ساخت مسکنویژه در سعادتآباد
گروه مسکن- کمیسیون ماده5 شهر تهران –نهاد تصویبکننده طرحهای خاص ساختوساز در پایتخت- در جلسه اخیر خود، طرح وزارت راهوشهرسازی برای ساخت مسکنویژه در منطقهای نزدیک سعادتآباد را تصویب کرد.
|
تبلیغات شدید مشاوران املاک برای پایان دادن به رکود
گروه مسکن – مهدیس فرقانی: این روزها برخی از بنگاههای املاک که خود را با عناوینی همچون دلالان با سابقه و با تجربه در بازار معاملات املاک معرفی می کنند و طبق اظهارات خودشان شناخته شده در بازار مسکن هستند با شعارهای جدیدی پا به بازار تبلیغات در عرصه مسکن گذاشتهاند.
|
باغخواری برجسازها در پایتخت
چمران: طبق قانون، اموال این افراد باید به نفع شهر توقیف شود
گروه مسکن- بهشاد بهرامی: در تهران علاوه بر پرونده قدیمی «زمینخواری» در حاشیههای مرغوب این کلانشهر، اسناد تازهای بیرون آمده که از «باغخواری» در پایتخت توسط عدهای برجساز حکایت میکند.
|
|
|
خبر تازه نیکزاد از مسکن ویژه
وزیر راهوشهرسازی روز گذشته در حاشیه جلسه هیاتدولت از اعلام شرایط مسکن ویژه تهران در اواسط تابستان خبر داد و گفت: تلاش میکنیم قیمت تمام شده را از مردم و قیمت زمین را هم در اقساط بلندمدت دریافت کنیم.
|
تصمیم جدید قالیباف برای دریاچهچیتگر
کنار دریاچه هتل و مجموعههای ورزشآبی ساخته میشود
گروه مسکن- شهردار تهران طرح ساخت هتل و یکسری مجموعههای مخصوص ورزشهای آبی در کنار دریاچه چیتگر را تصویب کرد.
محمدباقر قالیباف رییس کمیسیون ماده5 شهر تهران روز گذشته در جلسه این کمیسیون طرحهای موضعی دریاچه چیتگر را تایید و امضا کرد.
|
نرخ عوارض شهری ثابت میماند
گروه مسکن- معاون مالی و اداری شهرداری تهران از تغییر نیافتن نرخ عوارض شهری برای سال 91 خبر داد و اعلام کرد: شهرداری تهران تصمیمی برای افزایش نرخ عوارض شهری در سال جاری ندارد.
حسین محمد پورزرندی،معاون مالی و اداری شهرداری با بیان این مطلب اظهار کرد: امسال نرخ عوارض شهری هیچگونه تغییری نداشته است و شهروندان تهرانی که تا 31 شهریورسال جاری به پرداخت نقدی عوارض شهری خود اقدام کنند میتوانند از تخفیف خوش حسابی برخوردار شوند.
|
پروژه مهمتر از مسکنمهر برای نیکزاد
وزیر راهوشهرسازی صبح دیروز از مراحل پایانی ساخت مجموعه جدید سالن همایش اجلاس سران در خیابان ولنجک بازدید کرد. اهمیت این پروژه با حساسیتی که وزیر راهوشهرسازی این روزها نسبت به آن پیدا کرده، ظاهرا از پروژههای مسکنمهر بیشتر است! پروژهای که در مجموعه سالن همایشهای اجلاس سران در دست ساخت است اواخر زمستان سال گذشته هیات دولت برای برگزاری اجلاس روسای کشورهای عضو جنبش عدم تعهد به وزیر راهوشهرسازی سپرد.
|
قیمت مسکن از عدد فروشنده تا توافق خریدار
گروه مسکن- میانگین قیمت آپارتمان نوساز در شمال تهران بیش از دو برابر میانگین قیمت در کل شهر است.
در نقاط مختلف پایتخت واحدهای مسکونی نوساز –به غیر از محلههای جنوب شهر- این روزها با قیمت مترمربعی 3 میلیون تا 3 میلیون و 500 هزار تومان خریدوفروش میشود، اما در برخی محلههای منطقه یک قیمت نوسازها حداقل از 6 میلیون تومان شروع میشود و تا 9 میلیون تومان هم برای آپارتمانها در جریان است.
|
واکنش به آمار خانههایخالی
رشد شدید خانههایخالی محصول کاهش قیمت مسکن؟
گروه مسکن- بهشاد بهرامی: اعلام وجود 6/1 میلیون خانه خالی از سکنه در کشور از یکسو باعث تعجب کارشناسان مسکن از اینکه «حجم واحدهای مسکونی بدون استفاده در شرایط اضطرار بازار، فوق العاده زیاد است» شده و از سوی دیگر آنها را به تفکر درباره علت رشد شدید خانههایخالی انداخته است.
|
قدام عجیب در حوزه مالکیت افراد
سایت دولت: معامله مسکنمهر فعلا، ممنوع!
گروه مسکن- سایت اطلاعرسانی دولت به نقل از وزیر راهوشهرسازی نوشت: «خرید و فروش مسکنمهر فعلا ممنوع است.»
|
افزایش 500 درصدی عوارض ساخت مسکن در یک کلانشهر
تعداد مشاهده : 238 بار کد خبر : DEN- 310182 تاریخ چاپ : دوشنبه 2 مرداد 1391
ویژه -
انبوهسازان شوکه شدند
افزایش 500 درصدی عوارض ساخت مسکن در یک کلانشهر؟
شنیده شده است؛ در یکی از کلانشهرهای کشور قرار شده عوارض ساختوساز تا 6 برابر افزایش پیدا کند.
ظاهرا مدیریت شهری در این کلانشهر مصوبهای را ابلاغ کرده است که براساس آن عوارض ساختوساز شامل هزینه صدور پروانهساختمانی، تراکم و هزینه خلافساختمانی از 100 درصد تا 500 درصد افزایش خواهد یافت.
این مصوبه در آستانه اجرا قرار گرفته اما به خاطر نارضایتی شدید انبوهسازان فعلا اجرای آن برای تجدیدنظر و تعدیل احتمالی نرخها، متوقف شده است.
گفته میشود انبوهسازان در این کلانشهر اعتراض کردهاند و اگر قرار باشد این افزایش عوارض اجرایی شود، آنها از بازار ساختوساز این منطقه خارج خواهند شد.
افزایش 6 برابری عوارض ساخت به این معنی است که قیمت تمامشده ساخت مسکن 50 درصد افزایش خواهد یافت. (سهم عوارض ساخت از کل قیمت تمامشده مسکن حداقل 10 درصد است)
در صورتی که این مصوبه به اجرا درآید راه برای افزایش نجومی عوارض ساختوساز در سایر کلانشهرها نیز باز خواهد شد. شهرداریهای کشور سالها است بیش از 60 تا 70 درصد از درآمدهایشان را از محل اخذ عوارض ساخت تامین میکنند. این عوارض یکی از سادهترین و راحتترین و در عین حال سریعترین روشها برای درآمدزایی شهرداریها محسوب میشود.
در بخش کمیسیون ماده100 نیز خلافهای انبوهسازان در برخی شهرها به جای آنکه به صدور حکم تخریب از طرف شهرداریها منجر شود به دریافت جرایم سنگین ریالی منتهی میشود.
انبوهسازان در برخی شهرها میگویند اقدام آنها به انجام تخلف ساختمانی که عمدتا اضافه تراکم و تغییر کاربری را شامل میشود، هر چند آنها را متحمل پرداخت جریمه به شهرداریها میکند اما در نهایت سود حاصل از ساختوساز را برای آنها چشمگیر میسازد.
|
شهرری اشتباهی به تهران چسبیده بود
گروه مسکن- بهشاد بهرامی: معاون عمرانی استاندار تهران را همه به رکگوییهایش درباره اختلافات دولت و شهرداریتهران میشناسند.
محمدرضا محمودی همین پیشتر، درباره فاجعه سیل مترو، رقم خسارت به مترو را سه برابر آنچه مدیران شهرداری گفته بودند، اعلام کرده و همه تقصیرها در این حوادث را گردن مدیریت شهری تهران انداخت.
|
تغییر فرمول رهن در بازار مسکن
مشاوراناملاک از برگشت سبد ترکیبی «رهنواجاره» به بازار اجارهنشینها بعد از دو سال اصرار موجران به دریافت «فقط اجارهماهانه» خبر میدهند و در عین حال از اینکه فرمول محاسبه «رهنکامل» اخیرا تغییر پیدا کرده، اظهار نگرانی میکنند. در حال حاضر برخی مالکان آپارتمانهای اجارهای در مقابل درخواست مستاجر برای پرداخت «رهنکامل»، به جای استفاده از فرمول «یک میلیون تومان رهن در ازای 30 هزار تومان اجاره» از فرمول جدید «یک میلیون تومان رهن در ازای 25 هزار تومان اجاره» استفاده میکنند که در این حالت مبلغ رهن 20 درصد افزایش پیدا خواهد کرد.
|
املاکیها سقف اجارهبها را دور زدند
عکس تزیینی است
برخی مشاوراناملاک برای اجرا نکردن مصوبه تعزیرات اجارهبها –مصوبهای که طبق آن افزایش بیش از 15درصدی اجارهبهای مسکن در تهران خلاف محسوب میشود- از شگرد جالبی استفاده میکنند.
این گروه از املاکیها با کمک موجران، از ارائه اجارهنامه سال90 به مستاجر خودداری میکنند تا مشخص نشود اجارهبهایی که برای آپارتمان تعیین کردهاند در مقایسه با سال قبل چند درصد افزایش پیدا کرده است.
|
واکنش به جدایی شهر ری از تهران
اعضای شورای شهر تهران دیروز در جلسه علنی شورا به مصوبه دولت در خصوص جدایی شهر ری از شهر تهران واکنش نشان دادهاند و این مصوبه را در تناقض با مصوبه سال 86 دولت که به امضای رییسجمهور رسیده بود عنوان کردند. رییس شورای شهر تهران در این باره اعلام کرد: شهر ری براساس طرح جامع تهران به این کلانشهر متعلق است و عضوی از مناطق 22 گانه پایتخت به حساب میآید که مطابق سند مصوب سال 86، جدایی آن از تهران امکانناپذیر است.
|
تخفیف پارکینگی به بافت فرسوده تهران
گروه مسکن- معاون شهردار تهران ابلاغ طرح تفصیلی جدید را دلیلی بر کاهش ارزش املاک بافت فرسوده تهران ندانست و اعلام کرد: اجرای طرح تفصیلی نه تنها ارزش املاک بافت فرسوده را کاهش نداده، بلکه مزایای جدیدی برای سازندگان در بافت فرسوده به وجود آورده است.
|
توقف رشد اجاره بها در تهران
وزیر راه و شهرسازی گفت: با اجرای طرح برخورد تعزیراتی با موجران متخلف رشد اجارهبها در برخی مناطق متوقف شده است.
نیکزاد افزود: علاوه بر این در برخی نقاط دیگر شاهد کاهش نرخ اجارهبها هم بودهایم.
|
مدیر پرند پیگیر پروژههای مپسا
دولت در شرایطی هفته به هفته ستون جدول افتتاح پروژههای مسکنمهر در نقاط مختلف کشور را کامل میکند که اولینستون این جدول که دو سال پیش در تهران با یک «افتتاح نمادین» کامل شده بود، هنوز کامل نشده است!
|
محله جدید مستاجران تهران
وزیر راه و شهرسازی پنجشنبه گذشته در بازدید از پروژهای که دو ماه پیش کلنگ ساخت آن در مجاورت تهران برای اجارهنشینهای پایتخت زمین زده شد، خطاب به انبوهسازان این پروژه اعلام کرد: طبق جدول زمانبندی برای تحویل به موقع واحدها، زمان را مدیریت کنند. در این پروژه 80 هزار واحد مسکونی ارزانقیمت – قیمت تمامشده حداکثر 60 میلیون تومان – در شهر جدید پردیس ساخته میشود که مطابق مقررات مسکن مهر فقط به فاقدین مسکن ساکن تهران واگذار خواهد شد. تاکنون بیش از 110 هزار نفر برای پیشخرید این واحدها نامنویسی کردهاند که در صورت حائز شرایط بودن باید بین 5 تا 10 میلیون تومان برای پیشپرداخت پول واریز کنند.
|