در منطقه ۲ شهر تهران به دلیل حضور دو گروه تقاضای مصرفی و سرمایه‌ای برای دو دسته از واحدهای مسکونی معمولی و لوکس شرایط متفاوتی نسبت به سایر محلات و مناطق حاکم است و همین موضوع باعث شده است بازه قیمتی متنوعی در
بازار مسکن این منطقه در هر کدام از محلات آن مشاهده شود. در واقع منطقه ۲ شهر تهران از یک منظر محل جست وجوی تقاضای مصرفی و از سوی دیگر محلی برای جست وجوی تقاضای سرمایه‌ای و لوکس نیز هست. این منطقه دی ماه امسال نزدیک به ۱۰ درصد از حجم کل معاملات خرید مسکن را به خود اختصاص داد. در این منطقه هم اکنون میانگین قیمت هر مترمربع آپارتمان حدود ۲۰ میلیون و۶۰۰ هزار تومان است و از مجموع ۱۰ هزار و ۷۰۰ معامله خرید مسکن در دی ماه در شهر تهران بیش از هزار فقره معامله در این منطقه انجام شده است.