قیمت زمین در تهران
سالها است که زمین خام در محلههای تهران پیدا نمیشود و به جز باغهایی که ممکن است با حربه سودجویان برای اینکه امکان ساختوساز پیدا کند، خشک شود، بقیه اراضی میزبان ساختوسازهای تهران، کلنگیهایی هستند که برای نوسازی مناسب ارزیابی میشوند و سازندهها از آنها سراغ میگیرند.
|
6 تغییر تابستانی در بازار مسکن
مولفههای تابستانی بازار معاملات مسکن با 6 تغییر ناشی از عزم تقاضا برای خرید مواجه شدند. خریداران با انتخاب بخشهای کمنوسان بازار به لحاظ قیمت، دمای معاملات دو دسته آپارتمان چند سال ساخت و میانمتراژ را به لحاظ رشد فروش، در مقایسه با نوسازها و کوچکمتراژها افزایش دادند.
|
خیز ساختمانی در بافت فرسوده
خیز ساختمانی در تهران، از محلههای بافت فرسوده آغاز شد. ساختوساز مسکونی در مناطق دارای املاک کلنگی طی دو ماه اول امسال به لحاظ تیراژ احداث واحد مسکونی بیش از 50 درصد افزایش یافت؛
|
|
|
منشأ حبس وام «یکم»
پشتصحنه «گرفتگی» در کانال انتقال خانهاولیها از صندوق «یکم» به بازار معاملات مصرفی آپارتمان، آشکار شد.
|
|
|
نشت منابع وام ساخت
روند پرداخت وام بدون سپرده ساخت مسکن، با دو مانع عمده ناشی از نشتی منابع همراه شد و باعث بروز دستانداز در مسیر بازگشت سازندگان به بازار ساخت و ساز شده است.
|
واگرایی در بازار دوم مسکن
بروز نوعی «واگرایی» آشکار در «بازار دوم معاملات مسکن»، پیش خریداران آپارتمانهای مسکونی را با معضل «کمبود فایل» مواجه کرد.
|
«سبزپوشهای» بازار مسکن
وضعیت قیمتهای پیشنهادی فروش مسکن در مناطق مختلف شهر تهران نشان میدهد هماکنون مناطق شرقی و جنوب شرقی پایتخت کانون تمرکز فایلهای «سبزپوش» یا همان فایلهایی هستند که با «قیمتی مناسبتر از عرف» شناخته شده در آن منطقه به بازار مسکن عرضه شدهاند.
|
نوسان «تک رقمی» قیمت مصالح ساختمانی
تازهترین گزارش مرکز آمار ایران درخصوص تغییرات شاخص قیمت نهادههای ساختمانهای مسکونی شهر تهران از «نوسان تکرقمی» قیمت مصالح ساختمانی در بهار 96 نسبت به مدت مشابه سال قبل حکایت میکند.
|
جنس تقاضای مسکن رونقساز
حسین عبدهتبریزی، اقتصاددان و صاحبنظر بخش مسکن با اشاره به کاهش میزان ازدواج در کشور طی سالهای اخیر و اثر آن بر حجم تقاضا در بازار ملک اعلام کرد: در سالجاری آنچه میتواند رونق معاملات را رقم بزند، نوعی از تقاضا است که بهدنبال واحدهای مسکونی متراژ کوچک و ارزانقیمت میگردد.
|
جایگزین مالیات بر فروش نوسازها
مطلوبترین نوع مالیات برای «تنظیموکنترل بازار مسکن» و «تامین منابع درآمدی برای دولت» به منظور جایگزین شدن با فرمول تازه مصوب «مالیات بر ساخت و اولین فروش آپارتمانهای نوساز» به دولت پیشنهاد شد.
|
نفع اول پایتخت از شهردار جدید
نتایج بررسی کمیسیون برنامه و بودجه پارلمان محلی از صورت وضعیت هزینهکرد یک سال اخیر مدیریت شهری در پروژههای عمرانی و نگهداشت پایتخت نشان میدهد:
|
|
|
عملیات تدارکاتی خریداران مسکن
نتایج ردیابی رفتار متقاضیان مصرفی بازار مسکن در مرحله تدارکاتی خرید آپارتمان نشان میدهد حجم ورود به مرحله «پیشمعامله» خرید ملک با افزایش قابلملاحظهای روبهرو شده است.
|
نقطه کور رونق مسکن
ناهماهنگی آشکار بین جنس عرضه مسکن و محتوای بسته تحریک تقاضا، کانون معاملات خرید آپارتمان را در بخشی از بازار ملک با کمترین موجودی، شکل داده است.
|
|
|
|
|
|
|
|
|