15 شاخص شهردار مقبول
دفتر «برنامه اسکان بشر ملل متحد» با انجام نظرسنجی از ساکنان 50 شهر ایران، 15 معیار «شهردار مقبول» را شناسایی کرد. نتایج نظرسنجی از شکاف معنادار بین فعالیت مدیریت شهری و نیاز شهروندان حکایت دارد. پاسخدهندگان با انتقاد از شهرهای «خودرو محور»، آنچه را شهرداران در قالب «تامین رفاه با ساخت بزرگراه»، عنوان میکنند، قبول ندارند. «معابر سبز برای پیادهروی، شهر کمترافیک، دیجیتال، دسترسی فراگیر به حملونقل عمومی و فعالیت شفاف شهرداران» از جمله مطالبات شهروندان است.
|
خلأ کارگردانی در بازار مسکن
10 ماموریت جدید برای بانک عامل بخش مسکن، با هدف «پایان دادن به خلأ کارگردانی بازار ملک» پیشنهاد شد. نتایج پژوهش درباره آنچه متولی تامین مالی مسکن باید در جریان تغییر ریل از «بانک تجاری» به «بانک توسعهای» انجام دهد، حاکی است بانک، با ابزار منعطف «تسهیلات مسکن» میتواند ضمن مدیریت روانی بازار و مداخله در فرآیند مذاکره و تعیین قیمت بین «خریدار و فروشنده»، مسیر معاملات را از نوسانات شدید دور کند. نقش بانک، فراتر از وامدهی و تنظیم روابط معاملاتی، تا حد «تغییر الگوی ساخت» قابل گسترش است.
|
نگرانی از صدور 275 مجوز بلندمرتبه در معابر کمعرض تهران
وزیر راه و شهرسازی با تاکید بر اینکه نباید حادثه پلاسکو را به یک ساختمان تنزل داد، گفت: شهرداری تهران در معابر 6 تا 12متری مجوز 275 بنای بیش از 11 طبقه را صادر کرده و حتی در یک معبر کمتر از 6 متر، سه مجوز ساختمان بلندمرتبه صادر شده است.
|
وام مسکن در سال 96 افزایش مییابد؟
مدیرعامل بانک مسکن اعلام کرد: بانک مسکن در کوتاه مدت و به احتمال زیاد در «میان مدت» برنامهای برای «افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن» ندارد. به گزارش «دنیای اقتصاد»، محمد هاشم بت شکن دیروز در نشست خبری خود با خبرنگاران گفت: تا اوایل سال آینده برنامهای برای افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن بهخصوص تسهیلات صندوق پسانداز مسکن یکم (وام خانهاولیها)نداریم اما با این حال، بررسی نهایی یک پیشنهاد بانک مسکن در شورای پول و اعتبار برای تصویب «مدل ترکیبی تسهیلات خرید مسکن» ادامه دارد.
|
آموزش و تعیین صلاحیت بسازوبفروشان در اجرای ساختمان
در حالیکه شهرداری تهران از الزام مالکان به بهرهگیری از خدمات مجریان به اصطلاح ذیصلاح ساختمانی خودداری میکند، ریاست سازمان نظام مهندسی تهران در ابلاغیه مورخ 19/ 11/ 95 ناظران ساختمان را ملزم به جلوگیری از کار و عدم امضای برگه شروع عملیات ساختمانهای فاقد سازندگان دارای پروانه اشتغال از وزارت راه و شهرسازی کرده است.
|
هویت فنی گسل پرحاشیه تهران
اطلاعات به روز شده از وضعیت لرزهای تهران نشان میدهد گسل قدیمی واقع در مجاورت پرترددترین بزرگراه درونشهری با امتداد شرقی-غربی که «پردیسان» نامیده میشود، در صورت فعالیت میتواند زمینلرزهای با شدت بالا – تا 6 ریشتر- در پایتخت ایجاد کند.
|
کانون تقاضا در بازار مسکن 96
یک گروه از تقاضای مصرفی «سازماندهی شده»، از اوایل سال آینده با جهتدهی به معاملات خرید آپارتمان در کل شهرهای کشور، بازار مسکن را تحتتاثیر قرار میدهند.
|
ماموریت شهرداران برای چکاپ «برج»ها
شورای عالی شهرسازی و معماری کشور پس از یک ماه و نیم بررسی ابعاد حادثه ساختمان پلاسکو برای جلوگیری از تکرار حوادث مشابه در نامهای به استانداران استانهای سراسر کشور، روسای سازمان شهرداریها و دهیاریها و رئیس سازمان نظاممهندسی ساختمان کشور، پنج تکلیف جدید در حوزه پایش بلندمرتبههای موجود در شهرها و نحوه صدور مجوز برای ساخت برجهای جدید به شهرداریها ابلاغ کرد.
|
فرمول شارژ پروژههای عمرانی
نایب رئیس انجمن شرکتهای ساختمانی با هدف «برونرفت» بخش ساختمان از «رکود و رشد منفی ناشی از تنگنای مالی»، خواستار استفاده از «امکان شارژ محلی پروژههای عمرانی» مشابه آنچه نیمه امسال برای تامین مالی بازار مسکن به تصویب رسید، شد.
|
سهم 31 استان از مسکن اجتماعی
مجری ارشد «مسکن اجتماعی»، با اجرای فاز اول مصوبه اسفند سال گذشته هیات دولت، سهمیه 31 استان کشور را از طرح «تامین مسکن 100 هزار خانوار کمدرآمد در سال96» تعیین کرد.
|
|
|
میانبر دو منظوره «لوکسساز»ها
منطقهای از بازار مسکن شهر تهران که طی سالهای 93 و 94 و دستکم نیمه اول سال 95 به نقطه کانونی حبس حجم قابل ملاحظهای از سرمایههای ساختمانی تبدیل شده بود، از اواخر سال گذشته و بهخصوص هفتههای اخیر، تحتتاثیر اعمال «تاکتیک دومنظوره لوکسسازها» جنب و جوش معاملاتی به خود گرفته است.
|
2 پنجره انتخاباتی در بازار ملک
انتخابات روز گذشته ریاستجمهوری و شوراهای شهر، دو پنجره، مقابل بازار ملک و وضعیت سکونتی شهرها، قرار داد که در صورت گشایش آنها، بخش مسکن و نظام شهرسازی، از 15 فرصت تازه، بهرهمند میشود.
|
پشت صحنه تجزیه راه و مسکن
پشت صحنه موضوع تفکیک «وزارتراه و شهرسازی» به دو وزارتخانه مجزا با استناد به زمزمهها و استدلالهای مطرح از سوی صاحبنظران حوزه مسکن رمزگشایی شد.
|
میز کار پارلمان پنجم پایتخت
پارلمان پنجم پایتخت در ابتدای دوره جدید مدیریت شهری تهران 13 پرونده ضروری و اولویتدار روی میز کار خود دارد که تعیین تکلیف آنها میتواند تمامی فرصتهای نظارتی از دست رفته مدیریت شهری را احیا کند.
|
سرمشق گرنفل برای پلاسکوها
تفاوت فاحش در سکانس آخر حریق در برج «گرنفل» و ساختمان «پلاسکو»، دو وجه تمایز لندن و تهران از بابت «ضوابط خاص برجسازی» و «فرماندهی مهار حوادث غیرمترقبه» در پایتختها را آشکار کرد.
|
زمان اصابت وام مسکن یکم
کارنامه 24 ماهه صندوق پسانداز مسکن «یکم» از استقبال «خانهاولی»ها برای دریافت وام ارزانقیمت حکایت دارد. تعداد سپردهگذاران صندوق «یکم» در کل شهرها در یکسال منتهی به خرداد امسال، 200 درصد افزایش یافت و ماهانه بهطور متوسط حدود 13 هزار «خانهاولی» در صندوق ثبتنام کردند.
|
کروکی رونق در بازار مسکن
قیمت مسکن و نرخ بازدهی ساختوساز در 22 منطقه تهران، از «23 متغیر» بهعنوان «بازیگردانان اصلی» بازار ملک - از بین سایر متغیرهای درونی و بیرونی - تاثیر میپذیرد؛ بهگونهایکه شرایط کمی متغیرها در مناطق مختلف، «نوسانات متفاوت» را برای شاخصهای ملکی هر منطقه رقم میزند.
|
واکنش مسکن به مالیات جدید
واکنش بازار معاملات مسکن به فرمول جدید «مالیات بر ساخت و فروش ملک»، ردیابی شد. تحقیقات میدانی حاکی است گروهی از سازندهها در مناطقی از تهران، بهدلیل ابهام درباره نتیجه ریالی فرمول جدید مالیات، از ادامه فروش انصراف دادهاند.
|
راهکار بانکی برای املاک منجمد
افزایش قیمت مسکن و از سوی دیگر کاهش قدرت خرید خانوار، باعث شده است که حجم عظیمی از پروژههای ساختمانی تکمیلشده بدون مشتری باقی بمانند.
|