«مسکن 45روزه» چیست؟
پروژه نیک سیستم برای ساخت انواع مختلف مسکن مورد نیاز کشور و براساس مقررات ملی ساختمان طراحی شده و یک سیستم پیشساخته و مدولار است که علاوه بر افزایش قابل توجه سرعت ساخت، سهولت اجرا و صرفهجوییهای اقتصادی، رضایتمندی و تامین آسایش ساکنین این خانهها نیز در آن در نظر گرفته شده است. آنچه مسلم است این سیستم برای اسکان دائم طراحی شده و مطابق با استانداردهای ملی کشور از جمله آییننامه زلزله 2800 میباشد. در پاسخ به نقدهایی که بر آن وارد شده است موارد زیر قابل ذکر است
|
عواقب ادامه رکود مسکن
رکود موجود در بخش مسکن که باعث تثبیت قیمت آن شده است، شاید به نظر عدهای اتفاق مثبتی باشد. برخی تصمیمگیران در دولت نیز به نظر میآید از چنین وضعیتی برای جلوگیری از افزایش مجدد قیمتها حمایت میکنند اما طولانی شدن دوره رکود بخش مسکن ، اقتصاد کشور را نیز درگیر خود کرده است.
|
پرداخت یارانه در ایران و تبعات آن
سالانه 73 هزار میلیارد تومان یارانه به حاملهای انرژی در کشور اختصاص می یابد در حالیکه بودجه عمرانی کشور سالانه 20 هزار میلیارد تومان است و همین امر ضرورت اجرای طرح هدفمند کردن یارانه ها را بیش از پیش نشان می دهد . به عبارت دیگر یارانه حاملهای انرژی در کشور سالانه ، بیش از 5/3 برابر بودجه عمرانی کشور است .
|
چگونه ساختمانی بسازیم که انرژی در آن تلف نشود
بهینهسازی مصرف انرژی، امروزه یکی از موضوعاتی است که کشورها برای صرفهجویی در مصرف انرژی و کاهش هزینههای مالی آن را در اولویت کارهای خود قرار دادهاند.در ایران نیز ظرف چند سال گذشته به این مقوله بیشتر از گذشته توجه شده است.
|
بازارمسکن معلق میان خشم تورم و سکوت رکود
زمانی که محمود احمدینژاد، رییس دولت نهم، سعیدیکیا را به وزارت مسکن فرستاد، شاید در ذهنش خاطرات بازسازی بم را به تصویر میکشید، اما با شروع سال 85 و آغاز عملیات اجرایی مسکن مهر، ناکامیها یکی پس از دیگری در این طرح چهره و همه رشتههای رییس جمهورکه در ذهن خود پرورانده بود، پنبه شد.
شاید احمدینژاد در طی 4 سال دولت نهم، بیشترین انتقادها را از پاشنه آشیل دولتش که همانا سعیدی کیا و وزارت مسکن بود انجام داد.
|
گزارش رسمی وزارت مسکن از قیمت ها در سراسر کشور
به دنبال رکود معاملات در بخش مسکن و تنزیل قیمت مسکن، تقاضای ساخت و ساز بخش خصوصی کاهش یافته و لذا معاملات زمین نیز کمتر انجام شده است، از این رو ثبت معاملات زمین در طی سه فصل بهار، تابستان و پاییز سال 88 در شهر تهران کاهش قابل توجهی داشته است. اطلاعات کلی حاکی از کاهش نرخ رشد قیمت زمین در حدود میزان کاهش قیمت مسکن است.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
تحولات زیادی در انتظار بازار مسکن است
به گزارش پایگاه اطلاع رسانی دولت به نقل از واحد مرکزی خبر، مصطفی قلی خسروی به توهمات و شایعات مربوط به افزایش قیمت مسکن در ماههای گذشته اشاره کرد و افزود: بر خلاف این شایعات هم اکنون قیمت مسکن روبه کاهش است و این روند ادامه خواهد داشت.
|
خرید پروفیل "UPVC" خارجی توسط دستگاههای دولتی ممنوع شد
به دنبال تصمیم نمایندگان ویژه رییس جمهور در کارگروه حمایت از تولید، مبنی بر ممنوعیت خرید 214قلم کالای خارجی از سوی دستگاههای دولتی، جزئیات دومین فهرست کالاهای ممنوعه اعلام و توسط معاون اول رییسجمهور به تمام وزارتخانهها ابلاغ شد که در این فهرست نام پروفیل PVCو UPVC نیز به چشم می خورد.
|
متغیر اقتصادی تاثیرگذار بر بازار مسکن شناسایی شد
نتایج تازهترین پژوهشی که درباره عوامل تاثیرگذار بر قیمت مسکن انجام شده، حاکی است که حجم نقدینگی، درآمد خانوار، قیمت زمین و هزینهساخت به ترتیب 4 متغیر اقتصادی هستند که قیمت مسکن در تهران را تعیین میکنند. این فاکتورها در سایر شهرها رتبههای متفاوتی دارد؛ به این معنی که در شهرهای کوچک اثر هزینهساخت و درآمد خانوار بر قیمت مسکن بیشتر است. همچنین اثر نقدینگی روی قیمت مسکن در شهرهای بزرگ و کوچک به مراتب کمتر از تهران –رتبهآخر- است.
|
دستکاری محاسبه نرخ رشد مسکن
وقتی در سال 88 ، مسوولان دولتی اعلام کردند قیمت مسکن30 درصد کاهش یافته است در اصل نرخ رشد قیمت مسکن را ملاک محاسبه خود در نظر گرفتند. با توجه به رکود بازار، طبیعی هم هست که نرخ رشد کاهش پیدا کند .
|
|
|
ساخت یک میلیون و 150 هزار مسکن مهر
وزیر مسکن و شهرسازی گفت: یک میلیون و 150 هزار واحد مسکونی در کشور در حال ساخت است.علی نیکزاد در نشست شورای مسکن استان مرکزی افزود: این ساخت و ساز بی سابقه در حالی صورت می گیرد که قیمت زمین و مسکن نه تنها در کشور تثبیت شده بلکه در برخی از مناطق کاهش چشمگیری داشته است.
|
تقاضای سرمایه گذاری در مسکن ایران از سوی شرکتهای آمریکایی، فرانسوی و انگلیسی
علی نیکزاد در حاشیه بازدید از دهمین نمایشگاه بینالمللی صنعت ساختمان اظهار داشت: هدف غایی مورد تاکید متولیان امر مسکن در مراحل مختلف ساخت و ساز تجهیز ساختمانها به تکنولوژیهای روز و به عبارتی حرکت از سمت سنتیسازی به صنعتی سازی است.
وی ادامه داد: استفاده بهینه از منابع، زمان و صرفهجویی در انرژی از جمله مباحث مهم است که تمامی دستاندرکاران ساخت و ساز واحدهای مسکونی و تولید کنندگان کالاهای ساختمانی باید به آنها توجه داشته باشند.
|
|
|
خزان زودرس در بازار مسکن
به فاصله دو هفته از اعلام «دنیایاقتصاد» درباره رویت علائم برگشت رکود معاملاتی به بازار مسکن و تغییر جهت در مسیر صعود بازار، سامانه رهگیری معاملات ملکی نیز با تحلیل حجم قراردادهای خرید و اجاره طی 2 ماه اول تابستان امسال، بر افت تدریجی بازار مسکن صحه گذاشت.
|