ارثیه مسکنمهر برای دولت یازدهم
در بهترین حالت افتتاح نصف 100 هزار واحد پرند نصیب این دولت میشود
مدیرعامل جدید پرند: وزیر لازم نیست هرهفته اینجا بیاید، خودم حل میکنم
گروه مسکن- فرید قدیری: با طولانیشدن بیش از حد پروسه ساخت واحدهای مسکونیمهر در شهر جدید پرند، دولت احمدینژاد مجبور است مزه افتتاح قسمت اصلی مسکنمهر را برخلاف میلباطنیاش به دولت بعدی واگذار کند.
|
دوپینگساختمانی با وام مسکن
بانک مسکن شرایط اخذ تسهیلات ساخت مسکن را هموار کرد و در بخشنامهای که به شعب خود در سراسر کشور ابلاغ کرده، استفاده از دو فقره وام برای یک ملک را مجاز اعلام کرده است.
|
|
|
انتقاد صریح قالیباف از اوضاع اقتصادی کشور
شهردار تهران: ضعف مدیریت اقتصادی میتواند جامعه را به فساد و فقر بکشاند
محمدباقر قالیباف در همایشی که با موضوع اقتصاد مقاومتی و راهکارهای مدیریت در دوران تحریم، در دانشگاه تهران برگزار شد، نسبت به تبعات ضعف مدیریتی در حوزه اقتصاد کشور هشدار داد و گفت: کشور در سالهای اخیر کارنامه موفقی در بخش مدیریت اقتصاد نداشته و در طول سالهای پس از انقلاب در هر دورهای بحران خاص در این بخش را شاهد بودیم تا اینکه الان موج مشکلات در بحث اشتغال، ازدواج و مسکن متبلور شده است.
شهردار تهران تاکید کرد: امروز با تحریمهای اعمال شده همه جغرافیای کشور و جغرافیای انسانی به ابعاد 75 میلیون جمعیت کشور درگیر این صحنه مبارزه هستند که میتواند در تمام حوزههای مادی، معنوی و... اثر گذر باشد.
|
تجزیه تهران مشروط شد
هرگونه انتزاع یا ادغام در محدودهشهری تهران قبل از تایید شورای عالی شهرسازیومعماری کشور ممنوع است
گروه مسکن- هاجر شادمانی: کمیسیون عمران مجلس با تصویب طرحی که از کمیسیون شوراها برای مطالعه و اعلام نظر کارشناسی ارسال شده بود، راه تجزیه تهران و استقلال برخی مناطق این کلانشهر را بست.
|
انبوهسازان محتاج ارز مرجع
دو خواسته کارشناسیشده انبوهسازان: واردات مصالح برای تنظیم بازار داخلی و پرداخت مساعده از محل صندوق یارانهها به پیمانکاران مسکنمهر
گروه مسکن- هاجر شادمانی: کانون سراسری انبوهسازان در نامهای سرگشاده به وزیر راهوشهرسازی ضمن یادآوری وعدههای عملنشده دو سال اخیر دولت مبنی بر جبران افزایش قیمت نهادههای تولید مسکن، راهکاری غیر از آنچه خطقرمز دولت در بازار مسکن محسوب میشود پیشنهاد کرده و خواستار تصویب سریع آن شده است.
|
مسکن ویژه پرمتقاضی شد
ساختمانهای در حال ساخت در پروژه مسکن ویژه (تهرانسر)
فاصله قیمت مسکنویژه با بازار به 75درصد رسید
ثبتنام در هفتههای اخیر معادل دوبرابر روزهای شروع طرح
جزئیات قیمت نهایی در گفتوگو با مجری مسکنویژه
|
پیشنهاد افزایش وام خرید مسکن
سیستم بانکی کشور در نامهای به بانکمرکزی، پیشنهاد ترمیم اساسی قدرت خرید مسکن در سال92 را مطرح کرده و خواستار افزایش حداقل 50 و حداکثر 100 درصدی وام خرید مسکن از ابتدای سال جدید شده است.این پیشنهاد که قرار شده در شورای پولواعتبار مورد بحث و بررسی قرار بگیرد، در صورت تصویب، به بانکمسکن اجازه میدهد از سال جدید وام سپردهگذاری خرید مسکن را از 20 میلیون تومان فعلی به 30 میلیون تومان افزایش دهد و همچنین سقف استفاده از اوراق تسهیلات را که رقم فعلی آن 20 میلیون است، به 40 میلیون تومان تبدیل کند.این سومین سال است که موافقان تقویت وام خرید مسکن در دولت، سعی دارند مخالفان سرسختشان را نسبت به اینکه «زمان تجدیدنظر بر سر نحوه دسترسی متقاضیان مسکن به تسهیلات بانکی فرارسیده است» متقاعد کنند.اگر سیستم بانکی این بار موفق شود، در این صورت عقبماندگی 5ساله وام خرید مسکن از رشد قیمتها، جبران خواهد شد و قدرت پوششی وام –نسبت وام خرید مسکن به قیمت مسکن- در شهری همچون تهران از 10 درصد کنونی به حدود 20 درصد ارتقا پیدا میکند.اکنون در شرایطی پیشنهاد رشد منطقی وام خرید مسکن به دولتمردان ارائه شده که موضع مخالفان نسبت به عواقب این افزایش، کماکان در جایگاه قبلیاش قرار دارد و احتمال میرود تحرکات این گروه برای رد پیشنهاد، مجددا به جریان بیفتد.
|
ارزیابی اولیه از دور جدید مذاکرات آلماتی
آلماتی قزاقستان برای دومین بار میزبان ایران و گروه 1+5 شد
مذاکرات مهم هستهای در پایان تعطیلات
سخنگوی کاترین اشتون: 1+5 منتظر پاسخ ایران به پیشنهادهای نشست «آلماتی یک» است
دنیای اقتصاد- در آخرین روز تعطیلات طولانی نوروزی در ایران، آلماتی قزاقستان، برای دومینبار میزبان مذاکرهکنندگان ایران و گروه 1+5 بود تا گفتوگو درباره برنامه هستهای تهران تداوم یابد. مذاکراتی که در دو نوبت صبح و عصر انجام شد و امروز نیز ادامه پیدا خواهد کرد. آن هم در شرایطی که سخنگوی سرپرست گروه 1+5 تاکید کرد که شش قدرت جهانی حرف جدیدی ندارند و منتظر پاسخ ایران به پیشنهادهای شش کشور در دور قبل نشست آلماتی هستند، پیشنهادهایی که در این دور از گفتوگوها کاملتر شده است. از سوی دیگر ایران هم خاطرنشان کرده که پیشنهادهای جدیدی را در چارچوب کلی طرح خود در گفتوگوهای خردادماه 91 در مسکو ارائه کرده است. نشست مزبور در ادامه توافقاتی است که طرفین در اسفند ماه سال گذشته در آلماتی به آن دست پیدا کرده بودند.
طبق این توافق البته هیاتهای کارشناسی ایران و اعضای شش کشور روز 28 اسفند ماه در استانبول ترکیه سه دور گفتوگو را پشت درهای بسته درباره مسائل فنی برنامه هستهای ایران انجام دادند و قرار گذاشتند تا نتایج آن را در مذاکرات آلماتی رونمایی کنند. مذاکراتی که برخی طرفهای درگیر در مذاکرات هستهای هریک از ظن خود به استقبال آن رفتند. از خوشبینی محتاطانه کاترین اشتون رییس سیاست خارجی اتحادیه اروپا گرفته تا تاکید سعید جلیلی مذاکرهکننده ارشد هستهای ایران بر بهرهمندی ایران از حق غنیسازی اورانیوم.
|
|
|
ارزانی مسکن در مقایسه با قیمت خودرو
معاون امور مسکن وزیر راهوشهرسازی برای آنکه اثبات کند قیمت مسکن به اندازهای که آمارها اعلام کردهاند، گران نشده و شرایط در این بازار منطقیتر و در عین حال آرامتر از سایر بازارهای پرطرفدار است، سوی نگاهها به قیمت را از زاویهای متفاوت، تنظیم کرده و میگوید: مقایسه روند تغییر قیمت خودرو در سال گذشته با تغییر قیمت مسکن، اثبات میکند بازار مسکن در سال 91، از یک آرامش مناسبی برخوردار بوده است.
|
معماری ایرانی اسلامی ابلاغ شد
5 نوع ضابطه در طراحی واحدهای مسکونی الزامی است
توصیه اکید به بهرهگیری از نمادهای معماری صدر اسلام
گروه مسکن- فرید قدیری: شورای عالی شهرسازی و معماری کشور، ضوابط اجرای سیاستهای کلی نظام –قوانین بالادست از جمله قانون برنامه پنجم- در سه حوزه «احداث شهرکها یا واحدهای مسکونی، توسعه درونی یا بیرونی شهرها و ایجاد شهرهای جدید» را تصویب و ابلاغ کرد.
|
نرخ سود قطعی مسکنویژه
تصویر واحد نمونه مسکن ویژه
قیمت واگذاری مسکنویژه متری 380/2 میلیون تومان قیمت مشابه مسکنویژه در بازار متری 500/3 تا این لحظه
قاممقام وزیر راهوشهرسازی: کارمندان دولت ماهها است که تقاضای ثبتنام دارند اما فعلا اولویت با مردم است
|
تایید رسمی انقباض معاملات مسکن
خریدوفروش وکالتی آپارتمان رو به افزایش است
تعدیل موضع معاون قوهقضائیه نسبت به مشاوراناملاک
گروه مسکن- هاجر شادمانی: سازمان ثبت اسناد و املاک کشور با انتشار عملکرد یکساله دفاتر اسناد رسمی در حوزه ثبت محضری معاملات مسکن، از نزولیشدن منحنی رشد نقلوانتقالات ملکی در سال 91 خبر داد.
|
اجارهبها در پرند نصف تهران
عکس هوایی از پرند
رهن کامل مسکنمهر: حداکثر 15 میلیون تومان
گروه مسکن- فرید قدیری: رفتوآمدهای متعدد اجارهنشینهای ساکن تهران به منطقهای که از دو سال پیش توسط دولت زیربار سنگین ساختوساز مسکنمهر رفت، افراد را متوجه «مزیت اقتصادی اجارهبها» در این منطقه کرده است.
|
تحلیل رییس انجمن انبوهسازان تهران از بهبود قریبالوقوع بازار سقف قیمت مسکن کوتاه می شود؟
ایرج رهبر: التهابی را که پارسال ایجاد شد امسال نخواهیم داشت
دلایل کمبود آپارتمان نوساز در فایل فروش بنگاهها
گروه مسکن- فرید قدیری: تعداد ساختمانهای مسکونی نوساز در خیابانهای اصلی و فرعی شهر تهران دید به ساختمانهای سالخورده را محدود کرده، اما بهرغم این فراوانی، عرضه «نوسازفروشی» در بنگاههای املاک با اقدام عمدی سازندهها، به اندازه نصف سایر آپارتمانها کاهش پیدا کرده و جلوی استفاده مسکونی از نوسازها گرفته شده است.
کمبود فایلفروش واحدهای تازهساز که یکی از ریشههای فرعی افزایش قیمت مسکن در ماههای اخیر بشمار میرود، هماکنون تنظیم سطح عرضه و تقاضا در بازار را به هم ریخته و شرایط را برای اعلام نرخهای حبابی از سوی سایر مالکان واحدهای فروشی فراهم آورده است.
|
پای آسمانخراشها به تهران بازشد
شهرداری تهران مجوز ساخت حداقل شش آسمانخراش در غربیترین نقطه پایتخت را صادر کرد. مطالعه طرح ساخت 40 برج 50 طبقه، دو سال پیش در تهران آغاز شد اما چند ماه بعد بخاطر آنچه «تراکم بالای جمعیت و معابر باریک در غالب مناطق تهران» عنوان شد، اجرای طرح به مانع خورد.
|
ساخت سری جدید مسکنمهر
نتیجه نظرسنجی زنده تلویزیون: 90درصد خانوادهها موافق ادامه مسکنمهر در دولت بعدی
آغاز بازگشت تسهیلات مسکنمهر؛ 1200 میلیارد تومان قسط به بانکمسکن واریز شد
210 هزار متقاضی جدید پشت دروازه مسکنمهر
|
حداقل و حداکثر هزینه ساخت مسکن
رشد قیمت زمین هزینهها را افزایش داد
گروه مسکن- بهشاد بهرامی: عضو سابق هیاتمدیره انجمن انبوهسازان تهران با بیان اینکه هزینه سنگین خرید زمین برای ساختوساز در نیمهشمالی پایتخت، قیمت تمامشده آپارتمان برای انبوهسازان را بعضا تا مترمربعی 10 میلیون تومان، افزایش داده است، گفت: در حال حاضر بدون احتساب قیمت زمین، حداقل و حداکثر هزینه ساخت مسکن در تهران مترمربعی 700 هزار تا سه میلیون تومان برآورد میشود.
|
نمای ساختمانهای تهران موردی بررسی میشود
معاونت شهرسازیومعماری شهرداری تهران، لایحه ضوابط «نما» را تهیه کرده اما تا زمانی که این لایحه برای تصویب به شورایشهر فرستاده شود، نمای ساختمانهای بالای 20 هزار مترمربع و همچنین برجهای بالای 12طبقه، قبل از اجرا، به صورت موردی مورد بررسی کمیته نما - مستقر در شهرداری- قرار میگیرد.
|