|
|
چرا بازار دوم مسكن قفل شد؟
رئيس كانون سردفتران درباره قفلشدن بازار دوم معاملات مسكن، اعلام كرد: شهرداريها بهخصوص شهرداري تهران، با تعليق شناسنامه فني ساختمان، كليد اجراي ضوابط جديد پيشفروش را از دسترس خارج كردهاند
|
سیر کاهشی قیمت اوراق وام خرید مسکن همچنان ادامه دارد.
دو هفته پس از آنکه قیمت هر فقره اوراق 500 هزار تومانی وام خرید مسکن در فرابورس از دامنه نوسانی 90 تا 100 هزار تومان، به کانال زیر 90 هزار تومان رسید، هم اکنون، قیمت این اوراق یک کانال دیگر پایینتر آمده و به زیر 80 هزار تومان رسیده است.
|
قیمت آپارتمان های بافت فرسوده تهران
میانگین قیمت مسكن در محلههای بافت فرسوده تهران بسیار پایین است. خانههای نوساز در این مناطق به طور متوسط متری 2 میلیون و 500 هزار تومان قیمتگذاری شده است. یک مشاور املاک در این منطقه درباره ویژگیهای آپارتمانهای این منطقه میگوید: در بافتفرسوده، متراژ آپارتمانها کوچکتر و مساحت مشاعات ساختمانهای مسکونی نیز کمتر است و میتوان گفت قیمت فروش واحدهای مسکونی موجود در بافتفرسوده مناسب قدرت خرید طبقات کمدرآمد و متوسط است.
|
سود سازندهها در ركود مسكن
نتايج دو گزارش رسمي از بازارهاي «ساختوساز» و «معاملات مسكن» در سال 92، پاسخي روشن به يك تصور سنتي مبنيبر «زيان ساختماني در زمان ركود» دارد و نشان ميدهد: پارسال در تهران، سازندههايي كه موفق به «تكميل» آپارتمانهاي در حال ساخت و «فروش» واحدهاي تازهساز خود شدند، بهطور متوسط 42 درصد سود كردند. اين عايدي در شرايطي نصيب بسازوبفروشهاي پايتخت شد كه كاهش 44 درصدي حجم معاملات، افت 5 درصدي ساختوساز و نزول 23 درصدي سرمايهگذاريهاي ساختماني، مسكن را در سال 92 به ركود كشاند.
|
با شروع فصل«خريد زمين» مظنه آپارتمانهاي نوساز نزولي شد
با شروع فصل «خريد زمين»، شوك جديدي از ناحيه قيمت به بازار معاملات مسكن وارد شد و مظنه آپارتمانهاي نوساز يك بار ديگر در مسير نزولي قرار گرفت. تحقيقات ميداني از كاهش حداقل 5 درصدي «قيمت پيشنهادي» واحدهاي فروش نرفته حكايت دارد. سازندهها به منظور تامين نقدينگي براي خريد زمين مورد نياز ساختوسازهاي سال آينده، هماكنون در فايلهاي فروش نوسازها، از واژههايي همچون «فروشنده واقعي، زير قيمت و ...» استفاده ميكنند تا بلكه متقاضيان مسكن ترغيب شوند. يك آمار رسمي از كاهش 2 درصدي «قيمت فروش» نوسازها طي 45 روز اخير حكايت دارد.
|
چهاردهمين همايش سياستهاي توسعه مسكن در ايران برگزار ميشود
چهاردهمين همايش سياستهاي توسعه مسكن در ايران پس از 6 سال وقفه، هفته آينده با حضور معاون اول رئيسجمهور، مقامات بانكمركزي، وزارت اقتصاد و مسوولان وزارت راهوشهرسازي برگزار ميشود. معاونت مسكن و ساختمان وزارت راهوشهرسازي متولي برنامهريزي، مديريت و اجراي اين همايش است.
|
اصول جیدمان در مجتمع های تجاری
یکی از مسائلی که در برنامهریزی پیش از ساخت باید مورد توجه جدی قرار گیرد، انتخاب اصناف مناسب و چیدمان آنها در واحدها و طبقات مختلف یک مجتمع تجاری است.اهمیت این موضوع تاحدی است که درصورت تصمیمگیری نامناسب درمورد آن، ممکن است که وضعیت رونق و گرمی بازار مجتمع با انتظارات ذینفعان آن، فاصله معناداری داشته باشد.
|
ماموريت اصلي در بازار مسكن
برآيند نوسانات قيمت مسكن طي 17 ماه اخير، همواره نزولي بوده و بازار مسكن، پس از آخرين جهش 71درصدي كه در بهار92 به آن دچار شد، تاكنون هيچ رشد شديد يا افزايش قابلملاحظه قيمت به خود نديده است.
|
|
|
انحراف «متراژ» در عرضه مسكن
نتايج استخراج شده از دو گزارش رسمي درباره فعاليتهاي ساختماني، علت «ناكارآمدي» عرضه مسكن طي سالهاي اخير و بروز پديدههايي همچون «خانه خالي» يا «مازاد عرضه» را روشن ميكند
|
|
|
|
|
کمبود موجودی زمین در کلانشهرها برای تامین مسکن
رئیس سازمان ملی زمین و مسکن از کمبود موجودی زمین کلانشهرها برای تامین مسکن خبر داد.
محمد پژمان، دیروز در جمع خبرنگاران با اشاره به اینکه طرح جامع مسکن تا افق 1405 تقریبا نهایی شده و به زودی اجرا میشود، گفت: اولویت اجرای طرح جامع در راستای تامین مسکن برای گروههای کم درآمد، با 85 شهر بالای 100 هزار نفر جمعیت از مجموع بیش از 1300 شهر کشور است.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|