مقابله با رانت اطلاعاتی طرحتفصیلی تهران
گروه مسکن- بهشاد بهرامی: سرانجام انتقادها به «رانت اطلاعاتی نهفته در طرح تفصیلی تهران» در شهرداری اثر گذاشت. طوری که طبق اعلام معاون شهرسازی شهرداری تهران حداکثر تا پایان امسال همه اطلاعات مربوط به تراکم و کاربری تمامی پلاکهای شهر تهران به صورت همزمان برای همه مردم پایتخت قابل رویت میشود.
|
خطویژه از بانک به مسکنمهر
در 12 ماه اخیر 17000 میلیارد تومان وام ارزانقیمت به مسکنمهر پرداخت شد
در این مدت به خریداران مسکن در حد 4000 میلیارد وام تعلق گرفت
|
دولت به 5 گروه خانوار زمین میدهد
بانکمرکزی موظف شد به ایثارگران وام خرید مسکن 45 میلیونی بدهد
گروه مسکن- مریم علیزاده: بعد از حداقل دو دهه خودداری دولت از واگذاری زمین به مردم، به موجب آنچه روز گذشته توسط معاون اول رییسجمهور ابلاغ شد، 5 گروه خانوار در کشور میتوانند از دولت زمین مسکونی دریافت کنند.
|
با نمره 20 از پرند رفتم
گروه مسکن- سعید صابونی مدیرعامل شهر جدید پرند دیروز چند ساعت بعد از تودیعش، گفت: از صفر تا 100 آنچه طی سه سال حضورم در پرند انجام دادم، دفاع تمام قد میکنم و به ارزش فعالیتهایم در پرند نمره20 میدهم.
|
جو زدگی فروشندههای مسکن
معاملاتی که پای میز بنگاههای مسکن به هم میخورد
هشدار بابت اختلال در تنظیم قیمتهای پیشنهادی
گروه مسکن- فرید قدیری: علائم اولیه تغییر فاز در بازار مسکن از حالت آرامشنسبی معاملات به ناپایداری در توافقی که فروشندهها برسر «قیمت» با خریداران انجام میدهند، طبق گفته مشاوراناملاک قابل رویت شده است.
|
کارنامه بازسازی آذربایجان
تاکنون 55درصد از آنچه در استان آذربایجان شرقی تخریب شده بود، به مرحله تحویل رسیده است
10 استان درگیر بازسازی
|
علل رونق پاییزی معاملات مسکن
همسویی خریداروفروشنده معاملات را بدون جهشقیمت رونق داده است
پای سفتهبازهای ارزی هنوز به بازار مسکن باز نشده است
نرخ منفی بازدهی مسکن تا پایان سال مثبت خواهد شد
|
تغییر تقاضا برای وام مسکن
بازار مبادله وام خرید مسکن با رونق نسبی معاملات ملک همراه شده و تقاضا برای خرید تسهیلات بانکی در این بازار غیررسمی رو به افزایش گذاشته است، اما نوع تقاضا برای وام مسکن برعکس گذشته به سمت وامهای خرد – کمتر از 40 میلیون تومان – کشیده شده است. دلالان وام در این باره میگویند پرداخت اقساط وامهای 50 تا 100 میلیونی برای متقاضیان جدید مسکن مشکل شده به طوری که اقساط ماهانه حداکثر 400 هزار تومان در وامهای 20 و 30 میلیونی، خرید این وامها را با استقبال روبهرو کرده است.
|
بودجه اداره پایتخت 11000000000000 تومان
رد درخواست شهرداری برای فروش 500 میلیارد تومان تراکمساختمانی
سوال شورا از شهرداری: امسال به عنوان سال پرهزینه برای همه، چطور درآمد شهرداری افزایش پیدا کرده است؟
|
توقف پرداخت یک نوع واممسکن
چرا سهمیه محدود ساختوسازهای «مسکونی» از وام قرضالحسنه مختص «مسکنمهر» حذف شد؟
گروه مسکن- فرید قدیری: تنها وام بانکی بهصرفه برای ساختوساز مسکونی داخل شهرها بعد از حدود یکسال پرداخت به سازندهها، طبق گفته متقاضیان کنونی این وام، مدتی است از صحنه بازار حذف شده است.
|
خرید مسکن با قیمت مرجع در زمستان
فعالیت سامانهای که هفتهاول تیرماه امسال توسط وزارت راهوشهرسازی برای اعلام عمومی قیمت واقعی آپارتمانهای مسکونی شهر تهران راهاندازی شده بود، بعد از یک وقفه سهماهه در بهروزرسانی قیمتها، از روز گذشته دوباره از سر گرفته شد با این تفاوت که هماکنون علاوه بر قیمتمرجع فروش مسکن، نرخ مرجع اجارهبها نیز در این سامانه برای استفاده اجارهنشینها قابل رویت است. بررسیها نشان میدهد، قیمت مرجع چیزی در حدود 15 تا 20 درصد کمتر از ارقامی است که هماکنون در بازار فروش آپارتمان تحت عنوان قیمت پیشنهادی فروشنده، به مشتری اعلام میشود.
|
کمفروشی به بازار مسکن سرایت کرد
ظاهرا فروش آپارتمان قبل از صدور پایانکار از سوی شهرداری، ممنوع است؛ اما اراده قوی بسازوبفروشها در دورزدن مقررات مدیریتشهری باعث شده هماکنون بخش قابل توجهی از واحدهای مسکونی، در ابتدای عملیات نازککاری و بدون مجهزشدن به امکانات تکمیلی، در بنگاهها فایل شده و به بهانه حداکثر 5درصد ارزانتر از آپارتمان مشابه منطقه، بلافاصله فروش رود. این گزارش حاکیاست چنین مواردی، به خالی گذاشتن جای تجهیزات تکمیلی یا نازککاری منتهی نمیشود، بلکه در عمده ساختمانهای نوساز آماده تحویل در پایتخت، در باطنساختمان نیز کمفروشی رخ داده است.
|
جراحی مسکن ویژه
وزیر راهوشهرسازی به توقف عمدی کار در مسکنویژه خاتمه داد و با جراحی کارگاه ساختمانی پروژه تهرانسر، مسوولیت قسمت تعطیل شده کارگاه را به پیمانکاران جدیدی که به زودی در قالب فراخوان جذب خواهند شد، واگذار کرد.به این ترتیب علی نیکزاد با مقاومت در مقابل خواسته پیمانکاران مبنی بر «افزایش 6/60 درصدی قیمت تمامشده مسکنویژه»، مهر تایید بر آنچه به پیشخریداران تعهد داده بود، زد
|
متراژ مورد نظر زوجهای جوان برای اجاره چقدر است
مهدیس فرقانی: مدت زمان زیادی نیست که واحدهای متراژ کوچک یا بهتر است گفته شود سوئیتهایی که در بازار اجاره به عنوان واحد مستقل شناخته میشود، این روزها به راحتی آب خوردن به اجاره میرود.
برخی از بنگاهداران املاک درباره وضعیت رهن و اجاره سوئیت در بازار مسکن به دنیای اقتصاد اظهار کردند: برای مثال سوئیتهایی با متراژ 28 یا 30 متر مربع متقاضیان زیادی دارند.
|
سطح فرسوده تهران افزایش یافت
قیمت املاک مستقر در لکههای جدید بافتفرسوده کاهش مییابد یا افزایش؟
گروه مسکن- بهشاد بهرامی: سازمان نوسازی شهر تهران نقشه حاوی بافتفرسوده فعلی و بافتفرسوده جدید کلانشهر تهران را برای تصویب در شورای عالی شهرسازی و معماری کشور، تحویل شورایشهر داد.
مساحت بافتفرسوده شهر تهران براساس نقشه جدیدی که شهرداری از روی سه ویژگی املاک تهیه کرده، 66 درصد افزایش پیدا کرده و از 3 هزار و 268 هکتار به 5 هزار و 100هکتار رسیده است.
|
سود مسکنویژه از زبان وزیر
کارگاه تهرانسر
در 4 ماه گذشته پیشخریداران 35 درصد سود کردهاند
گروه مسکن- مریم علیزاده: وزیر راهوشهرسازی که هفته پیش با جراحی در مسکنویژه، دستور عزل پیمانکاران کمکار را صادر کرده بود، جمعه گذشته برای اطلاع از نتایج جراحی، معاون خود را روانه کارگاه تهرانسر کرد.
|
سفتهبازی سیال بین بازارها
مرکز پژوهشهای مجلس با اعلام نظر درباره طرح نمایندگان کمیسیون اقتصادی مبنی بر «استفاده از 5 نوع مالیات جدید در بازار مسکن»، گریزی به اثر منفی نقدینگی موجود در جامعه و همچنین بیانضباطی مالی دولت زده و ضمن بیاثر خواندن تدابیری همچون مالیات بر خانههای خالی، خطاب به دولت هشدار احتمال حرکت سرمایههای سرگردان از بازارهای سکه و ارز به سمت بازار مسکن را داده است. این مرکز با واردکردن اشکالات جدی به مدل «کنترل بازار مسکن با مالیات»، ابعاد حقوقی و فنی مالیاتهای پیشنهادی همچون مالیات بر فروش مسکن، مالیات بر خانههای خالی، معافیت مالیاتی اجارهبها و همچنین معافیت مالیاتی فروش خانههای ارزانقیمت را مورد بررسی قرار داده و اعلام کرده است: این مالیاتها به جای آنکه ریشه سوداگری و سفتهبازی در خرید و فروش مسکن را هدف قرار دهد، به شاخ و برگها پرداخته است و حتی میتواند نتیجه عکس داده و موجب افزایش قیمت مسکن شود. بازوی پژوهشی مجلس معتقد است: ریشه سفتهبازی در بازار مسکن به بازدهی متوسط سالانه 30درصدی این بازار برمیگردد که ارزش پول تبدیلشده به ملک را همواره در مقایسه با نرخ تورم مورد محافظت قرار داده است. در گزارش مرکز پژوهشها برای کنترل سفتهبازی سیال بین بازارها از جمله ارز، طلا و مسکن راهکار ارائه شده است.
|
شکل جدید پیشفروش مسکن
مزایده آپارتمانهای در حال ساخت در تهران و چند شهر دیگر با قیمت پایه استثنایی
فروش مزایدهای چه تاثیری بر قیمتها دارد؟
|
آبگیری دریاچه چیتگر آغاز شد
آبگیری دریاچه/ منبع: آژانس عکس تهران
تنها منطقهای که مشاوراناملاک رکود معاملاتی را درآنجا احساس نمیکنند
اوج آسمانفروشیهای رایج تهران اینجاست!
گروه مسکن- فرید قدیری: آبگیری دریاچه چیتگر تهران با باز شدن شیرفلکه لولههای حامل آب از رودخانه کن و همینطور سر ریز مخازن آب خام تهران، آغاز شد.
|
آخرین برنامه قالیباف برای تهران
تذکر چمران به شهرداری: بند مربوط به «پیشبینی درآمد از تخلفات ساختمانی» باید از بودجه حذف شود
شهردار: 10 منطقه تهران محروم هستند، شمال و غرب شهر جزو مناطق برخوردار
|