معماری ایرانی اسلامی ابلاغ شد
5 نوع ضابطه در طراحی واحدهای مسکونی الزامی است
توصیه اکید به بهرهگیری از نمادهای معماری صدر اسلام
گروه مسکن- فرید قدیری: شورای عالی شهرسازی و معماری کشور، ضوابط اجرای سیاستهای کلی نظام –قوانین بالادست از جمله قانون برنامه پنجم- در سه حوزه «احداث شهرکها یا واحدهای مسکونی، توسعه درونی یا بیرونی شهرها و ایجاد شهرهای جدید» را تصویب و ابلاغ کرد.
|
ساختوساز هنوز مزیت دارد
گفت وگو از: فرید قدیری، بهشاد بهرامی
عمر اجرای طرح تفصیلی جدید تهران تا 23 روز دیگر، یکساله میشود. شهرداری تهران معتقد است: در این یکسال، آثار مثبت اجرای این طرح، به قدری مشهود است که نیاز به شمارش آنها نیست. اما منتقدان طرح تفصیلی جدید با اشاره به مواردی همچون تضاد بین طرح تفصیلی و کارکرد کمیسیون ماده 5 که کاربری املاک در آن تغییر پیدا میکند، موضع دیگری دارند. معاون شهرسازی و معماری شهرداریتهران در دفاع از طرحتفصیلی جدید، به رونق ساختوساز طی این یکسال اشاره میکند و اینکه تخلفات ساختمانی در این مدت کاهش پیدا کرده است. علیرضا جاوید درباره علت افزایش قیمت مسکن در سال91 نیز، روی نکات قابلتوجهی دست گذاشته است. متن گفتوگو با معاون شهردار تهران را در زیر بخوانید:
|
وقت اضافه برای بساز و بفروشها
ساخت و سازهای با زیربنای کمتر از 3 هزار مترمربع معاف از اعمال قانون ؟
گروه مسکن – هاجر شادمانی: رییس سازمان نظام مهندسی تهران از به تعویق افتادن اجرای طرح صدور شناسنامهفنی ساختمان برای ساختوسازهای با زیربنای کمتر از 3هزار مترمربع خبر داد و با اعلام اینکه صدور شناسنامه برای ساختمانهای بزرگ متراژ از ابتدای فروردین امسال اجباری شده است، گفت: تسری این طرح به همه ساخت وسازها، منوط شده است به آمادگی فعالان ساختمانی در پایتخت.
|
نمای ساختمانهای تهران موردی بررسی میشود
معاونت شهرسازیومعماری شهرداری تهران، لایحه ضوابط «نما» را تهیه کرده اما تا زمانی که این لایحه برای تصویب به شورایشهر فرستاده شود، نمای ساختمانهای بالای 20 هزار مترمربع و همچنین برجهای بالای 12طبقه، قبل از اجرا، به صورت موردی مورد بررسی کمیته نما - مستقر در شهرداری- قرار میگیرد.
|
اجارهنشینها مبهوت فرمول تازه
مهدیس فرقانی: فقط یک هفته تا شروع فصل جابهجایی در بازار اجارهنشینها زمان مانده است، اما با بروز شوک تازه در این بازار طی دستکم یک ماه گذشته، زمانی به مراتب بیشتر از 7 روز نیاز است تا دولت بتواند شرایط «بیرحمانه» ناشی از این شوک را در بازار خنثی کند.
|
باغات تهران در خطر
بهشاد بهرامی: ترکیب جدید در شورای شهر تهران ممکن است الزاما به نوسازی مدیریت شهری منجر نشود و بحث انتخاب شهردار جدید عملا منتفی باشد، اما چه این نوسازی صورت بگیرد چه نگیرد، کلانشهر تهران نیاز به تجدید نظر در نحوه اجرای مقررات بالادست مدیریت شهری دارد.
|
همه چیز درباره آپارتمانهای همسایه دریاچه «چیتگر»
گروه مسکن- مهدیس فرقانی: بازار مسکن در منطقه 22 تهران به خصوص در حاشیه دریاچه مصنوعی چیتگر از ابتدای طرح این دریاچه مورد استقبال بسیاری از متقاضیان مسکن قرار گرفت. حال با گذشت زمان که این دریاچه مصنوعی آبریزی و تکمیل شده است قیمت واحدهای مسکونی و زمینهای مشرف به دریاچه از افزایش برخوردار شده است.
|
دولت جدید قفل وام مسکن را باز کند
انتقادهای گسترده به سیاستهای دولت در بخش مسکن از یک سو و تعهداتی که دولت به منتفعین خاص این سیاستها داده از سوی دیگر، شرایط را برای دولت جدید فوقالعاده سخت کرده است.
|
بسته نوسازی بافت فرسوده
معاون وزیر راه و شهرسازی در گفتوگو با «دنیایاقتصاد» اعلام کرد
بسته دولت برای بافتهای فرسوده
خط قرمز گذشته در حیطه تعامل دولت با شهرداریها را کنار میگذاریم
تجربه دنیا نشان داده است توسعه درونی شهرها در قیاس با دو شکل دیگر توسعه شهری باید در اولویت باشد.
|
بسته وام مسکن در بانک مرکزی
طرح «راهاندازی صندوقهای سپردهگذاری مسکن در بانک های تجاری» به بانکمرکزی ارائه شد و پس از تایید نهایی طرح در سیستم بانکی، بانکها متناسب با منابع و روشهای خود، میتوانند مبلغ وامخرید و طول دوره انتظار را تعیین کنند.
|
|
|
7 شهرجدید تاسیس میشود
نقاطقطعی برای ایجاد شهرهایجدید: کلاردشت، جاده تهران- سمنان، اطراف قم و بیرون زاهدان معاون وزیر راهوشهرسازی: بانکمرکزی و وزارتاقتصاد طرح مسکنمهر را متوقف کردند، نه ما
|
بازار مالی مسکن در راه است؟
هفت روز پیش وزیر راهوشهرسازی در جمع جامعه اسلامی مهندسین، وضعیت بانکمسکن را نامناسب (به نوعی ورشکسته) توصیف کرد و خواستار رسیدگیفوری به بانکی که یکتنه 48 هزار میلیارد تومان پولنقد را ظرف دو سال از بانکمرکزی دریافت و به پیمانکاران مسکنمهر پرداخت کرده است، شد.
|
طرح شهرداری برای تامین مسکن
مهمترین طرحی که دولت یازدهم برای جایگزین طرح مسکن مهر دارد، مسکن اجتماعی است. یکی از مکانیزمهای اجرایی این طرح هم پیادهسازی آن در بافت فرسوده است.
|
|
|
|
|
کاهش جمعیتپذیری تهران تصویب شد
شورایعالی شهرسازی در حضور قالیباف بازسازی طرح تفصیلی تهران را استارت زد.شورایعالی شهرسازی و معماری کشور صبح دیروز در حضور دو مقام ارشد مدیریت شهری تهران، طرح تفصیلی پایتخت را سرانجام جراحی کرد و «زایده بدخیم» آن را که گفته میشود منشا خطرناکترین بیماری امروز این کلان شهر شده از دل طرح بیرون آورد
|
تدارک عوارض برای تخریب ساختمان
ممنوعیت تخریب ساختمانهای با عمر کمتر از 25 سال که در فصل گذشته به پیشنهاد معاونت شهرسازی و معماری آغاز شد، ظاهرا بهدلیل برخی مخالفتها در بدنه شهرداری هنوز به شورای شهر تهران ارائه نشده است.
|
چهار راه مهار «تراکمفروشی»
عضو مجمع تشخیص مصلحت نظام، کمبود شدید نقدینگی و تاخیر در اجرای پروژههای عمرانی را دو نتیجه وابستگی 80 درصدی منابع درآمدی شهرداریها به درآمدهای ناپایدار در وضعیت رکود اقتصادی عنوان کرد و چهار شیوه کسب درآمد پایدار و دو راهکار خروج از وضعیت کنونی را به شهرداریها پیشنهاد داد
|
وام وسکن در مرز "رانت"
مدل نهايي پيشنهادشده به بانكمركزي براي راهاندازي صندوق پسانداز مسكن حاوي دو اشكال اساسي است كه اگر رفع نشود، مسير پرداخت وام خريد به «رانت» و «سفتهبازي» منتهی خواهد شد. در اين مدل كه قرار است سالي 100 هزار فقره تسهيلات حداكثر 80 ميليون توماني با نرخ 14 درصد به فاقدين مسكن دهكهاي مياني تعلق بگيرد، از يكسو «تعداد وامها» يكسوم نياز مصرفي و از سوي ديگر «نرخ وام» پايينتر از نرخ ساير تسهيلات بانكي تعيين شده است. غلامرضا سلامي راهكار اختصاص عادلانه و بدون حاشيه وام مسكن را به وزارت راهوشهرسازي ارائه كرده است.
|