سیاسیکاری در بازار مسکن
دولت انگلیس با موجسواری سیاسی روی بحران قیمت مسکن، مجوز ساختوساز کورکورانه برای گروهی از شرکتهای ساختمانی صادر کرد.
|
نشانههای بازگشت آرامش به بازار مسکن
اطلاعات برگرفته از سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور در نیمه اول شهریور ماه سال جاری حاکی از این است که پس از یک دوره التهاب در بازار مسکن، نشانههایی از بازگشت آرامش به این بازار آشکار شده و حاکی از آن است که دوره تلاطم اخیر بازار مسکن رو به پایان است.
|
|
|
|
|
از بازار اجاره آپارتمانهای نقلی چه خبر؟
در تازهترین فایلهای عرضه شده به بازار اجاره آپارتمانهای نقلی، تعداد آپارتمانهایی که با دریافت ودیعه زیر ۱۰۰ میلیون تومان اما مطالبه اجاره میلیونی از سوی موجر عرضه شدهاند، افزایش یافته است.
|
قیمت پیشنهادی املاک پایتخت در اول پاییز
مشاوران املاک در مناطق مختلف پایتخت عنوان میکنند: قیمت پیشنهادی املاک عرضه شده در اولین روز از فصل پاییز، نسبت به دو هفته قبل با افزایش چشمگیر مواجه نبوده است.
|
علت افزایش فایلهای اجاری بزرگمتراژ
بررسی تازهترین فایلهای عرضه شده در بازار رهن و اجاره آپارتمان مسکونی حکایت از آن دارد که با پایان یافتن فصل تابستان، عرضه آپارتمانهای کوچکمتراژ در این بازار روز به روز کمتر میشود اما همچنان واحدهای مسکونی بزرگمتراژ اجاری زیادی وجود دارد که میتواند گزینه مطلوب جست و جوگران این گروه متراژی باشد.
|
شروع تخلیه حباب در بازار رهن و اجاره مسکن
همزمان با فرارسیدن مهر ماه از یکسو و با نزدیک شدن به پایان ایام محرم و صفر از سوی دیگر، حباب قیمتهای پیشنهادی در بازار رهن و اجاره مسکن پایتخت به تدریج تخلیه شده و قیمتهای پیشنهادی موجران صورت نزدیکتری به قیمتهای مورد انتظار مستاجران پیدا کرده است.
|
فهرست آپارتمانهای زیرقیمت میانگین در تهران
میانگین قیمت هر مترمربع آپارتمان مسکونی در معاملات اخیر شهر تهران در ماه گذشته به حدود ۲۴ میلیون تومان رسید و به این ترتیب میانگین بهای یک واحد آپارتمان ۵۰ مترمربعی معاملهشده در تهران در حالحاضر بهطور متوسط ارزشی معادل یکمیلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان دارد.
|
وضعیت قیمتی املاک کمتر از ۱۰۰ متر
بررسی میدانی فایلهای عرضه شده به بازار خرید و فروش مسکن نشان میدهد: همچنان حجم فایلهای بزرگ متراژ (بیش از ۱۰۰ مترمربع) نسبت به فایلهای کمتر از ۱۰۰ مترمربع به میزان قابل توجهی بیشتر است.
|
|
|
سردرگمی در تعیین قیمت مسکن
خریداران وفروشندههای بازار مسکن با نوعی سردرگمی و ابهام از بابت اطلاع و تعیین قیمت خرید وفروش واحدهای مسکونی روبهرو شدهاند.
|
حداقل بودجه خرید مسکن در تهران
قیمتهای پیشنهادی مربوط به فایلهای عرضه شده به بازار معاملات مسکن شهر تهران هماکنون یکی از مراجع قابل استناد برای تخمین حداقل بودجه خرید مسکن در پایتخت است.
|
|
|
فاصله قیمت قطعی با نرخهای پیشنهادی مسکن
آمارهای مربوط به نرخهای قطعی فروش مسکن در مناطق مختلف شهر تهران و مقایسه آن با قیمتهای پیشنهادی نشاندهنده فاصله بین نرخهای قطعی و قیمتهای پیشنهادی در معاملات خرید و فروش آپارتمانهای عرضهشده به بازار ملک است.
|
نوع مواجهه متقاضیان با فایلهای ملکی
مشاوران املاک در مناطق مصرفی و نیمهجنوبی شهر تهران میگویند: با وجود کمیابی واحدهای مسکونی در گروه متراژی کمتر از ۱۰۰ مترمربع در بازار طی هفتههای اخیر، متقاضیان همچنان بیشترین تقاضا را برای خرید این گروه متراژی دارند و تلاش دارند که این فایلها را جستوجو و خریداری کنند.
|
در بازار املاک ۱۰ تا ۲۰ سال چه خبر است؟
مشاوران املاک در مناطق مختلف شهر تهران عنوان میکنند: باتوجه به تمایل زیاد متقاضیان موجود در بازار برای خرید آپارتمانهای ۱۰ تا ۲۰ سال ساخت، تعداد این فایلها طی یکی دو هفته اخیر بهطور نسبی کاهش پیدا کرده است.
|
|
|
|
|
رهن و اجاره مسکن در جنوب تهران
مناطق جنوبی تهران دارای فایلهای متنوعی از واحدهای مسکونی هم بهصورت ترکیبی از رهن و اجاره ماهانه و هم بهصورت رهن کامل برای گروههای مختلفی از مستاجران است.
|