مبایعه‌نامه طبق مقررات جاری در سه نسخه تنظیم می‌شود که نسخه اول مخصوص بنگاه، نسخه دوم مخصوص خریدار و نسخه سوم مخصوص فروشنده است. طبق قانون، مشاور املاک موظف است بلافاصله پس از تنظیم مبایعه‌نامه، یک نسخه از آن را به خریدار تحویل دهد.
اما چنانچه مبایعه‌نامه تحویل خریدار ملک نشود، فروشنده یا مشاوراملاک به راحتی می‌تواند نسبت به فسخ قرارداد و بر هم زدن معامله، اقدام کند بدون آنکه سند قابل پشتوانه‌ای برای دفاع در اختیار فرد خریدار باشد.
به گزارش «دنیای‌اقتصاد» مشاور املاک فقط در صورتی می‌تواند مبایعه‌نامه را نزد خود نگه دارد که فروشنده یا خریدار به‌صورت چندنفری باشند و لازم باشد همه امضاها جمع‌آوری شود. همچنین در صورتی‌که اسناد ملک در هنگام تنظیم مبایعه‌نامه موجود نباشد، مشاور می‌تواند نهایی کردن مبایعه‌نامه را منوط به رویت اسناد کند؛ اما بعد از آنکه مبایعه‌نامه به امضای طرفین معامله رسید، هیچ بهانه‌ای برای عدم تحویل مبایعه‌نامه پذیرفتنی نیست.
به خریداران مسکن توصیه می‌شود بعد از انجام معامله در بنگاه‌، حتما با یک نسخه از اصل مبایعه‌‌نامه از بنگاه خارج شوند.