تراکم فروشی
تراکمفروشی دو پایه اصلی این برآوردها و برنامهها را از بین میبرد. اول حداکثر میزان ساختوساز و دوم برآورد حداکثر جمعیت ساکن، به این ترتیب در محلهای که همه امکانات شهریاش برای مثلا دوهزار واحد مسکونی با حداکثر حدود 10 هزارنفر جمعیت پیشبینی شده است...
|
هشدار به ساختمانهای نما شیشه ای
معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران با اشاره به اینکه به کارگیری بیش از 40 درصد از نمای ساختمانها در قالب شیشه، برابر مصوبات از قبل ابلاغ شده، غیرمجاز است ...
|
|
|
|
|
تراکم ساختمانی از منظر زلزله
تراکم در ادبیات شهرسازی ایران و جهان معانی مختلفی دارد که یکی از آنها «تراکمساختمانی» است.تراکم بر حسب واحد اندازهگیری به دو نوع جمعیتی و ساختمانی و برحسب شدت و اندازه به صورت کم، متوسط و زیاد تقسیمبندی میشود.
|
ردیابی سیلاب اخیر در شورای شهر
گروه مسکن- برخی از اعضای شورای شهر تهران ضمن تشکر از شهرداری تهران برای اقدامات مهار سیلاب دو روز گذشته نسبت به نحوه مدیریت و اقدامات پیش از وقوع بحران در شهرداری انتقاد کردند.
|
مسکن ویژه به مهاجران تهران تعلق نمیگیرد
رییس اداره کل مسکن و شهرسازی استان تهران اعلام کرد: مسکن ویژه شهر تهران فقط برای متقاضیان تهرانی است و این واحدها به مهاجران سایر نقاط به شهر تهران تعلق نمیگیرد.
تقی رضایی در گفتوگو با خبرگزاری ایسنا گفت: واگذاری مسکن ویژه به فراخور شرایط پایتخت انجام میشود و به طور قطع این واحدهای مسکونی برای تهرانیها خواهد بود و شرایط بهگونهای نیست که سیل مهاجرت به پایتخت را داشته باشیم.
|
گرهگشایی از «سند» در بافت فرسوده
گروه مسکن- بهشاد بهرامی: نمایندگان دولت،شهرداری تهران و قوهقضائیه دیروز تفاهم نامهای را امضا کردند که به موجب آن املاک فاقد سند رسمیدر بافت فرسوده برای دستیابی به تسهیلات بانکی و استفاده از مزایای «مشارکت در ساخت» در کمترین زمان ممکن «سنددار» میشوند.
|
افزایش امنیت و کیفیت ساخت و سازها
مدیر عامل شرکت بیمه ایران گفت: پیاده سازی نظام جامع بیمههای تخصصی مهندسی ساختمان و شهرسازی سبب رشد کیفی سازی و ایجاد امنیت خاطر در صنعت ساختمان سازی می شود.
|
|
|
سهم زمین در هزینه مسکن
بانک مرکزی با انتشار گزارشی درباره کارنامه مالی ساختوسازهای مسکونی در نیمهاول سال90 از نقشمنفی زمین در عرصه فعالیتهای ساختمانی طی سال گذشته پرده برداشت و مشخص کرد: حربه واگذاری رایگان زمین برای پروژههای مسکونیمهر تاثیر آنچنانی در تعدیل قیمت زمین در سایر پروژهها نداشته است؛ طبق اعلام بانکمرکزی، آپارتمانهایی که پارسال ساخت آنها در کل مناطق شهری کشور شروع شد، بهطور متوسط مترمربعی 333 هزار تومان بابت ساخت هزینه برده اما زمینهای خریداریشده برای احداث این ساختمانها مترمربعی 583 هزار تومان تمام شده است. در تهران نیز میانگین هزینهساخت 400 هزار تومان و قیمت زمین یکمیلیون و 900 هزار تومان (هر مترمربع) بوده است که باعث شده در سال گذشته 70درصد قیمت نهایی ساخت مسکن را هزینه «تامین زمین» به خود اختصاص دهد. قیمت زمین مسکونی سال گذشته 58 درصد جهش کرد و تعریف پروژههای جدید انبوهسازی را 8/0 درصد کاهش داد. در عین حال گرانی زمین و سهم بالای آن در قیمت مسکن طی نیمه اول پارسال، بیشاز 50 درصد از سرمایههای ریالی در این حوزه را به سمت تکمیل واحدهای مسکونی سوق داد؛ طوری که 282 هزار واحدمسکونی جدید آمادهمصرف در این مدت به بازار عرضه شد. همچنین در تهران تعداد واحدهای جدید آماده استفاده با 13 درصد افزایش به 67 هزار فقره رسید.
|
امروز شکست طلسم پرند
گروه مسکن- فرید قدیری: بعد از دو سال افتتاحهای پیدرپی مسکنمهر در همه استانها، سرانجام نوبت به پایتخت مسکنمهر رسید.
شهر جدید پرند طی دستکم یکسال اخیر حدود 5 بار قرار بود میزبان رییسجمهور برای بهرهبرداری رسمی از واحدهای مسکونیمهر باشد، اما هر بار به علت فراهم نبودن زمینههای لازم برای افتتاح پروژههای مسکونی، مراسم به تعویق میافتاد.
|
نیمهتعطیلی برخی پروژههای عمرانی در تهران
منبع: سایت شهرداری تهران
یکسال از کلنگزنی پروژه هزارویک شهر گذشت؛ اما هنوز در مرحله طراحی است
گروه مسکن- در تهران طی چند ماه اخیر اتفاقات محسوسی در عرصه پروژههای عمرانیشهری رخ داده طوریکه شهروندان با اتکای به وعدههایی که سال گذشته برای احداث برخی پروژههای عمرانی از زبان مدیریت شهری تهران شنیده بودند، حالا خلف وعدهها را بهتدریج احساس میکنند.
|
بازنده مالی ساختوسازهای تهران
دستمزد مهندس ساختمانی: مترمربعی 1000 تومان
هزینه ساخت متری 450 هزار تومان
سود سازنده متری یک میلیون تومان
گروه مسکن- مریم علیزاده: ساخت مسکن در تهران دو برابر سالهای گذشته شده اما در این بازار پرپول، نه مهندسساختمان نفع مالی میبرد و نه متقاضیان مسکن اجازه دارند از فراوانی آپارتمانها به خاطر قیمت بالا بهرهبرداری کنند.
|
|
|
|
|
تاکید بر تحول در سازمان نظاممهندسی ساختمان
مهندسان جوان باید اجازه داشته باشند به عرصه مدیریتی سازمان نظاممهندسی راه یابند
گروه مسکن- همزمان با نزدیک شدن به انتخابات هیاتمدیره سازمان نظام مهندسی ساختمان استان تهران، بسیاری از مهندسان ضمن تلاش برای پیروز شدن در این رقابت انتخاباتی بر آن شدهاند برای ورود افراد متخصص و متعهد به بدنه سازمان نظام مهندسی تلاش حرفهای کنند.
|
حذف خانهخالی از کانال وامخرید
پیشنهاد افزایش وام خرید تا سقف 50 درصد قیمت مسکن
سخنگوی کمیسیون عمران: عمده خانههای خالی به خاطر ضعف قدرت خرید، فروش نمیرود
|
نظارت صفر بر تاسیسات برقی ساختمان
در سال گذشته حدود 850 نفر به خاطر برق گرفتگی در ساختمانها جان خود را ازدست دادهاند.
یک کارشناس ارشد و مدرس دورههای ارتقای پایه مهندسان برق با اعلام این مطلب گفت: متاسفانه به دلیل نادیده گرفتن رشته برق توسط همکاران ما در دیگر رشتههای مرتبط با ساختمان، به جزئیاتی که در تاسیسات برقی ساختمانها بسیار با اهمیت هستند توجه کافی نمی شود و همین امر در بسیاری از موارد منشا اتفاقات ناگواری است که هر سال میزان آنها افزایش مییابد.
|
معاملات مسکن یک هفته تعطیل
پرهیز خسروی از اعلام نرخ واقعی رشد اجاره بها در تابستان 91
گروه مسکن – هاجر شادمانی: رییس اتحادیه املاک تهران که سال گذشته همین روزها یعنی درست در نیمههای اجرای طرح برخورد تعزیراتی با موجران و بنگاههای متخلف، به صراحت از شکست این طرح در بازار مسکن تهران خبر داد و حتی نرخ رشد اجاره بها و قیمت مسکن را هم اعلام کرد، امسال بهرغم مخالفتهایی که ابتدای تابستان با اجرای طرح تعزیرات داشت، درست یک ماه است اظهارنظری راجع به تاثیرگذاری این طرح در تابستان امسال به رسانه ها اعلام نکرده است.
|