طرح موازی برای وام مسکن
بانکمرکزی بعد از اظهار مخالفت با پیشنهاد کارشناسیشده وزارت راهوشهرسازی برای افزایش موثر سقف تسهیلات خرید مسکن، در مواجهه با درخواست تعدیل شدهای که بانکمسکن برای تغییر سقف این نوع تسهیلات ارائه کرده بود، موافقت خود را اعلام کرد.
|
بازار مالی مسکن در راه است؟
هفت روز پیش وزیر راهوشهرسازی در جمع جامعه اسلامی مهندسین، وضعیت بانکمسکن را نامناسب (به نوعی ورشکسته) توصیف کرد و خواستار رسیدگیفوری به بانکی که یکتنه 48 هزار میلیارد تومان پولنقد را ظرف دو سال از بانکمرکزی دریافت و به پیمانکاران مسکنمهر پرداخت کرده است، شد.
|
علت تبعیض در وام خرید مسکن
مدیر اداره بررسیها و سیاستهای اقتصادی بانکمرکزی با تشریح ملاحظههای شورای پولواعتبار در افزایش سقف وام خرید مسکن، در پاسخ غیرمستقیم به دوستداران وام 100 میلیونی در دولت، گفت: بانکمرکزی شرط پرداخت تسهیلات جدید خرید مسکن را حفظ تعادل بین منابع و مصارف بانکمسکن تعیین کرده و هر سه ماه یکبار این نسبت باید گزارش شود و در صورت برهم خوردن آن، تصمیمگیری خواهیم کرد.
|
درآمد 5 سال آینده شهرداری تهران
در شرایطی که شورای عالی شهرسازی به دنبال اعمال محدودیت در فروش تراکم و تغییر کاربری در تهران است و در نظر دارد درآمد شهرداری از محل صدور عوارض ساختوساز را به سمت درآمدهای پایدار تغییر دهد، علائمی از میل به این محدویت در برنامه پنج سال آتی شهرداری دیده نمیشود.
|
چارهجویی برای هوای ناسالم در پارلمان پایتخت
معصومه ابتکار با اعلام اینکه میزان روزهای آلوده در شاخص هوای تهران نسبت به سال گذشته کاهش پیدا کرده است، از محدودیت جغرافیایی و تراکمجمعیتی شهر تهران به عنوان دو عامل بروز آلودگیهوا نام برد و گفت: ترکیبات موجود در سوخت و حجم بالای نخالههای ساختمانی نیز در این چالش زیستمحیطی نقش دارند.
|
افزایش قیمت تراکم در تهران
نرخ کنونی تراکم بهطور متوسط 130هزار تومان برای طبقات ابتدایی و 500 هزار تومان برای طبقات پنجم بهبالا محاسبه میشود
|
بازدهی منفی در انتظار سفتهبازان مسکن
رکود ایجادشده در بازار معاملات مسکن که پس از رونق قابلقبول این معاملات در زمستان گذشته، بازار خرید و فروش واحدهای مسکونی طی ماههای اخیر را تحتتاثیر قرار داد، در حالی به اعتقاد برخی مسوولان و کارشناسان، در حال عبور به سمت رونق نسبی در سال آینده است که به اعتقاد برخی دیگر از کارشناسان مقطع زمانی فعلی مقدمه ورود به دوران رکود شدید در بازار مسکن میتواند باشد.
|
|
|
فرمول مصرف مسکن مازاد
بهمنظور بهرهگیری از مازادعرضه به نفع تقاضای مصرفی -آن هم در شرایطی که میدان معاملات مسکن از طرف سوداگران خالی گذاشته شده- باید قدرت خرید خانوارها را از طریق واممسکن افزایش داد.
|
|
|
|
|
بخشنامه معافیت مالیاتی مسکنمهر
رئیس سازمان امور مالیاتی کشور با تاکید بر بخشنامههایی که طی دو سه سال گذشته برای معافیت ساختوسازهای مسکنمهر و تعاونیهای مشمول این طرح از «پرداخت مالیات» صادر شده است، در بخشنامه جدیدی بر اجرای این معافیت تاکید کرد.
|
کاهش جمعیتپذیری تهران تصویب شد
شورایعالی شهرسازی در حضور قالیباف بازسازی طرح تفصیلی تهران را استارت زد.شورایعالی شهرسازی و معماری کشور صبح دیروز در حضور دو مقام ارشد مدیریت شهری تهران، طرح تفصیلی پایتخت را سرانجام جراحی کرد و «زایده بدخیم» آن را که گفته میشود منشا خطرناکترین بیماری امروز این کلان شهر شده از دل طرح بیرون آورد
|
خروج از رکود
رئیسکل بانکمرکزی بار دیگر بر موضع این نهاد درخصوص «غیرتورمی» بودن استراتژی خروج از رکود تاکید کرد.بانکمرکزی در مديريت نقدينگي به مقوله خروج از رکود و تامين مالي اقتصاد بیتوجه نبوده است به ترسیم خط قرمز خروج از وضعیت انقباضی تولید پرداخت.
|
|
|
به جای افزایش وام مسکن به فکر ارزانی باشیم
مساله مسکن به بازی سیاسی تبدیل شده و به عنوان یک مشکل اجتماعی مد نظر نیست لذا تامین وام 50 درصدی ارزش خرید یک واحد مسکونی هم مرهمی برای زخم بخش مسکن نخواهد بود و باید به جای افزایش وام مسکن به فکر ارزانی باشیم.
|
افزایش 11 درصدی اجارهنشینی نسبت به اردیبهشت و خرداد ماه
با توجه به آمارهای معاملات مسکن در خرداد امسال، از 203 هزار معامله منعقد شده در بخش مسکن 72 هزار مورد آن مربوط به قراردادهای اجاره بوده است.میزان قراردادهای اجاره مسکن در خرداد امسال نسبت به اردیبهشت ماه بیش از 6000 مورد (معادل 9 درصد) افزایش داشته است.
|
تدارک عوارض برای تخریب ساختمان
ممنوعیت تخریب ساختمانهای با عمر کمتر از 25 سال که در فصل گذشته به پیشنهاد معاونت شهرسازی و معماری آغاز شد، ظاهرا بهدلیل برخی مخالفتها در بدنه شهرداری هنوز به شورای شهر تهران ارائه نشده است.
|
|
|
|
|