نگرانی از صدور 275 مجوز بلندمرتبه در معابر کمعرض تهران
وزیر راه و شهرسازی با تاکید بر اینکه نباید حادثه پلاسکو را به یک ساختمان تنزل داد، گفت: شهرداری تهران در معابر 6 تا 12متری مجوز 275 بنای بیش از 11 طبقه را صادر کرده و حتی در یک معبر کمتر از 6 متر، سه مجوز ساختمان بلندمرتبه صادر شده است.
|
|
|
هشدار به متقاضیان جواز ساخت
سالاری خواستار صدور فاکتور سیستمی حاوی ریز فرمول محاسبه عوارض برای متقاضیان جواز شد.رئیس کمیسیون شهرسازی شورای شهر تهران با اعلام شیوع فیشهای دستی و فاکتورهای شفاهی اخذ عوارض در بازار ساختوساز، درباره تحمیل هزینه اضافی به سازندهها، هشدار داد. طبق ضوابط بالادست مدیریت شهری، فیش هزینه صدور جواز ساخت شامل انواع عوارض ساختمانی باید بهصورت مکانیزه و سیستمی، صادر و فرمول محاسبه عوارض بهصورت کامل در آن شرح داده شود. هر نوع فاکتور خارج از این چارچوب، شفافیت در نحوه دریافت عوارض ساخت را مخدوش میکند و باعث مانور دلالان در بازار مجوزهای ساختمانی میشود.
|
عامل تاخیر رونق مسکن
قانون افزایش 2/ 4 برابری سرمایه بانک پرداختکننده وام مسکن در برزخ اجرا
تبدیل اجباری طول انتظار وام خانهاولیها از یک سال به 18 ماه
|
وام مسکن در سال 96 افزایش مییابد؟
مدیرعامل بانک مسکن اعلام کرد: بانک مسکن در کوتاه مدت و به احتمال زیاد در «میان مدت» برنامهای برای «افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن» ندارد. به گزارش «دنیای اقتصاد»، محمد هاشم بت شکن دیروز در نشست خبری خود با خبرنگاران گفت: تا اوایل سال آینده برنامهای برای افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن بهخصوص تسهیلات صندوق پسانداز مسکن یکم (وام خانهاولیها)نداریم اما با این حال، بررسی نهایی یک پیشنهاد بانک مسکن در شورای پول و اعتبار برای تصویب «مدل ترکیبی تسهیلات خرید مسکن» ادامه دارد.
|
چهار مجهول دفاعیه پلاسکو
دفاعیه مدیریت شهری تهران در پرونده پلاسکو، دیروز در جلسه فوقالعاده شورای شهر قرائت شد؛ اما 4 مجهول این گزارش، ضمن افزایش ابهامات، برخی پرسشهای نمایندگان را بیپاسخ گذاشت. در این دفاعیه، برداشت مدیران پایتخت از ماده 55 قانون شهرداریها - که مسولیت «رفع خطر» از اماکن خصوصی را متوجه شهرداری میداند - کاملا متفاوت از تحلیل کارشناسان شهری، مطرح شده است.
|
خسارت فرابخشی رکود مسکن
برآوردهای پژوهشی از نرخ رشد ارزش افزوده بخش «ساختمان» در یک سال 95، نشان میدهد پایان امسال، طولانیترین رکود ساختمانی (5 سال پیاپی)، در کارنامه دست کم یک دهه اخیر این بخش، به ثبت میرسد. خروج بخش پیشران – ساختوسازهای بخش خصوصی و پروژههای عمرانی دولت - از سکون، 6 اثر مثبت در رشد اقتصادی دارد؛ اما تداوم رشد منفی آن، به خسارت در بخشهای دنبالهرو میانجامد. با لحاظ قدرت 32/ 1 برابری هر واحد رشد سرمایهگذاری ساختمانی در تولید کل اقتصاد، دو راهکار برای رونق سال 96 وجود دارد.
|
حکم «پایانکار» بسازوبفروشها
دستور قطع خدمات مهندسی به بسازوبفروشهای غیرمتخصص صادر شد. به گزارش «دنیای اقتصاد»، سازمان نظام مهندسی ساختمان تهران در جدیدترین ابلاغیه خود به مهندسان ناظر دستور داد ساختوسازهای پایتخت را از هر نوع بسازوبفروشی بیضابطه پاکسازی کنند.
|
مهمان ناخوانده بزرگراهها
فضای میانی تعدادی از بزرگراههای تهران به پناهگاه آسیبدیدگان اجتماعی - بیخانمانها و افراد معتاد - تبدیل شده و پایتخت را با معضل اتوبانخوابها مواجه کرده است. مهاجرت بیخانمانها از «مناطق حاشیه، روددرهها و بهخصوص محلههای متروک شهر» به وسط اتوبانها، از «جراحی ناقص» بافت شهری-اجتماعی محلههای فرسوده و تمرکز بر نوسازی کالبدی نشات میگیرد.
|
کرنش شبعید «پیشقیمت» مسکن
معاملات خرید مسکن در 20 روز اول بهمن ماه با «کرنش سمت عرضه در اعلام قیمت پیشنهادی» مواجه شد. فروشندگان ملک، با اعمال انعطاف در تعیین پیشقیمت فروش آپارتمان (قیمت پیشنهادی)، متوسط قیمت هر مترمربع آپارتمان مسکونی در 9 منطقه پرفروش تهران (مناطق یک تا 8 و 13) طی 20 روز ابتدای بهمن را در مقایسه با دی ماه امسال، معادل 9 درصد و در مقایسه با مدت مشابه سال گذشته (20 روز اول بهمن پارسال)، 5 درصد کاهش دادند.
|
ارزانترین املاک در بازار مسکن پایتخت
مشاوران املاک در مناطق مختلف شهر تهران عنوان میکنند در حال حاضر به دلیل نزدیک شدن به ماههای پایانی سال برخی فروشندگان حاضر در بازار با هدف تبدیل به احسن کردن ملک خود حاضر به ارائه تخفیف به خریداران هستند
|
توقف شارژ مسکن از بورس
اجرای فاز دوم تامین منابع تسهیلات مسکن از کانال بورس، بهدلیل ناتوانی بازار رهن ثانویه در تامین سود مورد انتظار سرمایهگذاران - قابل رقابت با سود واقعی بازار پول - متوقف شد.
|
رهگیری «شریان خطر» در پایتخت
پارلمان محلی پایتخت به موجب تصویب یک لایحه، ماموریتی را به شهرداری تهران ابلاغ کرد که براساس آن شهرداری مکلف میشود حداکثر ظرف مدت 12 ماه تمامی اطلاعات ناقص و پراکنده درباره شریانهای حیاتی نهفته در زیر سطح پایتخت و همچنین مختصات مکانی مجموعه شهر تهران (اطلاعات مربوط به جغرافیای خطر و خدمات در روی سطح و زیر سطح شهر) را شناسایی و نسبت به جمعآوری منظم و ایجاد پایگاه جامع اطلاعات مکانی شهر تهران اقدام کند.
|
کارگران فصلی در صف اجاره آپارتمان
عمده متقاضیان اجارهبهای آپارتمان مسکونی در منطقه مرکزی تهران، کارگران فصلی شاغل در کارگاهها و انبارهای منطقه 12 هستند که به دنبال سوئیتها و آپارتمانهای کوچکمتراژ و ارزانقیمت هستند.
|
اخذ عوارض ساختمانی با «فاکتور سازمانی»
پارلمان محلی پایتخت با تصویب یک طرح یک فوریتی صدور هرگونه فیش غیرپرینتی فاقد فرمول نحوه محاسبه عوارض ساختمانی را در شهرداریهای مناطق 22 گانه شهر تهران ممنوع اعلام کرد.
|
تقابل دو نیرو در بازار مسکن
معاملات مسکن در تهران تحتتاثیر تقابل دو نیروی حاکم بر جو روانی بازار ملک بعد از پیشرفت دیماه، با عقبگرد در بهمن مواجه شد. در اولین ماه زمستان، حجم فروش آپارتمان حداقل 40 درصد رشد کرد؛ اما ماه گذشته تعداد واحدهای فروختهشده 7 درصد کاهش یافت. علت «رفت و برگشت» معاملات ملک طی 11 ماه اخیر، به «تردید» گروهی از خریداران و فروشندهها نسبت به آستانه رونق برمیگردد که باعث تقویت حس رکود شده است. چشمانداز پنج بازار در همایش 18 اسفند «دنیای اقتصاد» بررسی میشود.
|
نبض جهانی مسکن 2017
یک موسسه معتبر رتبهسنجی، با بررسی چشمانداز دو ساله بازار املاک در 22 کشور، وضعیت شاخص جهانی قیمت مسکن را تشریح کرد. بررسیهای موسسه «فیچ» نشان میدهد شاخص جهانی قیمت مسکن در سال جاری میلادی، در دامنهای محدود، نوسان میکند.
|
دو شرط ساخت برج جدید پلاسکو
نایب رئیس کمیسیون شهرسازی و معماری شورای شهر تهران ساخت پلاسکو جدید را نیازمند رعایت دو شرط از سوی مالک عنوان کرد.
|
دو پیام قیمتی بازار مسکن95
کارنامه بازار مسکن 95، با دو پیام متفاوت، فرآیند معاملات ملک در شروع سال 96 را تحتتاثیر قرار میدهد. مطابق بررسیها، متوسط قیمت اسمی مسکن در اسفند امسال با احتساب دو سناریوی «رشد ماهانه معادل ماههای قبلی» و «رشد مشابه اسفند 94»، در سطحی قرار خواهد گرفت که منجر به «رشد منفی ارزش واقعی» آپارتمانهای شهر تهران در یک سال 95 خواهد شد.
|
تبعات مصوبات موردی کمیسیون ماده 5
براساس بند 1 قانون تاسیس شورایعالی شهرسازی و معماری (22/ 12/ 51) هماهنگ کردن کلیه سیاستهای شهرسازی و معماری بر عهده این شورا قرار میگیرد و در مواد 2 و 3 به ترتیب شرح وظایف و اعضای این شورا (متشکل از وزرای مربوطه) مشخص شده است.
|