توضیح رسمی درباره «متن توضیحی» در طرحتفصیلی
محدودههای خاص تهران تا 2ماه آینده تعیین تکلیف میشود
گروه مسکن- فرید قدیری: معاون شهرسازی و معماری شهرداریتهران اعلام کرد: آن چیزی که الان در سایت استعلام طرحتفصیلی تهران برای شهروندان بهصورت موردی قابل رویت است، ضوابط مربوط به موقعیت استقرار املاک در یکی از 4پهنه اصلی و همچنین زیرپهنههای 55گانه است که نشان میدهد ملک موردنظر در چه موقعیتی به لحاظ مسکونی یا غیرمسکونی قرار دارد و ساختوساز روی آن در چه تعداد طبقه و سطحاشغالی مجاز است انجام شود.
|
چالشهای مدیریت شهری در نوسازی بافت فرسوده
مشاور مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران گفت: چندپارگی مدیریت شهری و کمرنگ بودن نقش نهادهای مردمی و غیردولتی، دو چالش عمده در فرآیند نوسازی بافتهای فرسوده شهری است.
به گزارش سایت شهرنوشت (وابسته به شهرداری تهران)، مجید روستا، افزود: در حال حاضر، نهادهای مردمی موثرترین بهرهبرداران نوسازی هستند که تاکنون نقش چندانی در این روند ایفا نکردهاند.
|
مقایسه قیمت مرجع با قیمت پیشنهادی مسکن در محلههای تهران
مهدیس فرقانی: طبق گفته برخی از مسوولانی که موظف به کنترل و نظارت بازار مسکن هستند، سالهای زیادی است که بازار مسکن دچار سوداگری شده است و این معضل به اندازهای ریشه دوانده که به سادگی یا به اصطلاح یک شبه قابل حل و فصل شدن نیست، به همین خاطر باید همت و تحمل، صرف هدایت این تصور غلط یعنی «بازار مسکن را به عنوان بازار سرمایهگذاری نگریستن» شود.
|
مسکن مهر به پایتخت رسید
سازمان مسکنوشهرسازی استان تهران نیاز تقریبی بازار مسکن شهریورماه را محاسبه کرده و متناسب با آن، برای هفتههای آتی، برنامه واگذاری واحدهایی که با تسهیلات دولتی توسط انبوهسازان ساخته شده را در دو فاز تدارک دیده است. فردا در فاز اول، 10 هزار واحد مسکونی شامل آپارتمانهای نوسازی شده در بافت فرسوده داخل شهر تهران و همچنین واحدهای مسکونی مهر اطراف تهران افتتاح و 20 هزار واحد نیز تا نیمه شهریور واگذار می شود. برای این واحدها 20 میلیون وام بانکی پیشبینی شده و حدود 13 میلیون تومان آورده نقدی از سوی متقاضیان لازم است.
|
نیکزاد بازار مسکن را کنترل می کنیم
152234 -۲۹ بهمن ۱۳۹۱
وزیر راه و شهرسازی گفت: با کسانی که بخواهند در بازار مسکن و قیمت های آن اخلال ایجاد کنند، با استفاده از ابزارهای قانونی مانند اعمال مالیات سنگین بر معاملات بیش از یکبار، برخورد می شود.
|
خانه ویلایی در تهران، هنوز طرفدار دارد
گروه مسکن – در حالیکه این روزها اغلب متقاضیان واحدهای مسکونی در پایتخت به دنبال خرید و فروش یا اجاره آپارتمان در متراژهای مختلف هستند، در بخش دیگری از بازار مسکن، معاملات خانههای ویلایی هم به صورت محدود انجام میشود. در شرایطی که به دلیل کمبود زمین در تهران و افزایش قابل توجه قیمتها، مالکان خانههای قدیمی ویلایی که در اصطلاح به آنها کلنگی هم میگویند در پی یافتن فرصتی برای سرمایهگذاری و تبدیل ملک ویلایی خود به آپارتمانهای چند طبقه هستند، هنوز هم تعداد محدودی از مالکان بنا به دلایلی، ترجیح میدهند درگیر دردسرهای ساخت و ساز جدید نشوند و خانه ویلایی خود را اجاره دهند یا برای فروش به بازار مسکن عرضه کنند.
|
هشدار به متعاملین بازار اجاره
مصطفیقلی خسروی: طبق مصوبه هیاتدولت تنظیم اجارهنامه در دفترخانه بدون طی فرآیند صدور کدرهگیری ممنوع است
گروه مسکن- مریم علیزاده: رییس اتحادیه مشاوراناملاک در واکنش به مصوبه سازمان ثبت اسناد و املاک کشور مبنی بر تسهیل صدور اجارهنامه محضری در دفاتر اسناد رسمی، اعلام کرد: طبق مصوبه هیاتدولت تنظیم قرارداد اجاره آپارتمان در هر مکانی –چه در بنگاههای مسکن و چه در محضرخانهها- بدون رعایت ضوابط کدرهگیری، ممنوع است و هر نوع اجارهنامه ملکی بدون کدرهگیری از نظر مراجع رسمی، اعتبار ندارد.
|
قفل بانک مرکزی به مسکن مهر
خطاعتباری مسکنمهر در 6ماه پایانی دولتدهم بعد از بررسیهای وزارت راهوشهرسازی درباره کل نیاز پروژه 2 میلیون و 100 هزار واحدی مسکنمهر به تسهیلاتبانکی، به اندازه 50هزار میلیارد تومان شارژ شد و براساس مصوبه هیاتدولت، بانکمرکزی موظف شد خطی را که در سال87 با 3500 میلیارد تومان به وجود آمد و در طول 4سال، 3 مرتبه شارژ شد برای آخرینبار شارژ کند و به 50 هزار میلیاردتومان برساند.
|
|
|
|
|
سود سازندهها در ركود مسكن
نتايج دو گزارش رسمي از بازارهاي «ساختوساز» و «معاملات مسكن» در سال 92، پاسخي روشن به يك تصور سنتي مبنيبر «زيان ساختماني در زمان ركود» دارد و نشان ميدهد: پارسال در تهران، سازندههايي كه موفق به «تكميل» آپارتمانهاي در حال ساخت و «فروش» واحدهاي تازهساز خود شدند، بهطور متوسط 42 درصد سود كردند. اين عايدي در شرايطي نصيب بسازوبفروشهاي پايتخت شد كه كاهش 44 درصدي حجم معاملات، افت 5 درصدي ساختوساز و نزول 23 درصدي سرمايهگذاريهاي ساختماني، مسكن را در سال 92 به ركود كشاند.
|
|
|
اوجگيري بيسابقه ركود مسكن
افت 60 درصدي تيراژ ساخت آپارتمان در تهران طي 8 ماه اول امسال، ركورد «عمق» ركود مسكن را براي سال93 به ثبت رساند. تازهترين آمار صدور پروانههاي ساختماني نشان ميدهد ميانگين ماهانه «عرضه جديد» مسكن در پايتخت از سطح نياز پايينتر آمده و از ساخت 20 هزار واحدمسكوني طي ماههاي سه سال گذشته به حدود 9 هزار واحد در 8 ماه اخير رسيده است. با تشديد ركود در پاييز، حجم احداث به 4 هزار آپارتمان در ماه نيز نزول كرده است. پيامد وضعيت فعلي كه در 10 سال گذشته بيسابقه بوده، بررسي شده است.
|
|
|
|
|
راز ریزش مسکن در فروردین
واکنش لحظهای بازار ملک به مذاکرات «لوزان» مدیرکل اقتصاد مسکن: پیشبینی ثبات قیمت در سال جاری کماکان به قوت خود باقی است
|
|
|
|
|
|
|
راهيابي «مجرد»ها به وام 80 ميليوني
بانك مسكن با استفاده از اختيارات قانوني خود و بدون عبور از حريم مصوبه ارديبهشت ماه شوراي پول و اعتبار، اجازه ثبت نام «مجرد»ها در حساب صندوق پسانداز مسكن «يكم» را صادر كرد.
|