|
|
هشدار قیمتی به خریداران آپارتمانهای نوساز
ادامه روند افزایش نرخ ارز در بازار سبب شده فروشندههای آپارتمانهای نوساز نیز قیمتهای اعلامی خود را به اصطلاح واسطهها، «لحظهای» تغییر دهند و در یک هفته ممکن است چند نوبت قیمت پیشنهادی فروش یک واحد توسط سازنده تغییر کند. این بیثباتی در اعلام قیمتهای پیشنهادی هشداری برای متقاضیان خرید آپارتمان نوساز در پی دارد.
|
|
|
وضعیت بازار مسکن در شرق تهران
روند افزایش قیمت پیشنهادی فروش آپارتمان در منطقه چهار واقع در شرق پایتخت بهعنوان یکی از مناطق کانونی پاسخ به تقاضای مصرفی مسکن در چند روز اخیر متوقف شده است.
|
قیمت مسکن در محلات ارزان تهران
بازار معاملات خرید وفروش مسکن در ارزانترین مناطق و محلات شهر تهران این روزها با کمبود فایل فروش مواجه شده و تنها تعداد محدودی فایل فروش مسکن در این مناطق در سامانههای مجازی فروش آپارتمان قابل جستوجو است.
|
|
|
قیمت به اجاره در قله تاریخی
جهش قیمت مسکن در مراکز استانها - تحتتاثیر تقاضای سرمایهای - باعث شد نسبت «قیمت به اجاره» به بالاترین سطح طی سالهای اخیر صعود کند.
|
|
|
|
|
جدیدترین قیمتها در بازار مسکن
مشاوران املاک در مناطق مصرفی پایتخت عنوان میکنند بخش عمده معاملات مسکن طی یک ماه اخیر در محدوده کمتر از میانگین قیمت در هر مترمربع شهر تهران منعقد شدهاند.
|
شکل خرید و فروش ملک در مناطق مصرفی
مشاوران املاک در مناطق مصرفی شهر تهران عنوان میکنند: بخش عمده خریداران فعلی در بازار معاملات ملکی پایتخت، گروهی از متقاضیان هستند که با تغییر وضعیت بودجهای خود، قصد دارند آپارتمان خود را تبدیل به احسن کنند.
|
|
|
قطبنمای بورسی بازار مسکن
ردیابی خریداران مسکن در معاملات هفتههای اخیر از فعالتر شدن تقاضای سرمایهای ملک حکایت دارد. این گروه هماکنون نیمه جنوبی پایتخت را برای خرید آپارتمان انتخاب کرده است.
|
|
|
اثر احتمالی بورس قرمزپوش بر بازار اجاره مسکن
با وجود اینکه بازار سرمایه در روزهای اخیر، با افت تاریخی شاخص مواجه شده است، اما در عین حال هنوز تمایل موجران به دریافت ودیعه بیشتر در ازای اجاره ماهانه کمتر پا بر جاست و تغییری در قیمتهای پیشنهادی فایلهای اجاری از سوی آنها صورت نگرفته است.
|
فرمول کمکی برای خانهدار شدن وامدارها
افزایش تدریجی حضور خانه اولیهای وامدار در بازار مسکن به دنبال انتشار خبر افزایش سن بنای مجاز در معاملات مسکن برای دارندگان وام خانه اولیها از ۱۵ به ۲۰ سال، رخداد حتمی بازار مسکن در هفتههای پیش رو است؛ با این حال واقعیت این است که حل مشکل شرط سنی بنا براین این گروه از متقاضیان مسکن وامدار کافی نبوده و خرید خانههای قدیمیتر نمیتواند تمام فاصله بودجه آنها با سطوح فعلی قیمت مسکن را پر کند.
|
بازار مسکن در سه منطقه قیمتمناسب جنوب پایتخت
مناطق ۹ تا ۱۱ شهر تهران با توجه به قیمت نسبتا مناسب مسکن و در عین حال حجم عرضه قابل قبول آپارتمانهای نقلی در گروههای سنی مختلف را میتوان بهعنوان نواحی مناسب جستوجوی خانه اولیها در بازار کنونی معرفی کرد.
|
چهار کف قیمت در بازار مسکن
مراجعه مقدماتی خانهاولیها و گروهی از تقاضای مصرفی به بازار مسکن طی روزهای اخیر تا حدودی (در مقایسه با هفتههای قبل) افزایش پیدا کرده است؛ اما این افراد چون یک پیشزمینه ذهنی درباره قیمتها دارند بدون تکمیل فرآیند جستوجو، بعضا ناامید میشوند.
|
متقاضیان مسکن منتظر اعلام قیمت
با گذشت پنج روز از شهریور برخلاف رویه همیشگی هنوز آمارهای رسمی از آخرین تحولات بازار مسکن در مرداد ماه از سوی دولت منتشر نشده است.
|
|
|