عرضه فایل‌های کمتر از ۱۰۰ مترمربع در مناطق مختلف شهر تهران به شدت کاهش پیدا کرده است. به‌طوری‌که عمده فایل‌های موجود در بازار زیربنای بیش از ۱۰۰ مترمربع دارند. ازاین‌رو شرایط برای حضور و خرید متقاضیان
خرید مسکن به شدت دشوار است؛ چراکه بودجه موردنیاز برای خرید آپارتمان‌های بزرگ‌متراژ با قدرت خرید آنها باتوجه به تعدیل نشدن سقف تسهیلات خرید مسکن پس از جهش قیمت یک سال اخیر، شکاف زیاد پیدا کرده است. با این حال مشاوران املاک عنوان می‌کنند این گروه از متقاضیان از تلاش برای جست‌وجوی فایل متناسب با بودجه خرید خود دست برنمی‌دارند و سعی می‌کنند با تغییر محدوده جغرافیایی خود، بتوانند فایل‌های جدید عرضه شده را پیدا کنند.