مشاوران املاک در مناطق مختلف شهر تهران عنوان می‌کنند در حال حاضر به دلیل نزدیک شدن به ماه‌های پایانی سال برخی فروشندگان حاضر در بازار با هدف تبدیل به احسن کردن ملک خود حاضر به ارائه تخفیف به خریداران هستند از این رو خریدارانی که با بودجه اندک تمایل به خرید ملک دارند می‌توانند از این فرصت استفاده کنند. بررسی میدانی فایل‌های ارائه شده در بازار برای فروش نشان می‌دهد تعدادی از املاک با قیمت پایین‌تر از میانگین قیمت منطقه از سوی فروشندگان قیمت‌گذاری شده‌اند. مطابق با آمار رسمی بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن در دی ماه، از میان مناطق 22 گانه شهر تهران، بیشترین متوسط قیمت هر مترمربع زیربنای مسکونی معامله شده معادل 10 میلیون و 130 هزار به منطقه یک و کمترین آن معادل 2 میلیون و 190 هزار به منطقه 18 تعلق داشته است. گزارش بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن طی یک ماه دی همچنین نشان می‌دهد: پس از منطقه یک، مناطق 3،2،6،5 و 4 به ترتیب بیشترین رشد قیمت را تجربه کرده‌اند. براساس بررسی‌های بانک مرکزی بیشترین رشد متوسط قیمت در اولین ماه از فصل زمستان سال جاری نسبت به مدت زمان مشابه سال گذشته مربوط به منطقه 9 شهر تهران بوده است که معادل 2/ 16 درصد رشد قیمتی را تجربه کرده است. در عین حال، منطقه 22 با رشد متوسط قیمت معادل 8/ 0 درصد کمترین افزایش را تجربه کرده ‌است.