رییس مرکز تحقیقات راه‌ومسکن تشریح کرد
کنترل تب مسکن در 92 ، چگونه؟
سرمایه‌های عازم سوداگری ملک باید با سیاستهای پولی «منحرف» شود
رشد قیمت در حد «تورم» قابل‌انتظار است
فقط 24 درصد تهرانی‌ها مستاجرند عمده تقاضای خرید «غیرمصرفی» است
گروه مسکن-هاجر شادمانی: رییس مرکز تحقیقات راه‌ومسکن در وزارت راه‌وشهرسازی با اعلام اینکه بخش قابل‌توجهی از تقاضای کنونی در بازار خرید آپارتمان خصلت «سوداگری» دارد و فاقد نیت «مصرفی» است، گفت: در تهران فقط 24 درصد خانوارها اجاره‌نشین هستند که تازه بخشی از این افراد صاحب ملک هستند، اما تمایل دارند مستاجر بمانند.
محمود فاطمی‌عقدا همچنین با تاکید براینکه در حال حاضر در تهران معادل نیاز واقعی در بازار مسکن –متقاضیان مصرفی- آپارتمان وجود دارد و عمده اجاره‌نشین‌های فاقد مسکن ساکن تهران نیز در پروژه‌های مسکن‌مهر ثبت‌نام کرده‌اند، افزود: آنچه در بازار مسکن ایجاد نگرانی می‌کند هجوم سوداگران است که برای کنترل تبعات این هجوم باید در سال آینده مسیر ورود سرمایه‌ها را به بازار مسکن منحرف کرد.
معاون وزیر راه‌وشهرسازی همچنین تصریح کرد: با توجه به شرایط موجود برای سال 92، تغییر قیمت مسکن در حد تورم و افزایش قیمت سایر کالاها، قابل‌انتظار و منطقی به نظر می‌رسد مشروط براینکه سیاستهای پولی کشور بتواند راه انحراف سرمایه‌های عازم بازار مسکن را ایجاد کند.
به اعتقاد وی، اگر دولت در سال جدید تمهیداتی برای خروج سوداگران از بازار مسکن و هدایت سرمایه‌های آنان به سایر بازارهای اقتصادی بیندیشد می‌توان همزمان با تحویل واحدهای مسکن مهر آرامشی نسبی در این بازار را شاهد بود ضمن اینکه متناسب با تغییر و تحولات اقتصادی، افزایش قیمت در حد معقول، کاملا منطقی خواهد بود.
معیار وی برای سنجش حد عقلانی افزایش قیمت مسکن در سال آینده، میزان افزایش دستمزدها و سایر هزینه‌های ساخت است که لزوما از حد تورم فراتر نخواهد رفت.
24 درصد مردم تهران مستاجرند
رییس مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی با بیان اینکه این امیدواری وجود دارد که در سال آینده با تحویل مسکن‌های مهر در سراسر کشور و ورود بیش از دو میلیون واحد مسکونی مهر به بازار مسکن این بازار برای همیشه از دست واسطه گران و سوداگران مسکن محفوظ بماند گفت: مساله کنترل بازار مسکن شامل دو بحث است، یک بحث مربوط به نیاز واقعی در بازار مسکن است که ما در اغلب شهرها و کلانشهرها به جز تهران مشکلی در این زمینه نداریم و نیاز انباشته‌ای در این شهرها از این نظر وجود ندارد، اما مشکل دوم بیشتر مربوط به پایتخت است.
محمود فاطمی عقدا افزود: در تهران براساس آمارها، بین 18 تا 24 درصد مردم اجاره‌نشین هستند البته این هم به معنای این نیست که تمام این افراد خانه‌ای ندارند، بلکه بخشی از آنان افرادی هستند که صاحب ملک مسکونی هستند، اما به هر دلیلی خانه خود را اجاره داده‌اند و در واحد مسکونی دیگری مستاجر هستند.
وی تاکید کرد: بنابراین نیاز واقعی مسکن در آن حد نیست که باعث نگرانی شود بلکه آن چیزی که در بازار مسکن ایجاد نگرانی می‌کند هجوم سوداگران به این بازار است که امیدواریم با کنترل نقدینگی و اعمال سیاست کارآمد پولی و مالی در کشور سرمایه‌ها به جایگاه اصلی خود هدایت شود.
وی خاطرنشان کرد: با توجه به شرایط خاص اقتصادی که هم در دنیا و هم در کشور وجود دارد، منطق اقتصادی حکم می‌کند از هجوم سرمایه‌ها به بازار مسکن جلوگیری شود.
پیش‌بینی ثبات قیمت مسکن
رییس مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی با بیان اینکه با این دیدگاه می‌توان انتظار داشت که سال آینده بازار مسکن به سمت ثبات و آرامش حرکت کند گفت: با این وجود یک نکته را هم نباید فراموش کرد و آن اینکه افزایش معقول و واقعی قیمت‌ها امری اجتناب‌ناپذیر است.
وی خاطرنشان کرد: در حال حاضر کشور در مسیر یک انقلاب اقتصادی قرار دارد و یقینا در این تغییر و تحولات اقتصادی بسیاری از بخش
صنعت upvc
,
صنعت شيشه
,
ساخت و ساز
,
نمايشگاهاي داخلي و خارجي
فلاور باکس یا همان جعبه گل که در قسمت پایین پنجره ها نصب می شوند و فضای زیبایی را به وجود می آورند...
برای افزایش مقاومت درب و پنجره های UPVC و تقویت آن از پروفیل های گالوانیزه با ضخامت مناسب در داخل پروفیل های اصلی UPVC استفاده می شود...
محققان استرالیایی در حال ساخت شیشه ای جدید هستند که با برخورداری از ویژگی سلولهای خورشیدی نه تنها تولید انرژی کرده بلکه می توان از آن به عنوان نسل..
- اگرمطلبی که
یو پی وی سی سنتر
منتشر کرده است برای شما مفید بوده است آنرا با دوستانتان به اشتراک بگذارید
-
شرکت: یو پی وی سی سنتر
-
مدیر عامل:مهندس پدرام صداقت
-
فعالیت:وب سایت نمایشگاه دایمی صنعت یو پی وی سی کشور
-
تلفن: 03195018095
-
فکس :03195018098
-
آدرس:اصفهان-خیابان حکیم نظامی کوچه سنگتراشهای کوچه مهتاب پلاک 5
-
آدرس:اصفهان-خیابان حکیم نظامی کوچه سنگتراشهای کوچه مهتاب پلاک 5
-
وب سایت:http://www.upvccenter.com