مسکنمهر به امکانات جانبی مجهز میشود
بازدید وزیر راه و شهرسازی از شهر جدید هشتگرد
180 تعاونی مسکن هشتگرد را برای سکونت برگزیدند
تازهترین نظرسنجی از تعاونیهای مسکنمهر تهران درباره انتخاب محل سکونت در سه شهرجدید پرند و هشتگرد و پردیس نشان میدهد اغلب تعاونیها (180 تعاونی) هشتگرد را برای صاحبخانه شدن ترجیح میدهند. در هشتگرد، واحدهای مسکونیمهر قرار است به امکانات جانبی سکونت همچون واحدهای تجاری و محلهای مجهز شود.
|
قیمت گرانترین خانه ویلایی تهران
گروه مسکن- مریم علیزاده: رکورد گرانترین ملک مسکونی در تهران در اختیار یک خانه ویلایی در شمال تهران قرار دارد.
سامانه مجازی معاملات مسکن در تهران هفته گذشته مشخصات فروش خانهای را اعلام کرد که مالک آن به دلیل موقعیت ملک، قیمت پیشنهادی فروش را 12 برابر میانگین قیمت مسکن در تهران تعیین کرده است.
|
چالشهای بازارمسکن در سال91
اولویتهای امسال دولت در بخش مسکن چه باید باشد؟
گروه مسکن- فرید قدیری: بررسیهای اولیه درباره چشمانداز مسکن در سال91 نشان میدهد این بازار در سال جدید دستکم با 5 چالش جدی روبهرو است که برای عبور بدون دردسر از کنار آنها، لازم است اولویتهای تازهای در دستور کار دولت برای بخش مسکن قرار گیرد.
|
طرح «مسکن ویژه» برای تهران
وزارت راهوشهرسازی با تشکیل کمیته ویژه، قصد کرده قبل از شروع فصل نقلوانتقالات سال91 - فصل تابستان- سکان هدایت قیمت مسکن در تهران را به دست گیرد؛ به این منظور طرح «ساخت مسکنویژه» در داخل شهر تهران به عنوان مهمترین برنامه این وزارتخانه در سالجاری در دستور کار قرار گرفته و مطابق آنچه تاکنون نهایی شده، مقرر شده است بخشی از زمینهای دولتی داخل تهران که دارای سند مجزا و بدون معارض هستند، در صورتی که امکان کاربری مسکونی داشته باشند، برای احداث مسکن اختصاص یابند. براساس فاز اول این طرح که چند روز پیش در کمیسیون ماده5 شورای عالی شهرسازی و معماری به تصویب نهایی رسید مجموعهای 10 هزار واحدی در منطقه21 ساخته میشود و ظرفیت کل طرح در مناطق 22گانه تا 200 هزار واحد پیشبینی شده است. اعضای کمیتهویژه هنوز شرایط نحوه واگذاری این واحدها را تعیین نکردهاند اما شرط اصلی را بر «نداشتنخانه» گذاشتهاند. معاون امور مسکن وزارت راهوشهرسازی درباره جزئیات طرح ساخت مسکنویژه در تهران گفت: هدف از ساخت این واحدها، مقابله با التهاب احتمالی در قیمت مسکن است و حتماً آنها را به افراد واجد شرایط واگذار میکنیم و اولویت با کسانی خواهد بود که سطح درآمدی آنان مقداری بیشتر از گروه مخاطب مسکنمهر باشد.
|
ساکنان مسکنمهر میهمان دولت؟
این واحدها که یک سال از تحویل آنها در پرند میگذرد هنوز سند و دفترچه اقساط بانکی ندارند
تعلل در صدور دفترچهاقساط بانکی برای واحدهای مسکونیمهر
سود وام مسکنمهر برای این واحدها 3 برابر محاسبه میشود
|
پایان رکود در معاملات ملک
بازار مسکن در سال 90 بالاترین حجم مبادله ملکی را تجربه کرد؛ به طوری که در شهر تهران تعداد کل معاملات مسکن - شامل خرید، اجاره و پیشخرید- از سطح سالهای قبل با شیب تندی فراتر رفت و رکوردی را به ثبت رساند که از آخرین دوره رونق مسکن تاکنون بیسابقه بوده است. براساس گزارش مقدماتی سامانه رهگیری معاملات مسکن، در سال گذشته بیش از 260 هزار معامله ملک مسکونی در بنگاههای مسکن شهر تهران به ثبت رسیده که این حجم نسبت به سال89 حدود 53 درصد افزایش یافته است. این در حالی است که از سال86 - پررونقترین سال بازار مسکن- تاکنون معاملات مسکن در تهران چنین حجم و چنین نرخ رشدی را به خود ندیده بود. در شتابی که سال گذشته بازار مسکن با آن مواجه شد، اجارهنشینها و متقاضیان پیشخرید نقش قابل تاملی را اجرا کردند؛ به طوری که سهم معاملات اجاره و پیشخرید به ترتیب از 12 درصد و 2 درصد کل معاملات سال89 به 20 درصد و 4 درصد کلمعاملات سال 90 رسید و در مقابل، سهم خریدمسکن از 85 درصد کل معاملات سال 89 به 75 درصد کلمعاملات سال90 نزول کرد که این انقباض در خرید، بیشتر ناشی از رشد قیمتها بوده است. اکنون با توجه به صعود تا حد قله در معاملات مسکن، برای رشد دوباره معاملات در سال91، تردید وجود دارد.
|
|
|
قالیباف طرح تفصیلی را «ابلاغ» کرد
بخشنامه اجرای طرح تفصیلی دیروز
به بدنه شهرداری تکلیف شد
مدیران شهرداری این هفته
برای اجرای دقیق طرح سوگند میخورند
گروه مسکن- بهشاد بهرامی: شهردار تهران دیروز بخشنامه اجرای طرح تفصیلی را ابلاغ کرد.
تکلیفی که قالیباف روز گذشته به صورت کتبی برای بدنه شهرداری تعیین کرد، همان مسوولیتی است که گفته میشود از 18 روز گذشته کارمندان شهرداری موظف به اجرای آن شدهاند.
|
موجران منتظر «اثر معکوس» باشند
امسال تحریک اجارهبها نتیجه عکس میدهد و باعث کاهش نرخها میشود
به دلیل قرارداشتن نرخ اجاره در نقطه اوج، هرگونه افزایش مبلغ از توان پرداخت اجارهنشینها خارج خواهد بود
|
وام 27000 میلیارد تومانی به مسکنمهر
گروه مسکن- وزیر راهوشهرسازی بهخاطر آنچه «پرداخت بیسابقه تسهیلات بانکی به مسکنمهر» عنوان شده، از مدیرعامل بانک مسکن تقدیر کرد.
بانکمسکن تاکنون 27 هزار میلیارد تومان وام ارزانقیمت به ساختوسازهای مسکنمهر پرداخت کرده که بخش قابل توجهی از این رقم از منابع داخلی بانکمسکن تامین شده و فقط قسمتی از آن متکی به خطاعتباری بانکمرکزی بوده است.
|
اثر طرح تفصیلی بر ساخت و ساز
جزئیات طرح تفصیلی تهران بالاخره در اختیار دفاتر خدمات الکترونیک شهر قرار گرفت و هماکنون در این دفاتر برای صدور پروانه ساختمانی، فقط به محتوای این طرح استناد میشود و مقررات قدیمی کنار گذاشته شده است. هر چند هنوز متن کامل طرح تفصیلی به صورت عمومی منتشر نشده، اما در مراجعههای روزهای اخیر انبوهسازان به دفاتر خدمات الکترونیک، مشخص شده ساختوسازهای جدید، مشمول سه تغییر عمده میشوند که تغییر در تعداد طبقات قابلساخت مهمترین آنها است. سازندهها در عین حال خواستار انتشار زیروبم طرح تفصیلی برای تصمیمگیری راحت در تعریف پروژههای جدید شدهاند.
|
مسکن مهر زنان فقط با تایید وزیر
گروه مسکن- با تصویب کارگروه مسکن،از این پس واگذاری واحدهای مسکن مهر به متقاضیانی که دارای مشکلات خاص همچون زنان بیسرپرست و بیماران خاص هستند با تایید وزیر راه وشهرسازی مجاز شناخته میشود.
|
|
|
مردم به شایعات طرح تفصیلی توجه نکنند
در حالی که این روزها سازندگان مسکن از گیج بودن بازار ساخت و ساز در نتیجه اجرای طرح تفصیلی گلایه می کنند، رییس شورای شهر تهران که ظاهرا از تمامی جزئیات و تبعات ناشی از اجرای این طرح در پایتخت اطلاع دارد، خطاب به مردم گفت: اجرای طرح تفصیلی در گسترش خانهسازی در تهران موثر است و برخی شایعات و دلالبازیها نباید بر مردم اثر بگذارد.
|
ردیابی سیلاب اخیر در شورای شهر
گروه مسکن- برخی از اعضای شورای شهر تهران ضمن تشکر از شهرداری تهران برای اقدامات مهار سیلاب دو روز گذشته نسبت به نحوه مدیریت و اقدامات پیش از وقوع بحران در شهرداری انتقاد کردند.
|
روایت نامجو از اصلیترین نگرانی مسکنمهر
وزیر نیرو: طی سفرهای استانی دریافتیم مسکنمهر بیش از ظرفیت خواسته مردم ساخته شده است
گروه مسکن- مریم علیزاده: وزیر نیرو پنجشنبه گذشته به صورت سرزده از شهر جدید پرند بازدید کرد تا آنچه مدیران این وزارتخانه برای تامین آب و برق انبوه واحدهای مسکونیمهر این شهر تدارک دیدهاند را رویت کند.
|
مسکن ویژه به مهاجران تهران تعلق نمیگیرد
رییس اداره کل مسکن و شهرسازی استان تهران اعلام کرد: مسکن ویژه شهر تهران فقط برای متقاضیان تهرانی است و این واحدها به مهاجران سایر نقاط به شهر تهران تعلق نمیگیرد.
تقی رضایی در گفتوگو با خبرگزاری ایسنا گفت: واگذاری مسکن ویژه به فراخور شرایط پایتخت انجام میشود و به طور قطع این واحدهای مسکونی برای تهرانیها خواهد بود و شرایط بهگونهای نیست که سیل مهاجرت به پایتخت را داشته باشیم.
|
نواقص طرح تفصیلی پایتخت
4 پهنه تدارک دیدهشده برای تهران اشکالاتی را برای برخی املاک ایجاد میکند
تهران تا پیش از طرحتفصیلی جدید چگونه اداره میشد؟
|
طرح جامع حریم تهران امسال اجرایی میشود
گروه مسکن- مدیر کل حریم شهرداری تهران از اجرای طرح جامع حریم پایتخت در نیمه دوم امسال خبر داد و گفت: صیانت از حریم در گام اول و در گام بعدی ایجاد اماکن گردشگری، خدماتی، تفرجگاهی و فضای سبز از اهداف اجرای این طرح است.
|
گرهگشایی از «سند» در بافت فرسوده
گروه مسکن- بهشاد بهرامی: نمایندگان دولت،شهرداری تهران و قوهقضائیه دیروز تفاهم نامهای را امضا کردند که به موجب آن املاک فاقد سند رسمیدر بافت فرسوده برای دستیابی به تسهیلات بانکی و استفاده از مزایای «مشارکت در ساخت» در کمترین زمان ممکن «سنددار» میشوند.
|