مدیر سابق گروه مسکن، عمران و ساختمان معاونت راهبردی و نظارت ریاست
جمهوری افزایش تسهیلات ساخت مسکن را عامل تکرار ناموفق سیاستگذاریهای
سابق در راستای گسترش دلالی و بازار سیاه در این بخش اعلام کرد
تورج دانشفر در گفتگو با خبرنگار ایلنا از ناکارآمدی افزایش تسهیلات ساخت
مسکن مهر و گسترش دلالی خبر داد و گفت: افزایش تسهیلات در راستای تسریع و
توسعه ساختوساز موضوعی تئوری و ذهنی بوده و تنها در اتاقهای فکر کارآیی
دارد.
وی افزود: در ساخت یک واحد مسکونی همیشه اتفاقات غیر قابل پیش بینی
وجود دارد، از جمله پرت مصالح و درگیر شدن دیگر نهادهای ذیربط در آن،
برآورد منطقی و مطلق را از هزینه ساختوساز امکانپذیر نمیسازد.
وی با تاکید بر این که وزارت مسکن نباید در ساخت و ساز بخش مسکن
دخالت مستقیم داشته باشد، از شهرداری به عنوان متولی اصلی در شهرها ذکر
کرد.
این استاد دانشگاه تصریح کرد: تامین مسکن برای شهروندان از الزامات
کار شهرداری است و این در حالی است که در ایران ساختوساز با دخالت مستقیم
دولت انجام میگیرد که تبعات بسیاری از جمله رانت، گسترش دلالی، انحصار
گرایی و بازار سیاه را طی چندین سال گذشته به وجود آورده است.
کارشناس فعال در حوزه بخش مسکن در خصوص اعلام ورود سرمایهگذاران
خارجی در ساختو ساز کشور گفت: این موضوع در راستای سیاست بینالمللی صورت
میگیرد چرا که با ورود این گونه سرمایهگذاران، القاء فضای امن اقتصادی
را برای کشورهای دیگر تداعی میکند.
به گفته دانشفر ورود سرمایهگذاران خارجی در صورت ضابطهمند بودن،
میتواند الگوی مناسبی را در ساختوساز به سرمایهگذاران و انبوهسازان
داخلی ارائه کند.
مدیر سابق گروه مسکن، عمران و ساختمان معاونت راهبردی و نظارت ریاست
جمهوری همچنین ایجاد بازارهای رهن ثانویه و لیزنگهای مسکن را در مقطع
فعلی برای بخش مسکن نامطلوب توصیف کرد و اظهار داشت: در مقطع فعلی ایجاد
این گونه بازارها، موجب گسترش دلالی، مافیا و زمین خواری میشود