نمای ساختمانهای تهران موردی بررسی میشود
معاونت شهرسازیومعماری شهرداری تهران، لایحه ضوابط «نما» را تهیه کرده اما تا زمانی که این لایحه برای تصویب به شورایشهر فرستاده شود، نمای ساختمانهای بالای 20 هزار مترمربع و همچنین برجهای بالای 12طبقه، قبل از اجرا، به صورت موردی مورد بررسی کمیته نما - مستقر در شهرداری- قرار میگیرد.
|
هشدار به متعاملین بازار اجاره
مصطفیقلی خسروی: طبق مصوبه هیاتدولت تنظیم اجارهنامه در دفترخانه بدون طی فرآیند صدور کدرهگیری ممنوع است
گروه مسکن- مریم علیزاده: رییس اتحادیه مشاوراناملاک در واکنش به مصوبه سازمان ثبت اسناد و املاک کشور مبنی بر تسهیل صدور اجارهنامه محضری در دفاتر اسناد رسمی، اعلام کرد: طبق مصوبه هیاتدولت تنظیم قرارداد اجاره آپارتمان در هر مکانی –چه در بنگاههای مسکن و چه در محضرخانهها- بدون رعایت ضوابط کدرهگیری، ممنوع است و هر نوع اجارهنامه ملکی بدون کدرهگیری از نظر مراجع رسمی، اعتبار ندارد.
|
|
|
تخلیه انرژی قیمت مسکن؟
معاون امور مسکن وزارت راهوشهرسازی برخلاف آنچه این روزها هر دو طرف معامله در بازار مسکن نسبت به ایام بعد از انتخابات تصور میکنند، معتقد است: انرژی قیمت مسکن بعد از رشد سال گذشته، هماکنون تخلیه شده و بهرغم احتمالی که درباره حرکت نقدینگیها به سمت بازاری با ریسکپذیری پایین همچون ملک، مطرح است، افزایش دوباره قیمت مسکن کاملا بعید به نظر میرسد؛ ابوالفضل صومعلو با اعلام تازهترین آمار رسمی از میانگین قیمت آپارتمان در تهران در ماههای گذشته از سال92، از نزولیشدن منحنی رشد قیمت در فروردین امسال بعد از حداقل 5 ماه صعود مداوم خبر داد. و گفت: پارسال عمده افزایش قیمت مسکن ناشی از التهاب ارز و ترس تقاضا از ادامه آن بود، اما الان از یکسو فشار تقاضا کاسته شده و از سوی دیگر کفایت عرضه بهوجود آمده است که این دو تحول بازار مسکن را به سمت تعادل پیش میبرد.معاون وزیر راهوشهرسازی همچنین میانگین نرخ رشد قیمت مسکن در دولت دهم را 15 درصد اعلام کرد و آن را کمتر از نصف نرخ رشد قیمت در دولت نهم دانست.آن طور که صومعلو میگوید: کابینه آینده باید حداقل پنج برنامهکاری اولویتدار برای بازار مسکن داشته باشد که مهمترین آنها مداخله مستقیم دولت برای تنظیم بازار و عملیاتی کردن مفاد قانون ساماندهی مسکن است.
|
یخ معاملات مسکن رو به ذوب شدن
آیا رونق امسال بازار مسکن برخلاف سالهای قبل به نفع خریدار است؟
کاهش حجم معاملات نسبت به پارسال از 42 درصد در فروردین به 15 درصد در اردیبهشت رسید
گروه مسکن- فرید قدیری: بازار معاملات مسکن از حالت رکود مطلق هفتههای ابتدایی سال تا حدودی تغییر موضع داده و جو خرید و فروش آپارتمان در تهران رو به گرم شدن گذاشته است.
|
|
|
تخلف تعاونیهای مسکن در پرند
مدیر عامل شهر جدید پرند از تخلف تعدادی از تعاونیهای مسکنمهر در این شهر خبر داد و گفت: در جلساتی که در وزارت تعاون برگزار کردیم سه تعاونی مسکنمهر را که توانایی انجام کار را نداشتند، خلعید کردیم و زمین را از آنها پس گرفتیم. پس از اینکه زمین را از این تعاونیهای مسکن مهر گرفتیم و به تفاهمنامه سهجانبه تبدیل شد قرارداد را از تعاونی به شرکت عمران پرند منتقل کردیم. اگر باز هم از سوی تعاونیهای مسکن مهر تخلفی صورت گیرد، زمین را از آنها پس میگیریم.
|
طرح حذف «تراکماضافه» در تهران
مخالفان طرح در شورا: این طرح در آستانه انتخابات باعث بروز شوک در قیمت مسکن خواهد شد
گروه مسکن- بهشاد بهرامی: بخشی از طرح تفصیلی جدید تهران که بین یک تا دو طبقه تراکم اضافی به سازندههای برخی مناطق خاص، بذلوبخشش میکند، روزگذشته در صحن شورایشهر مورد اشکال اعضا قرار گرفت و با تصویب یک فوریت حذف این بخش از طرح، احتمال جلوگیری از صدور تراکمتشویقی برای 25 درصد از مساحت شهر تهران در جلسه بعدی شورا، قوت گرفت.
|
نبض قیمت مسکن دست دلالان
نایب رییس کمیسیون عمران مجلس، با اشاره به اینکه رکود بازار مسکن سیاسی نیست، گفت: بازار مسکن و اجارهبها از سوی هیچ کدام از مسوولان دولتی مورد کنترل و نظارت قرار نمیگیرد، لذا این بازار امروز در دست دلالان و واسطه گران قرار گرفته و حرف اول را آنها در بازار میزنند.
|
اولین محله مسکنویژه تیرماه تحویل میشود
مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران با اشاره به افتتاح اولین واحدهای مسکن ویژه تهرانسر در تیرماه، گفت: تاکنون حدود 1300 نفر از واحدهای نمونه و سایت مسکن ویژه تهرانسر بازدید کردهاند.
|
علل افزایش قیمت زمین
قیمت زمین در پایتخت، سال گذشته، هم به لحاظ نرخ رشد و هم به لحاظ ارزش، از قیمت آپارتمان جلو زد و در حالی که همیشه میانگین قیمت متری مسکن با فاصله زیادی بیشتر از قیمت متری زمین بود، در سال 91 این فاصله کاملا معکوس شد و میانگین قیمت زمین حدود 800 هزار تومان به ازای هرمترمربع از آپارتمان گرانتر شد
|
مرخصی شهردار تهران سوال برانگیز شد
در جلسه غیرعلنی یکشنبه گذشته شورای شهر تهران، هنگام خواندن اولین دستور جلسه مبنی بر سوال رییس کمیسیون عمران از شهردار، مهدی چمران اعلام کرد: شهردار تهران جهت شرکت در انتخابات یازدهمین دوره ریاست جمهوری درخواست 20 روزه مرخصی را به شورای شهر ارائه کرده است که مورد موافقت قرار گرفت.
|
محرک خرید آپارتمانهای نوساز
گروه مسکن- بهشاد بهرامی: شواهد در مرکز رسمی مبادله اوراق 20 میلیونی خرید مسکن، نه تنها برگشت رونق به معاملات مسکن را تایید میکند که از رغبت بیشتر در طرف عرضه در مقایسه با طرف تقاضا برای مبادلات ملکی حکایت دارد.
|
ظرافتهای کنترل اجارهبها
چرا بهرغم نزدیکی بین نرخ تورم و نرخ رشد اجارهبها، اجارهنشینها احساس سنگینی میکنند روند موجود نوسان اجارهبها به نفع مستاجر است یا مهار آن از طریق ابزارهای تنبیهی؟ تا سال95 سهم خانوارهای مستاجر در بازار مسکن به 40 درصد میرسد
|
پسلرزههای وام 50 میلیونی
با گذشت یک هفته از ابلاغ مصوبه افزایش وام ساخت مسکن، اظهارنظر برخی اعضای شورای پول و اعتبار مبنی بر تکذیب تصویب وام 50 میلیونی، ماموریت رییس کل بانک مرکزی را علاوه بر بخشنامه به بانکهای عامل، به همراه کردن مخالفان احتمالی نیز معطوف کرده است.
|
بحث داغ انتخابات در بازار مسکن
گروه مسکن – مهدیس فرقانی: کلمه «انتخابات»، امروز واژهای است که در بازار مسکن بسیار از آن یاد میشود چراکه اکثر متقاضیان به خصوص خریداران و فروشندهها براین باورند که در نیمه اول امسال، آینده بازار مسکن بر اساس نتیجه انتخابات رقم خواهد خورد یا بهتر است گفته شود که اینطور پنداشته میشود که رونمایی از قیمتهای جدید مسکن چه در جهت ارزانی یا چه در سمت گرانی تحت تاثیر این مساله خواهد بود.
|
کارنامه مسکن در سه دولت
مرکز آمار ایران با بررسی روند 24 ساله افتوخیز قیمت مسکن و همچنین میزان ساختوسازهای مسکونی کارنامه سه رییسجمهور در بخش مسکن را منتشر کرد. این گزارش نشان میدهد قیمت مسکن در طول دولتهای هاشمی رفسنجانی، محمد خاتمی و محمود احمدینژاد به صورت مشابه و تقریبا همسان در سالهایی از این دولتها ثابت بوده و در سالهای بعد در همان دولت روند افزایشی داشتهاست. براساس این گزارش، قیمت مسکن از سال 68 تا 91حدود 53 برابر شده است.
|
تصمیم آخر برای بافت فرسوده
شورای شهر تهران بعد از ماهها برررسی بر روی پیشنهادی که شهرداری در قالب لایحه تدقیق نقشههای بافت فرسوده پایتخت به شورا ارائه کرده بود، سرانجام تصمیم آخر را برای مساحت بافت فرسوده شهر تهران اتخاذ کرد
|
10 برنامه برای تهران
فرید قدیری: رفتار انفعالی مدیریت شهری تهران و نهاد بالاسری آن در برخورد با دو پدیده مخرب «خانهخالی» و «احتکار زمین و آپارتمان» طی چند سال گذشته، هماکنون توجه نامزدهای دوره چهارم شورایشهر را به ساماندهی بازار مسکن کلانشهر تهران معطوف کرده است.
|
حساسیتهای شورایشهر چهارم
رییس سازمان نظام مهندسی تهران به عنوان نامزد انتخابات دور چهارم شورای شهر تهران اولویت کاری شورا در دوره جدید را پیگیری اجرای کامل و بهینه قانون نظام مهندسی عنوان کرد و گفت: انتخاب شهردار جدید نیز سختترین و در عین حال حساسترین وظیفه شورا خواهد بود که لازم است برای کلانشهری چون تهران، معیارهای خاصی برای انتخاب فرد اصلح مدنظر قرار بگیرد.
|