سیاسیکاری در بازار مسکن
دولت انگلیس با موجسواری سیاسی روی بحران قیمت مسکن، مجوز ساختوساز کورکورانه برای گروهی از شرکتهای ساختمانی صادر کرد.
|
نشانههای بازگشت آرامش به بازار مسکن
اطلاعات برگرفته از سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور در نیمه اول شهریور ماه سال جاری حاکی از این است که پس از یک دوره التهاب در بازار مسکن، نشانههایی از بازگشت آرامش به این بازار آشکار شده و حاکی از آن است که دوره تلاطم اخیر بازار مسکن رو به پایان است.
|
|
|
|
|
|
|
مصوبات کمیسیون ماده پنج کجاست؟
بر اساس بند یک قانون تاسیس شورایعالی شهرسازی و معماری (۲۲/ ۱۲/ ۵۱) هماهنگ کردن کلیه سیاستهای شهرسازی و معماری بر عهده این شورا قرار میگیرد و در مواد ۲ و ۳ به ترتیب شرح وظایف و اعضای این شورا (متشکل از وزرای مربوطه) مشخص شده است.
|
طرح عجیب برای شهرداری تهران
شهردار تهران از آغاز طرح جذب دستیاران در شهرداری تهران خبر داد و گفت: انتخاب دستیار از طریق فراخوان عمومی و برگزاری آزمون صورت میگیرد که کارکنان شهرداری و عموم شهروندان واجد شرایط میتوانند در فضایی منصفانه به رقابتی سالم بپردازند.
|
وام ودیعه مستاجران ۵ ساله شد
بر اساس مصوبه اخیر ستاد ملی مبارزه با ویروس کرونا، زمان بازپرداخت وام ۵۰ میلیون تومانی ودیعه مسکن به ۵ سال افزایش یافت.
|
از بازار اجاره آپارتمانهای نقلی چه خبر؟
در تازهترین فایلهای عرضه شده به بازار اجاره آپارتمانهای نقلی، تعداد آپارتمانهایی که با دریافت ودیعه زیر ۱۰۰ میلیون تومان اما مطالبه اجاره میلیونی از سوی موجر عرضه شدهاند، افزایش یافته است.
|
قیمت پیشنهادی املاک پایتخت در اول پاییز
مشاوران املاک در مناطق مختلف پایتخت عنوان میکنند: قیمت پیشنهادی املاک عرضه شده در اولین روز از فصل پاییز، نسبت به دو هفته قبل با افزایش چشمگیر مواجه نبوده است.
|
وضعیت املاک جدید عرضه شده به بازار معاملات
بررسی میدانی فایلهای عرضه شده به بازار برای خرید و فروش نشان میدهد: تعداد آپارتمانهایی که بسیار متفاوت از میانگین قیمت منطقه به بازار معرفی میشوند، کاهش پیدا کرده است.
|
بازار مسکن در مناطق ۹ و ۱۰ پایتخت
دو منطقه همجوار در محدوده مرکزی پایتخت بهدلیل قیمت نسبتا مناسب آپارتمان مسکونی میتواند بهعنوان یکی از کانونهای مناسب جستوجوی آپارتمان مصرفی با وجود محدودیتهای بودجهای متقاضیان خرید، معرفی شود.
|
وام مسکن افزایش پیدا میکند؟
معاون اول رئیسجمهوری از تدوین بسته جدید تامین مالی بخش مسکن توسط بانک مرکزی و وزارت راهوشهرسازی در یک ماه پیشرو خبر داد که به نظر میرسد در این بسته، موضوع افزایش سقف وام ساخت مسکن عملیاتی خواهد شد.
|
علت افزایش فایلهای اجاری بزرگمتراژ
بررسی تازهترین فایلهای عرضه شده در بازار رهن و اجاره آپارتمان مسکونی حکایت از آن دارد که با پایان یافتن فصل تابستان، عرضه آپارتمانهای کوچکمتراژ در این بازار روز به روز کمتر میشود اما همچنان واحدهای مسکونی بزرگمتراژ اجاری زیادی وجود دارد که میتواند گزینه مطلوب جست و جوگران این گروه متراژی باشد.
|
اشکال باورنکردنی به قیمت مسکن
متولی بخش مسکن در توجیه «سانسور ۲ ماهه اطلاعات و آمارهای حیاتی بازار ملک» اعلام کرده است: «چون برای انتشار آمار مربوط به قیمت مسکن، اول باید قیمتهای غیرطبیعی، شناسایی و حذف میشدند بنابراین ما ابتدا آمارهای خام را استخراج کردیم و بعد از آن قیمتهای واقعی را مشخص کردیم. بهزودی هم آمارهای ۲ ماه اخیر مربوط به معاملات مسکن را منتشر میکنیم.»
|
استارت شارژ شهری از ویلاها
«اخذ شارژ شهری از مالکان» بهعنوان مدل رایج در کشورها برای تامین مالی شهرداریها، سرانجام مورد توجه قانونگذار در کشورمان قرار گرفت. رئیس مجلس از طرح خود برای «اعمال مالیات بر مالکان ویلا در شهرهای شمالی» خبر داد.
|
خودتحریمی در بودجه شهرداری
مدیران شهرداری تهران در حالی بر وجود ظرفیتهای گسترده در برخی مناطق ویژه تهران به جهت درآمدزایی برای تامین هزینههای اداره شهر بهعنوان منابع درآمدی پایدار تاکید میکنند که به نظر میرسد هماکنون نوعی خودتحریمی در بودجه شهری وجود دارد.
|
شروع تخلیه حباب در بازار رهن و اجاره مسکن
همزمان با فرارسیدن مهر ماه از یکسو و با نزدیک شدن به پایان ایام محرم و صفر از سوی دیگر، حباب قیمتهای پیشنهادی در بازار رهن و اجاره مسکن پایتخت به تدریج تخلیه شده و قیمتهای پیشنهادی موجران صورت نزدیکتری به قیمتهای مورد انتظار مستاجران پیدا کرده است.
|
فهرست آپارتمانهای زیرقیمت میانگین در تهران
میانگین قیمت هر مترمربع آپارتمان مسکونی در معاملات اخیر شهر تهران در ماه گذشته به حدود ۲۴ میلیون تومان رسید و به این ترتیب میانگین بهای یک واحد آپارتمان ۵۰ مترمربعی معاملهشده در تهران در حالحاضر بهطور متوسط ارزشی معادل یکمیلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان دارد.
|
وضعیت قیمتی املاک کمتر از ۱۰۰ متر
بررسی میدانی فایلهای عرضه شده به بازار خرید و فروش مسکن نشان میدهد: همچنان حجم فایلهای بزرگ متراژ (بیش از ۱۰۰ مترمربع) نسبت به فایلهای کمتر از ۱۰۰ مترمربع به میزان قابل توجهی بیشتر است.
|