دو پیشنهاد برای مدیریت انرژی در ساختوسازها
وزیر راه و شهرسازی با ارائه دو پیشنهاد برای مدیریت بهینه انرژی در ساختوسازها در قالب نامهای خطاب به سران سه قوه مجریه،مقننه و قضائیه، از تدوین برنامه عملیاتی کاهش مصرف انرژی و آب در حوزه شهرسازی و ساختمان از سوی دبیرخانه شورایعالی شهرسازی در مدت ۴ ماه آتی خبر داد.
|
|
|
|
|
فن ژاپنی رفع خطر زلزله
آژانس همکاریهای بینالمللی ژاپن (جایکا) پنجمین مرحله همکاری مشترک با شهرداری تهران به منظور ارتقای تابآوری این شهر در برابر مخاطرات طبیعی به ویژه زلزله را کلید زد.
|
احیای «تهرانقدیم» با اهرم دولتی
شکل جدید نوسازی و عرضه مسکن در بافتهای فرسوده برای اولینبار در قالب احیای بخشی از قدیمیترین محله تهران بهصورت پایلوت آغاز شد.
|
رسم غلط در نمای ساختمانی
رمزگشایی از علت «تخریب متفاوت» ساختمانها در زلزله کرمانشاه با دسترسی به محتوای ۵ دسته مقررات، ضوابط و آییننامه ساختمانی امکانپذیر شد.
|
مانع شهری در معاملات مسکن
تعلل مدیریت شهری تهران در رسیدگی موثر و اقدام فوری برای رفع ۵ نارضایتی ساختمانی، به تشدید تبعات این نارساییها در بازار مسکن پایتخت منجر شد.
|
|
|
رمزگشایی از طرح زمین مجانی
طرح دولت برای بافتهای فرسوده که در گفتوگوی تلویزیونی رئیسجمهور، تحتعنوان «زمین مجانی» اعلام شد ۱۰ پرسش در فضای عمومی و کارشناسی بهوجود آورده است.
|
چاردیواری امن سوداگری ملک
شناسایی ۴ اشکال در قانون «اخذ مالیات از خانههای خالی»، مقابله با سوداگران ملکی را به زمان نامشخص موکول کرد.
|
مسکن پایاپای در اراضی دولتی
طرح مسکن «پایاپای» بهعنوان بخش اول از برنامه ۵ ساله نوسازی بافت فرسوده، نیمه بهمن با واگذاری اراضی دولتی و عمومی به سرمایهگذاران ساختمانی آغاز میشود.
|
|
|
تمدید صدور پایانکار ناایمن
روز گذشته کانال تلگرامی معاونت شهرسازی و معماری شهرداری تهران به نقل از معاون شهردار خبری را مبنی بر الزام شهرداری تهران به صدور پایانکار ساختمانها با لحاظ شرط اجرای نقشه عملیاتی حریق منتشر کرد.
|
|
|
وقتکشی در جراحی وام مسکن
بیعملی مسوولان مرتبط با نظام تامین مالی مسکن نسبت به تصمیم سال گذشته رئیسجمهوری برای جراحی دومنظوره وام «خانهاولی»ها، بازار ملک را با دو تهدید رکودزا روبهرو کرده است.
|
۵ تفاوت اوراق «مسکن» و «ملی»
دومین مسیر عرضه اوراق تسهیلات خرید مسکن، مقابل متقاضیان گشوده شد. متقاضیان وام بدون سپرده مسکن که تاکنون تنها به اوراق بانک مسکن با نماد «تسه» دسترسی داشتند، حالا با عرضه اوراق مسکن بانک ملی با نماد «تملی» در بازار سرمایه، حق انتخاب پیدا میکنند. این دو نوع اوراق، ۵ تفاوت با یکدیگر دارند از جمله اینکه «مبلغ» وام ترکیبی از مسیر اول، بیشتر از دیگری است. با این حال، «محدودیت عمر بنا» برای آپارتمانهای مشمول وام اوراق، در مسیر دوم حذف شده است. سقف وام اوراق مسکن در مسیر دوم بر حسب طبقهبندی شهرها اعلام شد
|
۶ دغدغه مهندسان ساختمان
حامد خانجانی
کارشناس ارشد مدیریت ساخت گفت:
آییننامه کنترل ساختمان اصلاحیهای بر نحوه کنترل کیفیت ساختوساز و وظایف و مسوولیت سازمانها و عوامل ذیربط است که توسط وزارت راه و شهرسازی در فروردینماه ۹۵ به هیات دولت ارائه شده ولی تاکنون موفق به اخذ مصوبه از دولت نشده است. آییننامهای که با هدف شفافیتبخشی و ایجاد تمرکز در مسوولیت کنترل ساختمان، کاهش تعارضات میان شهرداری و سازمان نظام مهندسی، کاهش صوریکاری در ارائه خدمات مهندسی و اصلاح وظایف سازمان نظام مهندسی از انجام امور اجرایی و مالی در ساختوساز تدوین شده، بهدلیل مخالفت ذینفعان از وزارت کشور، شهرداری، سازمان نظام مهندسی و مهندسان ساختمان با گذشت بیش از ۲ سال از طرح در دولت به نتیجه نرسیده است.
|
عرضه و تقاضا در بازار مسکن
وزن آپارتمانهای دارای متراژ مختلف در بازار عرضه و تقاضای مسکن مشخص شد. بررسیها از آخرین وضعیت «جنس عرضه» و «الگوی تقاضا» در بازار مسکن نشان میدهد ساختوسازها طی ۱۰ سال گذشته به جای آنکه متناسب با قدرت خرید، به سمت «کاهش مساحت» حرکت کند، خلاف جهت رفتار متقاضیان، «افزایش مساحت» پیدا کرده است. سهم بزرگمتراژها در عرضه مسکن، دو برابر شده اما سهم واحدهای زیر ۸۰ مترمربع، به ۲ درصد رسیده است. این شکاف به سیاستگذاری جزیرهای در حوزه شهرسازی بدون هماهنگی با تحولات اقتصاد مسکن برمیگردد.
|
سقف وام مسکن افزایش مییابد
مدیرعامل بانک مسکن از طراحی پنج سیاست اعتباری جدید برای بازار مسکن خبر داد.ابوالقاسم رحیمی انارکی اعلام کرد: برای مقابله با کاهش سطح پوشش دهی تسهیلات خرید مسکن در پی جهش قیمتها در بازار ملک و همچنین کمک به افزایش عرضه مسکن مناسب با الگوی تقاضای مصرفی در جامعه پنج سیاست اعتباری جدید طراحی و در دست بررسی است. به گزارش ایبنا،وی در اینباره توضیح داد: واقعیتی که باید به آن اشاره کرد و آن را پذیرفت این است که جهشهای اخیر قیمتی در بازار مسکن و نوسانات ایجاد شده اثرات منفی خود را بر کاهش سطح قدرت خرید متقاضیان مصرفی مسکن و کاهش سهم تسهیلات بانکی از هزینه خرید مسکن برجا گذاشته است؛ اما یکسری اقدامات را در بانک مسکن آغاز کردهایم تا بتوانیم آثار تورمی را تا حدی تعدیل کنیم.
|
نیازسنجی متقاضیان خرید مسکن در تهران
در روزهای اخیر آماری از سکونت ۷۷ درصد از شهروندان تهرانی در آپارتمانهای زیر ۱۰۰ مترمربع منتشر شد که نشان میدهد با متراژ پروانههای صادر شده در ساختوسازهای اخیر اختلاف زیادی دارد.
|