«90» بهترین سال برای شهرداری تهران
گروه مسکن- معاون برنامهریزی و توسعه شهری شهرداری تهران سال 90 را به عنوان مترقی ترین کارنامه مالی مجموعه شهرداری در طول سالیان گذشته از لحاظ دستیابی به اهداف اعلام کرد.
صرف نظر از کشمشهای شهرداری تهران با مجموعههای دولتی بر سر دستیابی به منابع مالی مصوب در بودجه سال جاری بابت تامین هزینههای مترو و گلایه شهرداری تهران از اجرا نشدن تعهدات مالی از سوی دولت، نهاد شهرداری تهران توانست با بالاترین عملکرد مالی و اجرایی پرونده کاری خود را در سال 90 ببندد.
|
خانهتکانی در شهرداری تهران
پدر طرح تفصیلی تهران رفت
گروه مسکن- بهشاد بهرامی: محمدباقر قالیباف در آستانه سال جدید، ترکیب مدیران ارشد شهرداریتهران را تغییر داد.
شهردار تهران دیروز دو معاون ارشد و هشت نفر از شهرداران مناطق 22گانه را منصوب کرد.
|
مسکنمهر به امکانات جانبی مجهز میشود
بازدید وزیر راه و شهرسازی از شهر جدید هشتگرد
180 تعاونی مسکن هشتگرد را برای سکونت برگزیدند
تازهترین نظرسنجی از تعاونیهای مسکنمهر تهران درباره انتخاب محل سکونت در سه شهرجدید پرند و هشتگرد و پردیس نشان میدهد اغلب تعاونیها (180 تعاونی) هشتگرد را برای صاحبخانه شدن ترجیح میدهند. در هشتگرد، واحدهای مسکونیمهر قرار است به امکانات جانبی سکونت همچون واحدهای تجاری و محلهای مجهز شود.
|
قیمت گرانترین خانه ویلایی تهران
گروه مسکن- مریم علیزاده: رکورد گرانترین ملک مسکونی در تهران در اختیار یک خانه ویلایی در شمال تهران قرار دارد.
سامانه مجازی معاملات مسکن در تهران هفته گذشته مشخصات فروش خانهای را اعلام کرد که مالک آن به دلیل موقعیت ملک، قیمت پیشنهادی فروش را 12 برابر میانگین قیمت مسکن در تهران تعیین کرده است.
|
طرح «مسکن ویژه» برای تهران
وزارت راهوشهرسازی با تشکیل کمیته ویژه، قصد کرده قبل از شروع فصل نقلوانتقالات سال91 - فصل تابستان- سکان هدایت قیمت مسکن در تهران را به دست گیرد؛ به این منظور طرح «ساخت مسکنویژه» در داخل شهر تهران به عنوان مهمترین برنامه این وزارتخانه در سالجاری در دستور کار قرار گرفته و مطابق آنچه تاکنون نهایی شده، مقرر شده است بخشی از زمینهای دولتی داخل تهران که دارای سند مجزا و بدون معارض هستند، در صورتی که امکان کاربری مسکونی داشته باشند، برای احداث مسکن اختصاص یابند. براساس فاز اول این طرح که چند روز پیش در کمیسیون ماده5 شورای عالی شهرسازی و معماری به تصویب نهایی رسید مجموعهای 10 هزار واحدی در منطقه21 ساخته میشود و ظرفیت کل طرح در مناطق 22گانه تا 200 هزار واحد پیشبینی شده است. اعضای کمیتهویژه هنوز شرایط نحوه واگذاری این واحدها را تعیین نکردهاند اما شرط اصلی را بر «نداشتنخانه» گذاشتهاند. معاون امور مسکن وزارت راهوشهرسازی درباره جزئیات طرح ساخت مسکنویژه در تهران گفت: هدف از ساخت این واحدها، مقابله با التهاب احتمالی در قیمت مسکن است و حتماً آنها را به افراد واجد شرایط واگذار میکنیم و اولویت با کسانی خواهد بود که سطح درآمدی آنان مقداری بیشتر از گروه مخاطب مسکنمهر باشد.
|
ساکنان مسکنمهر میهمان دولت؟
این واحدها که یک سال از تحویل آنها در پرند میگذرد هنوز سند و دفترچه اقساط بانکی ندارند
تعلل در صدور دفترچهاقساط بانکی برای واحدهای مسکونیمهر
سود وام مسکنمهر برای این واحدها 3 برابر محاسبه میشود
|
پایان رکود در معاملات ملک
بازار مسکن در سال 90 بالاترین حجم مبادله ملکی را تجربه کرد؛ به طوری که در شهر تهران تعداد کل معاملات مسکن - شامل خرید، اجاره و پیشخرید- از سطح سالهای قبل با شیب تندی فراتر رفت و رکوردی را به ثبت رساند که از آخرین دوره رونق مسکن تاکنون بیسابقه بوده است. براساس گزارش مقدماتی سامانه رهگیری معاملات مسکن، در سال گذشته بیش از 260 هزار معامله ملک مسکونی در بنگاههای مسکن شهر تهران به ثبت رسیده که این حجم نسبت به سال89 حدود 53 درصد افزایش یافته است. این در حالی است که از سال86 - پررونقترین سال بازار مسکن- تاکنون معاملات مسکن در تهران چنین حجم و چنین نرخ رشدی را به خود ندیده بود. در شتابی که سال گذشته بازار مسکن با آن مواجه شد، اجارهنشینها و متقاضیان پیشخرید نقش قابل تاملی را اجرا کردند؛ به طوری که سهم معاملات اجاره و پیشخرید به ترتیب از 12 درصد و 2 درصد کل معاملات سال89 به 20 درصد و 4 درصد کلمعاملات سال 90 رسید و در مقابل، سهم خریدمسکن از 85 درصد کل معاملات سال 89 به 75 درصد کلمعاملات سال90 نزول کرد که این انقباض در خرید، بیشتر ناشی از رشد قیمتها بوده است. اکنون با توجه به صعود تا حد قله در معاملات مسکن، برای رشد دوباره معاملات در سال91، تردید وجود دارد.
|
صدور پروانهساخت در تهران متوقف شد
اعتراض فرمانداری به اجرای طرح تفصیلی تهران بدون رفع مغایرتها
معاون جدید شهردار تهران: طرحتفصیلی بر قیمت مسکن بیاثر نیست
عضو شورایشهر: صدور پروانه به بعداز آموزش پرسنل موکول شد
|
قالیباف طرح تفصیلی را «ابلاغ» کرد
بخشنامه اجرای طرح تفصیلی دیروز
به بدنه شهرداری تکلیف شد
مدیران شهرداری این هفته
برای اجرای دقیق طرح سوگند میخورند
گروه مسکن- بهشاد بهرامی: شهردار تهران دیروز بخشنامه اجرای طرح تفصیلی را ابلاغ کرد.
تکلیفی که قالیباف روز گذشته به صورت کتبی برای بدنه شهرداری تعیین کرد، همان مسوولیتی است که گفته میشود از 18 روز گذشته کارمندان شهرداری موظف به اجرای آن شدهاند.
|
مسکن مهر زنان فقط با تایید وزیر
گروه مسکن- با تصویب کارگروه مسکن،از این پس واگذاری واحدهای مسکن مهر به متقاضیانی که دارای مشکلات خاص همچون زنان بیسرپرست و بیماران خاص هستند با تایید وزیر راه وشهرسازی مجاز شناخته میشود.
|
|
|
مردم به شایعات طرح تفصیلی توجه نکنند
در حالی که این روزها سازندگان مسکن از گیج بودن بازار ساخت و ساز در نتیجه اجرای طرح تفصیلی گلایه می کنند، رییس شورای شهر تهران که ظاهرا از تمامی جزئیات و تبعات ناشی از اجرای این طرح در پایتخت اطلاع دارد، خطاب به مردم گفت: اجرای طرح تفصیلی در گسترش خانهسازی در تهران موثر است و برخی شایعات و دلالبازیها نباید بر مردم اثر بگذارد.
|
ردیابی سیلاب اخیر در شورای شهر
گروه مسکن- برخی از اعضای شورای شهر تهران ضمن تشکر از شهرداری تهران برای اقدامات مهار سیلاب دو روز گذشته نسبت به نحوه مدیریت و اقدامات پیش از وقوع بحران در شهرداری انتقاد کردند.
|
روایت نامجو از اصلیترین نگرانی مسکنمهر
وزیر نیرو: طی سفرهای استانی دریافتیم مسکنمهر بیش از ظرفیت خواسته مردم ساخته شده است
گروه مسکن- مریم علیزاده: وزیر نیرو پنجشنبه گذشته به صورت سرزده از شهر جدید پرند بازدید کرد تا آنچه مدیران این وزارتخانه برای تامین آب و برق انبوه واحدهای مسکونیمهر این شهر تدارک دیدهاند را رویت کند.
|
نواقص طرح تفصیلی پایتخت
4 پهنه تدارک دیدهشده برای تهران اشکالاتی را برای برخی املاک ایجاد میکند
تهران تا پیش از طرحتفصیلی جدید چگونه اداره میشد؟
|
طرح جامع حریم تهران امسال اجرایی میشود
گروه مسکن- مدیر کل حریم شهرداری تهران از اجرای طرح جامع حریم پایتخت در نیمه دوم امسال خبر داد و گفت: صیانت از حریم در گام اول و در گام بعدی ایجاد اماکن گردشگری، خدماتی، تفرجگاهی و فضای سبز از اهداف اجرای این طرح است.
|
گرهگشایی از «سند» در بافت فرسوده
گروه مسکن- بهشاد بهرامی: نمایندگان دولت،شهرداری تهران و قوهقضائیه دیروز تفاهم نامهای را امضا کردند که به موجب آن املاک فاقد سند رسمیدر بافت فرسوده برای دستیابی به تسهیلات بانکی و استفاده از مزایای «مشارکت در ساخت» در کمترین زمان ممکن «سنددار» میشوند.
|
اولتیماتوم به سازههای ناتمام
دنیای اقتصاد- مجری طرح تفصیلی تهران اعلام کرد: ساختوسازهای نیمه کاره چنانچه به مرحله تمدید پروانه ساختمانی برسند برای صدور مجدد پروانه ساخت فارغ از مقررات قدیمی، ضوابط جدید حاکم بر طرح تفصیلی برای آنها اعمال خواهد شد. اخطار این مقام مسوول به ساختمانهای نیمهکاره باعث میشود سرعت تکمیل واحدهای در حال ساخت در پایتخت افزایش پیدا کند. روز گذشته همچنین نمایندگان دولت، شهرداری و قوهقضائیه تفاهمنامه مشترکی را امضا کردند که به موجب آن نوسازی بافت فرسوده در تهران سرعت بیشتری پیدا میکند.
|
کنترل عرضه و تقاضا در بخش مسکن
وزیر راه و شهر سازی گفت: اجرای طرح مسکن مهر تاثیر بسزایی در کاهش قیمت ها داشت و موجب کنترل عرضه و تقاضا در بخش مسکن شد.
|
سه اهرم برای مهار مسکن
وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه شهر تهران از لحاظ «وسعت» و «جمعیت متقاضی مسکن» رتبه اول را در اختیار دارد، اعلام کرد: معتقدیم برای پاسخگویی به تقاضا در بازار مسکن باید از همه گزینهها استفاده کرد و در عین حال افزایش عرضه را محور قرار داد؛ به همین منظور برای مدیریت بازار مسکن در سالجاری استفاده از سه اهرم کنترلی در دستور کار است که برآیند بهکارگیری آنها تسلط بر قیمت مسکن خواهد بود. علی نیکزاد گام اول تحول در بازار مسکن تهران را 150 هزار واحد مسکونیمهر اطراف پایتخت و تحویل بخش عمده آنها در طول سال91 دانست و گام دوم را احداث مجموعهای از آپارتمانهای مورد تقاضای دهکهای میاندرآمدی روی زمینهای دولتی داخل شهر تهران عنوان کرد و گفت: قصد جدی داریم این واحدها را در نقاط مشخصی احداث کنیم و با قیمتی کمتر از نرخ واحدهای موجود عرضه کنیم. وزیر راه و شهرسازی همچنین با اشاره به رکورد بیسابقه ساختوسازهای مسکونی در تهران طی سال گذشته تاکید کرد: بررسیهای انجامشده درباره اثرگذاری مسکنمهر بر قدرت خانهدار شدن خانوارها نشان میدهد این طرح باعث شد تعداد کل واحدهای مسکونی کشور 27 درصد افزایش پیدا کند.
|