت مسکن‌مهر استفاده کند مشروط به اینکه متعهد شود واحدها را به افراد حائز شرایط چهارگانه مسکن‌مهر واگذار کند.
نگران دولت‌های بعدی نیستیم
مسوولیت
راهبری و تحویل بخشی از واحدهای مسکونیمهر به‌طور قطع و یقین از عمر
باقیمانده این دولت خارج است و به ناچار متوجه دولت بعدی خواهد شد.اما چه
تضمینی وجود دارد که باقیمانده پرونده افتتاح‌ها و واگذاری‌های مسکن‌مهر
توسط دولت بعدی، پیگیری شود؟رییس سازمان ملی زمین‌ومسکن در پاسخ به این
پرسش به دو مستند قانونی و تجربه دولت‌های گذشته اشاره می‌کند.احمد
اصغری‌مهرآبادی معتقد است: مسکن‌مهر فراتر از مصوبه دولت و به شکل قانون
مصوب مجلس در
صنعت upvc
,
صنعت شيشه
,
ساخت و ساز
,
نمايشگاهاي داخلي و خارجي
هرچند نگاه خوش‌بینانه به آنچه که قرار است در سال جدید مبنای محاسبه ارزش معاملاتی املاک باشد، معطوف به «تداوم تعدیل‌قیمت» است، اما اگر در زاویه محاس..
رضایت مشتری اولین و مهمترین گام در پیشرفت هر کسب و کار است. در این چند سطر بر آنیم تعریفی هرچند مختصر، از این موضوع ارایه دهیم.
- اگرمطلبی که
یو پی وی سی سنتر
منتشر کرده است برای شما مفید بوده است آنرا با دوستانتان به اشتراک بگذارید
-
شرکت: یو پی وی سی سنتر
-
مدیر عامل:مهندس پدرام صداقت
-
فعالیت:وب سایت نمایشگاه دایمی صنعت یو پی وی سی کشور
-
تلفن: 03195018095
-
فکس :03195018098
-
آدرس:اصفهان-خیابان حکیم نظامی کوچه سنگتراشهای کوچه مهتاب پلاک 5
-
آدرس:اصفهان-خیابان حکیم نظامی کوچه سنگتراشهای کوچه مهتاب پلاک 5
-
وب سایت:http://www.upvccenter.com